房地产税务咨询合同书正规范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产税务咨询合同书正规范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产税务咨询合同书正规范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：双方权益及义务
2.1 甲方权益及义务
2.2 乙方权益及义务
第三章：税务咨询服务内容
3.1 房地产交易税务咨询
3.2 房地产投资税务咨询
3.3 房地产租赁税务咨询
3.4 其他相关税务咨询
第四章：服务方式与流程
4.1 咨询方式
4.2 咨询流程
4.3 咨询回复时间
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
5.2 合同结束日期
第六章：服务费用
6.1 服务费用标准
6.2 费用支付方式
6.3 费用退还及赔偿
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约责任
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 合同终止
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效
11.2 合同的续签
11.3 合同的转让
11.4 附件
第十二章：甲方（客户）信息
12.1 名称
12.2 地址
12.3 联系人及联系方式
第十三章：乙方（咨询方）信息
13.1 名称
13.2 地址
13.3 联系人及联系方式
第十四章：附件
14.1 税务咨询具体事项清单
14.2 相关法律法规及政策文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
甲方是一家专业从事房地产交易的机构，乙方是一家提供税务咨询服务的公司。双方为了规范房地产交易中的税务问题，提高交易效率，达成如下合同。
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产税务咨询过程中的权利和义务，确保咨询服务的质量和效率。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方在房地产交易过程中所需的税务咨询服务，包括但不限于购买、出售、租赁等。
第二章：双方权益及义务
2.1 甲方权益及义务
甲方有义务向乙方提供真实、准确的财务信息和交易情况，并按照约定支付咨询服务费用。甲方有权要求乙方按照约定的服务流程提供咨询服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
2.2 乙方权益及义务
乙方有义务按照约定的服务流程和时间提供专业的税务咨询服务，并保证咨询服务的质量和准确性。乙方有权要求甲方提供真实、准确的财务信息和交易情况，并有权对甲方的提供的信息进行核实和询问。
第三章：税务咨询服务内容
3.1 房地产交易税务咨询
包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税等税种的计算、申报和缴纳。
3.2 房地产投资税务咨询
包括但不限于房地产投资收益的税务处理、税收优惠政策等。
3.3 房地产租赁税务咨询
包括但不限于房产租赁收入的税务处理、租赁合同的税务规定等。
3.4 其他相关税务咨询
包括但不限于房地产行业相关的税收政策、法律法规的咨询和解读。
第四章：服务方式与流程
4.1 咨询方式
乙方通过电话、邮件、等方式与甲方沟通，根据甲方提供的信息提供税务咨询服务。
4.2 咨询流程
甲方提供交易信息——乙方进行税务分析——乙方提供税务咨询方案——甲方确认并执行——乙方提供后续咨询支持。
4.3 咨询回复时间
乙方应在接到甲方咨询后3个工作日内提供初步的税务分析和建议方案，复杂问题可在5个工作日内提供完整建议。
第五章：合同期限
5.1 合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同结束日期
合同期限为一年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。
第六章：服务费用
6.1 服务费用标准
本合同的服务费用为人民币元整。
6.2 费用支付方式
甲方应在每个合同期限开始后的10个工作日内，向乙方支付本合同约定的服务费用。
6.3 费用退还及赔偿
除非合同另有约定，乙方在提供服务过程中因过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。合同解除或终止后，已支付的费用不予退还。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方如未按约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担乙方因此产生的其他损失。甲方如未提供真实、准确的财务信息和交易情况，导致乙方无法提供准确税务咨询的，甲方应承担因此产生的后果。
8.2 乙方违约责任
乙方如未按约定时间提供税务咨询服务，应向甲方支付迟延提供服务的违约金。乙方如因过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同的签订地为中华人民共和国省市。
9.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1 合同变更
任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方书面同意后，变更本合同。
10.2 合同解除
除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，乙方应立即停止提供服务，甲方应支付乙方截至解除日的服务费用。
10.3 合同终止
本合同期满后，双方未续签或明确表示不续签的，本合同自行终止。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，甲方应支付乙方截至终止日的服务费用。
第十一章：其他条款
11.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签
合同期满前，双方如需续签，应书面签订续签协议。
11.3 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.4 附件
