合租合同书范文(2025版).docx

编号：__________

合租合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合租合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份信息
3.2 合租人权利与义务
3.3 合租人居住要求
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始时间
4.2 租赁结束时间
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
第六章：费用分摊
6.1 物业费
6.2 水电费
6.3 燃气费
6.4 网络费
6.5 其他费用
第七章：房屋维护与管理
7.1 房屋维修责任
7.2 合租人共同维护
7.3 房屋变更约定
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任
9.1 合租人违约情形
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解与仲裁
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 访客管理
11.3 安全与消防
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.2 合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同目的：甲乙双方共同遵守本合同各项条款，明确双方的权利和义务，共同维护房屋及其周边环境的整洁、安宁和正常使用。
1.3 合同主体：甲方（出租人）为合法拥有房屋所有权的个人/公司，乙方（合租人）为租赁房屋的合法居住者。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋位置：_________市_________区_________街道_________号，房屋总面积为_________平方米。
2.2 房屋面积：本合同所指房屋面积为实际可使用面积。
2.3 房屋结构：房屋结构包括_________层，_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋设施：家具、电器、_________等生活设施一应俱全。
第三章：合租人信息
3.1 合租人身份信息：
乙方（合租人）姓名：_________，性别：_________，身份证号码：_________。
3.2 合租人权利与义务：
乙方享有合法租赁、居住、使用房屋的权利，并按照本合同约定支付租金及其他费用。
乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
3.3 合租人居住要求：
乙方不得转租、转借房屋给第三方，不得在房屋内饲养宠物。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始时间：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束时间：至_________年_________月_________日止。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。
（1）现金支付
（2）转账支付
（3）其他方式：_________
第六章：费用分摊
6.1 物业费：每月物业费为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，由乙方承担。
6.2 水电费：水电费按实际使用量分摊，具体比例为：_________。
6.3 燃气费：燃气费按实际使用量分摊，具体比例为：_________。
6.4 网络费：网络费按实际使用量分摊，具体比例为：_________。
6.5 其他费用：如公共维修基金、垃圾处理费等，按实际发生金额分摊。
第七章：房屋维护与管理
7.1 房屋维修责任：
房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
7.2 合租人共同维护：
乙方应共同维护房屋及其周边环境的整洁、安宁和正常使用。
共同遵守物业管理规定，维护公共秩序。
7.3 房屋变更约定：
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造、装修或增添设施。
如乙方确需进行上述行为，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。
第八章：合同变更与解除
8.1 变更条件：
本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
变更协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 解除条件：
在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。
甲乙双方中任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。
8.3 变更与解除的程序：
合同变更或解除协议应由甲乙双方共同协商达成一致，并形成书面文件。
协议经双方签字盖章后，即为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第九章：违约责任
9.1 合租人违约情形：
乙方未按时支付租金、费用或违反本合同其他约定的，视为违约。
乙方逾期支付租金、费用超过_________个工作日，甲方有权按逾期金额每日加收_________%的滞纳金。
9.2 违约责任承担：
乙方违约的，应承担违约责任，并支付甲方因此造成的直接损失。
甲方违约的，应承担违约责任，并支付乙方因此造成的直接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。
11.2 访客管理：
乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。
11.3 安全与消防：
乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电源、燃气等。
第十二章：合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件：
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同变更程序：
合同变更应由甲乙双方共同协商达成一致，并形成书面文件。
协议经双方签字盖章后，即为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
12.3 合同终止条件：
租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定搬离房屋，并将房屋交还给甲方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
附房屋内外照片，作为本合同附件，以便双方对照。
13.2 租赁押金收据：
附租赁押金收据，作为本合同附件。
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。
14.2 合同副本：
本合同副本如需留存或提交相关部门，应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。
甲方（出租人）：
乙方（合租人）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：
如甲方需在租赁期内对房屋进行改造或装修，应提前一个月通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。
如甲方未提前通知或乙方不同意变更，甲方不得擅自改变房屋现状。
1.2 甲方提前解除条款：
甲方因特殊情况需提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。
如甲方未提前通知或未支付违约金，甲方应支付乙方按照合同规定租金的五倍作为违约金。
1.3 甲方维修责任补充条款：
甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任及因此造成的乙方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租条款：
乙方不得未经甲方同意转租或转借房屋给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的五倍。
2.2 乙方宠物条款：
乙方如确需饲养宠物，应在签订合同时向甲方明确提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。
如乙方未提前申请或未获得甲方同意饲养宠物，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，并要求支付违约金，违约金为一个月租金的三倍。
2.3 乙方费用分摊补充条款：
如乙方发现费用分摊不公或存在疑问，乙方有权要求甲方进行核查。如甲方拒绝核查或核查结果不符合实际情况，乙方有权拒绝支付相关费用，并要求甲方承担因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务条款：
甲乙双方同意，本合同的签订及履行过程中，中介方应提供真实、准确的信息，并依法合规履行中介职责。
如中介方提供虚假信息或未依法履行中介职责，甲方乙方可共同要求中介方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
3.2 中介费用条款：
中介方应向甲方乙方明确中介费用的金额和支付方式。如中介方未明确或收取额外费用，甲方乙方可拒绝支付中介费用，并要求中介方承担因此造成的损失。
3.3 中介解除合同条款：
如中介方未履行中介职责或违反合同约定，甲方乙方可共同要求中介方解除合同。中介方应在接到解除通知后立即停止中介服务，并退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租赁合同副本
4. 物业费缴纳凭证
5. 水电费缴纳凭证
6. 燃气费缴纳凭证
7. 网络费缴纳凭证
8. 维修记录
9. 租金支付记录
10. 费用分摊明细
11. 房屋变更协议
12. 合同变更协议
13. 争议解决裁决书
14. 其他相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋及设施
未按时支付维修费用
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未经甲方同意转租或转借房屋
未遵守宠物管理条款
3. 中介方违约行为：
提供虚假信息或未依法履行中介职责
未明确中介费用金额和支付方式
未履行中介职责或违反合同约定
三、法律名词及解释：
1. 合租合同：指多个人共同租赁同一套房屋的合同。
2. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
3. 合租人：指与出租人签订合同，共同租赁房屋的人。
4. 租赁期限：指合同规定的租赁开始时间和结束时间。
5. 租金：指合租人支付给出租人的房屋使用费。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 中介费：指中介方为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查阅租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过银行对账单查询。
2. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：联系甲方或中介方进行维修，如有必要，可委托第三方专业维修人员。
3. 问题：合同变更或解除出现争议
解决办法：查阅合同变更协议或解除协议，核实变更或解除条件，如有必要，可寻求法律咨询。
4. 问题：中介服务不符合约定
解决办法：与中介方沟通协商，要求其履行中介职责或解除合同，如有必要，可向相关机构投诉。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方合租一套房屋
2. 甲方出租房屋给乙方
3. 甲方乙方通过中介方签订合同
4. 租赁合同履行过程中出现违约行为
5. 租赁合同需要变更或解除
6. 中介方提供中介服务
7. 房屋设施维修和维护
8. 租金支付和管理
9. 合同违约金和赔偿的处理
10. 合同争议的解决