2025版房屋买卖合同书证明书模板5080.docx

编号：__________

2025版房屋买卖合同书证明书模板5080

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖合同书证明书模板5080
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同术语解释
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋概况
3.2 房屋权属证明
3.3 房屋实地查看
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式与时间
4.3 支付凭证
第五章：房屋过户手续办理
5.1 过户手续办理流程
5.2 过户费用承担
5.3 过户时间约定
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件与时间
6.2 房屋验收标准
6.3 质量问题处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除的办理流程
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
8.2 违约责任承担
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
9.2 调解与仲裁
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效后果
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋维修基金
第十二章：附件
12.1 房屋买卖合同附件
12.2 房屋权属证明附件
12.3 其他相关文件附件
第十三章：合同双方签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
13.3 见证人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的终止日期
合同编号5080
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖活动的规范。
1.3 合同术语解释
本合同中“甲方”指房屋的出卖人；“乙方”指房屋的买受人；“标的房屋”指本合同第一条所述的房屋。
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
甲方姓名：________________
甲方身份证号码：________________
甲方联系方式：________________
2.2 买受人信息
乙方姓名：________________
乙方身份证号码：________________
乙方联系方式：________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋概况
标的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。
3.2 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
3.3 房屋实地查看
乙方有权在合同签订前对标的房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2 付款方式与时间
（1）签订合同当日，乙方支付人民币________________元作为定金。
（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付人民币________________元。
（3）余款人民币________________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____日内支付。
4.3 支付凭证
乙方支付房款的每一笔款项，均应当由甲方出具收款凭证。
第五章：房屋过户手续办理
5.1 过户手续办理流程
双方应共同向房产管理部门办理标的房屋的过户手续，具体流程按照房产管理部门的规定执行。
5.2 过户费用承担
办理过户手续所需支付的费用，按照相关法律法规和政策规定，由双方协商承担。
5.3 过户时间约定
双方应尽力保证在合同签订后____个月内完成房屋过户手续。
第六章：房屋交付与验收
6.1 交付条件与时间
甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起____日内，将标的房屋交付给乙方。
6.2 房屋验收标准
乙方对标的房屋的验收，应按照合同约定的房屋交付条件进行。
6.3 质量问题处理
如乙方在验收时发现标的房屋存在质量问题，双方应按本合同约定的方式处理。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
有下列情形之一的，双方可以解除本合同：
（1）甲方逾期交付标的房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；
（2）乙方逾期支付房款，经甲方催告后____日内仍未支付的；
（3）双方协商一致解除本合同的。
7.3 变更与解除的办理流程
合同的变更或解除，应由双方共同向房产管理部门办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为界定
甲方未按约定时间、质量标准交付标的房屋的，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。
8.2 违约责任承担
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。
乙方违约的，已支付的定金不予退还，且甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。
8.3 违约金计算方式
违约金比例为千分之五。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决途径
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 调解与仲裁
双方可以约定提交第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。
9.3 诉讼管辖法院
本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在双方履行完毕合同义务后终止。
10.3 合同失效后果
本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同中关于争议解决的内容仍然有效。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
11.2 房屋保险
双方可以协商决定是否购买房屋保险，费用由双方承担。
11.3 房屋维修基金
双方可以约定设立房屋维修基金，用于未来标的房屋的维修保养。
第十二章：附件
12.1 房屋买卖合同附件
包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
12.2 房屋权属证明附件
包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。
12.3 其他相关文件附件
包括房屋验收报告、过户手续办理相关文件等。
第十三章：合同双方签字盖章
甲方（出卖人）：
_______________
_______________
乙方（买受人）：
_______________
_______________
见证人（如有）：
_______________
_______________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订与补充
本合同的修订与补充，应由双方协商一致，并签订书面修订补充协议。
14.3 合同的终止日期
本合同的终止日期为________________。