本合同附件为甲乙双方提供的税务咨询具体事项清单，附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：甲方（客户）信息
12.1 名称
（甲方名称）
12.2 地址
（甲方地址）
12.3 联系人及联系方式
联系人：________
联系电话：________
电子邮箱：________
第十三章：乙方（咨询方）信息
13.1 名称
（乙方名称）
13.2 地址
（乙方地址）
13.3 联系人及联系方式
联系人：________
联系电话：________
电子邮箱：________
第十四章：附件
14.1 税务咨询具体事项清单
（附件内容）
14.2 相关法律法规及政策文件
（附件内容）
甲方（签字）：________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定交易事项
甲方应对乙方明确指出需要咨询的房地产交易事项，包括但不限于交易的类型、金额、双方信息等。如甲方提供的信息不准确或不完整，导致乙方无法提供准确税务咨询的，甲方应承担因此产生的后果。
2. 甲方配合义务
甲方应在乙方提供咨询过程中，提供必要的配合，包括但不限于提供相关财务报表、合同文件、交易凭证等。甲方应在乙方要求的时间内提供上述文件和信息，以便乙方及时完成税务分析。
3. 甲方调整交易事项
如甲方在交易过程中调整交易事项，应及时通知乙方。甲方调整交易事项可能导致税务咨询方案的变更，乙方应在接到甲方通知后，及时调整并重新提供税务咨询方案。
4. 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的税务咨询方案进行监督和评价，并提出修改意见。乙方应对甲方的监督和评价给予足够的重视，并在合理时间内作出相应的调整。
5. 甲方终止咨询权
如甲方认为乙方提供的税务咨询方案无法满足其需求，甲方有权终止咨询服务。甲方终止咨询服务后，乙方应立即停止提供服务，并按照约定退还已支付的服务费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专业义务
乙方应具备专业的税务咨询服务能力，包括但不限于对房地产交易相关税收政策的理解和运用。乙方应对提供咨询服务的专业性负保证责任。
2. 乙方保密义务
乙方应对在提供税务咨询过程中获得的甲方财务信息、交易情况等保密信息予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
3. 乙方及时响应义务
乙方应在甲方提出咨询后，及时响应并提供初步的税务分析和建议方案。如遇复杂问题，乙方应在双方约定的时间内提供完整建议。
4. 乙方服务质量保证
乙方提供的税务咨询方案应准确、完整、可行。如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 乙方解释义务
乙方应对税务咨询方案中的专业术语和操作流程向甲方进行解释，确保甲方充分理解并正确执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保交易过程中税务咨询的顺利进行。如双方对第三方中介有争议，双方应通过友好协商解决。
2. 第三方中介义务
第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的税务咨询服务，并确保咨询服务的准确性和完整性。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方财务信息、交易情况等保密信息予以保密，未经甲方和乙方许可不得泄露给其他第三方。
4. 第三方中介服务质量保证
第三方中介提供的税务咨询方案应准确、完整、可行。如因第三方中介原因导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的监督和评价
甲方和乙方均有权对第三方中介提供的税务咨询方案进行监督和评价，并提出修改意见。第三方中介应对甲方和乙方的监督和评价给予足够的重视，并在合理时间内作出相应的调整。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（客户）财务报表
2. 甲方（客户）合同文件
3. 甲方（客户）交易凭证
4. 乙方（咨询方）税务咨询方案
5. 第三方中介机构协议
6. 相关法律法规及政策文件
7. 税务咨询具体事项清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未按约定支付服务费用
提供不真实、不准确的财务信息和交易情况
未按约定时间提供交易信息
2. 乙方违约行为及认定
未按约定时间提供税务咨询服务
提供不准确、不完整的税务咨询方案
泄露甲方保密信息
3. 第三方中介违约行为及认定
提供不准确、不完整的税务咨询方案
未保守甲方和乙方保密信息
未按约定时间提供服务
三、法律名词及解释：
1. 个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，按照规定缴纳税款。
2. 营业税：指企业在经营活动中取得的营业额，按照规定缴纳税款。
3. 土地增值税：指转让土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，按照规定的税率计算缴纳的税款。
4. 契税：指在土地、房屋权属转移时，按照交易价格的一定比例缴纳的税款。
5. 税收优惠政策：指国家为了实现特定目标，对某些纳税人和征税对象给予的税收优惠措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付服务费用
解决办法：提醒甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，可协商延期支付或终止合同。
2. 问题：甲方提供信息不准确导致乙方无法提供准确咨询
解决办法：要求甲方提供准确信息，如甲方未能提供，乙方可终止合同。
3. 问题：乙方未按约定时间提供咨询方案
解决办法：提醒乙方尽快提供咨询方案，如乙方仍不提供，可协商延期提供或终止合同。
4. 问题：第三方中介泄露甲方和乙方保密信息
解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可终止与第三方中介的合作。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买房产，需要税务咨询
2. 甲方出售房产，需要税务咨询
3. 甲方租赁房产，需要税务咨询
4. 甲方投资房产，需要税务咨询
5. 甲方在房地产交易过程中遇到税务问题，需要咨询