美容院房屋租用合同书范本(2025版).docx

编号：__________

美容院房屋租用合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美容院房屋租用合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 房屋定义及位置
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋面积
2.2 房屋结构
2.3 设施设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
第六章：使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋保险
第七章：维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后事宜处理
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让
11.2 房屋转租
11.3 法律法规变化
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租赁房屋相关证件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同范本及相关法律法规
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方法定代表人：
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方法定代表人：
1.3 房屋定义及位置
1.3.1 房屋名称：
1.3.2 房屋地址：
1.3.3 房屋具体位置描述：
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋面积
2.1.1 房屋实际使用面积：
2.1.2 房屋建筑面积：
2.2 房屋结构
2.2.1 房屋结构类型：
2.2.2 房屋楼层：
2.2.3 房屋户型：
2.3 设施设备
2.3.1 房屋内主要设施：
2.3.2 房屋内其他设备：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁合同生效日期：
3.1.2 实际交付房屋日期：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁合同到期日期：
3.3 租赁续约条款
3.3.1 租赁期满后的续约条件：
3.3.2 租赁期满后的续约流程：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：
4.1.2 租金计算方式：
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付频率：
4.2.2 租金支付日期：
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付途径：
4.3.2 租金支付凭证：
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额确定：
5.1.2 押金支付日期：
5.2 押金退还条件及时间
5.2.1 押金退还条件：
5.2.2 押金退还时间：
第六章：使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 房屋使用目的：
6.1.2 房屋使用限制：
6.2 房屋维护与管理
6.2.1 房屋日常维护责任：
6.2.2 房屋重大维修责任：
6.3 房屋保险
6.3.1 房屋保险购买：
6.3.2 房屋保险责任范围：
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更的条件：
8.1.2 合同变更的程序：
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止的条件：
8.2.2 合同终止的程序：
8.3 合同终止后事宜处理
8.3.1 合同终止后的权益处理：
8.3.2 合同终止后的责任处理：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方违约行为：
9.1.2 出租方违约责任承担：
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方违约行为：
9.2.2 承租方违约责任承担：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决方式选择：
10.1.2 争议解决地点：
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖法院确定：
10.2.2 诉讼文件送达地址：
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让
11.1.1 房屋转让条件：
11.1.2 房屋转让程序：
11.2 房屋转租
11.2.1 房屋转租条件：
11.2.2 房屋转租程序：
11.3 法律法规变化
11.3.1 法律法规变化应对：
11.3.2 法律法规变化影响：
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 房屋外观照片：
12.1.2 房屋内部照片：
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据副本：
12.2.2 押金收据存根：
12.3 租赁房屋相关证件
12.3.1 房屋所有权证：
12.3.2 房屋租赁许可证：
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 出租方授权代表签字：
13.1.2 出租方授权代表身份证件：
13.2 承租方签字
13.2.1 承租方授权代表签字：
13.2.2 承租方授权代表身份证件：
第十四章：附录
14.1 租赁合同范本及相关法律法规
14.1.1 租赁合同范本：
14.1.2 相关法律法规清单：
（合同双方在此签字）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的额外条款
1.1 甲方有权要求乙方在租赁期间内，对房屋进行必要的装修和改造，以满足甲方的业务需求。
1.2 甲方有权在租赁期间内，对房屋进行不定期的检查和维修，以确保房屋的安全和正常使用。
1.3 甲方有权在租赁期间内，要求乙方遵守甲方提供的物业管理规定，包括但不限于出入管理、噪音控制等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 乙方指定的额外条款
2.1 乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋，并确保房屋的基本设施设备完好。
2.2 乙方有权在租赁期间内，对房屋进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。
2.3 乙方有权在租赁期间内，合理使用房屋进行经营活动，并确保房屋的卫生和安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3. 第三方中介指定的额外条款
3.1 第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的身份证明和相关证件。
3.2 第三方中介有权要求甲方和乙方按照约定的时间和方式支付中介费用。
3.3 第三方中介有权在租赁期间内，协助甲方和乙方解决租赁过程中的纠纷和问题，并收取相应的服务费用。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第三方中介：
签订日期：____年____月____日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 租赁押金收据
押金收据副本
押金收据存根
3. 租赁房屋相关证件
房屋所有权证
房屋租赁许可证
4. 装修改造方案
装修设计图纸
改造施工合同
5. 物业管理制度
物业管理规定
出入管理规则
6. 法律法规相关文件
租赁合同相关法律法规
物业管理的法律法规
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供房屋
未按时交付房屋
未履行维修责任
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋
未按时支付押金
3. 违约行为认定
违约行为的证据收集
违约责任的承担方式
违约行为的解决程序
三、法律名词及解释：
1. 出租方
指出租房屋的一方
2. 承租方
指租赁房屋的一方
3. 租赁期限
指租赁合同约定的租期
4. 租金
指承租方支付给出租方的费用
5. 押金
指承租方支付给出租方的保障金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面约定
2. 房屋状况与约定不符
solution: 双方现场核实，如不符合约定，按约定方式处理
3. 租金支付纠纷
solution: 查阅租赁合同，按照合同约定解决
4. 房屋维修责任争议
solution: 查阅租赁合同，按照合同约定确定维修责任
5. 提前终止合同
solution: 双方协商一致，按照合同约定办理终止手续
五、所有应用场景：
1. 美容院租赁房屋开设门店
2. 个人租赁房屋居住使用
3. 企业租赁房屋办公使用
4. 房屋租赁涉及装修改造
5. 房屋租赁涉及转租情况
6. 房屋租赁期间法律法规变化
7. 房屋租赁通过第三方中介促成