甲方（出卖人）：
_______________
_______________
乙方（买受人）：
_______________
_______________
见证人（如有）：
_______________
_______________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在合同签订前，已将标的房屋的真实情况、瑕疵和风险告知乙方，包括但不限于房屋的结构、设施设备、邻里关系等。如乙方因甲方未履行告知义务而遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 逾期交付违约金条款
如甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。
3. 质量保证条款
甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准。如标的房屋在交付后____日内出现质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。
4. 房屋维修条款
甲方应在合同签订后____年内，对标的房屋进行必要的维修和保养。如因甲方未履行维修保养义务导致房屋损坏，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。
5. 户口迁出条款
甲方应在标的房屋过户完成后____日内，将户口迁出标的房屋。如甲方未按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式同逾期交付违约金条款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 定金退还条件条款
如乙方因特殊情况要求解除合同，甲方应在收到解除合同书面通知后____日内退还已支付的定金。
2. 逾期付款违约金条款
如乙方未能按照合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。
3. 房屋使用条款
乙方应合理使用标的房屋，并按照合同约定支付水、电、燃气、物业管理等费用。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 房屋转让条款
在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将标的房屋转让给第三方。如乙方违反本条款转让房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同逾期交付违约金条款。
5. 装饰装修条款
乙方如需对标的房屋进行装饰装修，应事先取得甲方书面同意。如乙方未取得甲方同意进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
双方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用的支付标准和方式，应在合同中明确。
2. 中介责任条款
第三方中介应如实向双方披露标的房屋的真实情况，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。如因中介未履行披露义务或协助义务，导致一方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介保密条款
第三方中介应对双方在合同签订过程中提供的个人信息和交易信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介违反本条款披露信息，双方有权要求中介承担违约责任。
4. 中介佣金支付条款
双方应在合同签订后____日内，向第三方中介支付约定的佣金。如乙方未按照约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式同逾期交付违约金条款。
5. 中介协助条款
第三方中介应协助双方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关法律法规、政策咨询，协助双方准备过户所需的文件资料等。如中介未按照约定协助办理过户手续，甲方有权要求中介支付违约金，违约金的计算方式同逾期交付违约金条款。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋建筑设计图纸
4. 房屋验收报告
5. 过户手续办理相关文件
6. 房屋维修基金相关文件
7. 水、电、燃气、物业管理等费用缴纳凭证
8. 装饰装修合同及费用凭证
9. 房屋转让合同及凭证
10. 中介服务合同及佣金支付凭证
11. 房屋保险合同及凭证
12. 房屋交易税费支付凭证
13. 合同附件及补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付标的房屋
2. 乙方逾期支付房款
3. 甲方未履行告知义务
4. 甲方未保证标的房屋质量
5. 甲方未按照约定维修保养标的房屋
6. 甲方未按照约定迁出户口
7. 乙方未按照约定使用标的房屋
8. 乙方未取得甲方同意进行装修
9. 第三方中介未如实披露标的房屋情况
10. 第三方中介未协助办理合同签订、过户等相关手续
11. 双方未按照约定向第三方中介支付佣金
12. 双方未按照约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 建筑设计图纸：展示房屋结构和设计的图纸。
4. 验收报告：展示房屋验收情况的报告。
5. 过户手续办理相关文件：包括过户所需的各类申请表、身份证件、权属证明等。
6. 维修基金：用于未来标的房屋的维修保养的资金。
7. 水、电、燃气、物业管理等费用：居住者在居住期间应缴纳的费用。
8. 装饰装修合同：乙方进行装饰装修时与第三方签订的合同。
9. 转让合同：乙方将房屋转让给第三方的合同。
10. 中介服务合同：双方与第三方中介签订的服务合同。
11. 房屋保险：保障标的房屋安全的保险。
12. 交易税费：房屋买卖过程中产生的税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付标的房屋
解决办法：甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。
2. 乙方逾期支付房款
解决办法：乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。
3. 甲方未履行告知义务
解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方未保证标的房屋质量
解决办法：甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。
5. 甲方未按照约定维修保养标的房屋
解决办法：甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。
6. 甲方未按照约定迁出户口
解决办法：甲方应支付违约金，违约金的计算方式同逾期交付违约金条款。
7. 乙方未按照约定使用标的房屋
解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任。
8. 乙方未取得甲方同意进行装修
解决办法：乙方应恢复原状，并支付因此造成的损失。
9. 第三方中介未如实披露标的房屋情况
解决办法：第三方中介应承担相应的赔偿责任。
10. 第三方中介未协助办理合同签订、过户等相关手续
解决办法：第三方中介应支付违约金，违约金的计算方式同逾期交付违约金条款。
五、所有应用场景：
1. 房屋买卖双方直接交易。
2. 房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。
3. 房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除等环节。
4. 房屋过户手续的办理。
5. 房屋维修保养及费用承担。
6. 房屋使用过程中的相关事项。
7. 合同违约行为的认定与处理。
8. 合同附件及补充协议的签订。