2025无房产证房屋转让协议书书范本.docx

编号：__________

2025无房产证房屋转让协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025无房产证房屋转让协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语定义
第二章：转让双方信息
2.1 转让方信息
2.2 受让方信息
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋现状
第四章：房屋转让条件
4.1 转让条件
4.2 受让条件
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续办理
6.2 过户费用承担
第七章：房屋交付及验收
7.1 交付时间
7.2 交付条件
7.3 验收标准
第八章：权利与义务
8.1 转让方的权利与义务
8.2 受让方的权利与义务
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 税费承担
12.2 房屋保险
12.3 物业管理
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋现状图片
13.3 其他相关文件
第十四章：合同签订日期及签字盖章
14.1 签订日期
14.2 签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：鉴于转让方愿意将其位于_________的房屋转让给受让方，双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。
1.2 合同目的：本合同旨在明确转让方与受让方之间房屋转让的相关权利义务，确保双方交易的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于转让方将其房屋转让给受让方的全过程。
1.4 合同术语定义：
（1）转让方：指具有房屋所有权并同意将其房屋转让给他人的一方。
（2）受让方：指愿意购买转让方房屋并接受转让的一方。
（3）房屋：指转让方位于_________的房产，房屋面积为____平方米，房屋结构为____。
（4）过户手续：指将房屋所有权由转让方名下转移到受让方名下的相关手续。
第二章：转让双方信息
2.1 转让方信息：
（1）姓名/名称：_________
（2）住所/地址：_________
（3）联系方式：_________
（4）身份证号/营业执照号：_________
2.2 受让方信息：
（1）姓名/名称：_________
（2）住所/地址：_________
（3）联系方式：_________
（4）身份证号/营业执照号：_________
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋位置：_________
3.2 房屋面积：____平方米
3.3 房屋结构：____
3.4 房屋现状：____
第四章：房屋转让条件
4.1 转让条件：
（1）转让方为房屋的合法所有权人。
（2）房屋尚未设立抵押、质押等权利限制。
（3）房屋不存在出租、占用等影响转让的情形。
4.2 受让条件：
（1）受让方具备完全民事行为能力。
（2）受让方同意接受房屋现状。
（3）受让方按照约定支付转让价格。
第五章：转让价格及支付方式
5.1 转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
5.2 支付方式：受让方通过银行转账/现金支付等方式将转让价格支付给转让方。
5.3 支付时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内支付转让价格的____%，剩余款项在办理过户手续完成后支付。
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续办理：转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
6.2 过户费用承担：过户手续所产生的费用由____方承担。
第七章：房屋交付及验收
7.1 交付时间：转让方应在本合同约定的过户手续完成后的____个工作日内将房屋交付给受让方。
7.2 交付条件：
（1）房屋所有权已过户至受让方名下。
（2）房屋现状与本合同约定的现状一致。
7.3 验收标准：受让方应在接收房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知转让方。如发现与本合同约定的房屋现状不符的情况，受让方有权要求转让方在约定的期限内予以修复或赔偿。
第八章：权利与义务
8.1 转让方的权利与义务：
（1）保证其对房屋的合法所有权，如因所有权纠纷导致合同无效，转让方应承担相应法律责任。
（2）履行协助过户的义务，提供办理过户所需的所有证件和资料。
（3）保证房屋现状与合同描述一致，如有不符，应负责修复或赔偿。
8.2 受让方的权利与义务：
（1）按约定支付转让价格，如延迟支付，应承担迟延履行责任。
（2）履行协助过户的义务，提供办理过户所需的所有证件和资料。
（3）接收并妥善使用房屋，如发现房屋存在重大问题，应及时通知转让方。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任：
（1）未能履行其义务导致合同无法履行，应承担违约责任。
（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实，造成受让方损失的，应承担赔偿责任。
9.2 受让方的违约责任：
（1）未能按约定支付转让价格，应承担迟延履行责任。
（2）未能履行协助过户义务，导致过户手续延迟或失败，应承担相应责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同终止：合同终止后，双方的权利义务随之终止。
第十二章：其他约定
12.1 税费承担：房屋转让过程中发生的税费由____方承担。
12.2 房屋保险：自房屋交付之日起，房屋保险由____方负责购买并缴纳保险费。
12.3 物业管理：房屋交付后，物业管理费由____方承担。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件：
（1）转让方提供的房屋所有权证复印件。
（2）受让方确认的房屋所有权证复印件。
13.2 房屋现状图片：
（1）转让方提供的房屋现状图片。
（2）受让方确认的房屋现状图片。
13.3 其他相关文件：
（1）过户手续所需的其他文件。
（2）双方约定的其他文件。
第十四章：合同签订日期及签字盖章
14.1 签订日期：本合同于____年__月__日签订。
14.2 签字盖章：
（1）转让方（盖章）：
（转让方签名）：
（2）受让方（盖章）：
（受让方签名）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方保证：甲方承诺其对房屋享有合法所有权，房屋未设定任何抵押、质押等权利限制，且不存在出租、占用等影响转让的情形。
1.2 甲方义务：甲方应协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的所有证件和资料，并保证房屋现状与合同描述一致。
1.3 甲方违约责任：如甲方未能履行其义务导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方支付义务：乙方应按约定支付转让价格，如延迟支付，乙方应承担迟延履行责任，并支付由此产生的违约金。
2.2 乙方协助过户义务：乙方应履行协助过户的义务，提供办理过户所需的所有证件和资料，并按照甲方提供的指示进行操作。
2.3 乙方违约责任：如乙方未能履行其义务导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方办理房屋转让相关手续，包括但不限于提供咨询服务、协助双方进行谈判、办理过户手续等。
3.2 第三方中介的费用：第三方中介的费用由____方承担。具体费用标准如下：____。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。
附加条款四：房屋交付及验收的特殊条款
4.1 房屋交付：甲方应在本合同约定的过户手续完成后的____个工作日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋验收：乙方应在接收房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现与本合同约定的房屋现状不符的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或赔偿。
附加条款五：争议解决的特殊条款
5.1 争议解决方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。
附加条款六：合同的生效、变更和终止的特殊条款
6.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
6.3 合同终止：合同终止后，双方的权利义务随之终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状图片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方的违约行为：
提供虚假信息或隐瞒重要事实
未能履行协助过户义务
未能保证房屋现状与合同描述一致
2. 受让方的违约行为：
未能按约定支付转让价格
未能履行协助过户义务
未能接收并妥善使用房屋
3. 第三方中介的违约行为：
未能履行协助办理房屋转让相关手续的职责
未能提供咨询服务、协助双方进行谈判、办理过户手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 过户手续：指将房屋所有权由转让方名下转移到受让方名下的相关手续。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋所有权证信息与实际房屋不符。
解决办法：双方应及时核实房屋所有权证信息，必要时可委托专业机构进行鉴定。
2. 问题：受让方延迟支付转让价格。
解决办法：受让方应按约定时间支付转让价格，延迟支付时应承担迟延履行责任。
3. 问题：房屋现状与合同描述不一致。
解决办法：双方应共同协商解决，如甲方未能修复或赔偿，乙方有权要求解除合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋所有权转移。
说明：适用于房屋所有权人将房屋转让给其他人的情况。
2. 场景：无房产证房屋转让。
说明：适用于无房产证房屋的转让，需双方约定过户手续及支付方式等。
3. 场景：第三方中介参与。
说明：适用于双方选择第三方中介协助办理房屋转让手续的情况。