2025版临时房屋买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版临时房屋买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版临时房屋买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方权利和义务
1.3 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋所有权及使用性质
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋现状描述
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 支付方式及支付时间
4.3 支付凭证及支付账户
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋过户手续及相关费用
5.3 房屋交付及过户的违约责任
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任及维修费用
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 双方履行合同的义务
7.2 违约责任及违约赔偿
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用及诉讼管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋交易过程中的税费承担
9.2 房屋交易后的物业管理及维修基金
9.3 双方约定的其他事项
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十一章：合同签署
11.1 合同签署时间及地点
11.2 合同正本及副本份数
11.3 合同签署人及见证人
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议的生效条件
第十三章：房屋交易过程中的变更
13.1 房屋交易过程中的变更条件
13.2 房屋交易过程中的变更程序
第十四章：房屋交易完成后的事宜
14.1 房屋交易完成的确认
14.2 房屋交易完成的后续手续
14.3 房屋交易完成的双方责任与义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方权利和义务
甲方应保证其对房屋的出售权，并按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助甲方完成过户手续。
1.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面签署。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
房屋位于________________，具体地址为________________。
2.2 房屋所有权及使用性质
房屋所有权人为甲方，使用性质为临时住宅。
2.3 房屋面积及结构
房屋面积为________________平方米，结构为________________。
2.4 房屋现状描述
房屋现状描述如下：________________。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
甲方名称为________________，住所地为________________，法定代表人为________________。
3.2 买受人基本情况
乙方名称为________________，住所地为________________，法定代表人为________________。
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
4.2 支付方式及支付时间
乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款项，分两次支付：
第一次支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；
第二次支付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付时间为房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内。
4.3 支付凭证及支付账户
乙方支付购房款项时，应向甲方提供支付凭证，并留存支付凭证复印件。甲方指定的收款账户为：________________。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：________________。
5.2 房屋过户手续及相关费用
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。过户费用包括但不限于：________________。
5.3 房屋交付及过户的违约责任
如甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。
6.2 房屋维修责任及维修费用
如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的问题。
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 双方履行合同的义务
甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助甲方完成过户手续。
7.2 违约责任及违约赔偿
如甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。如乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________________%。
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用及诉讼管辖
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，本合同签订地为合同争议的诉讼管辖法院。
第九章：其他约定
9.1 房屋交易过程中的税费承担
双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。
9.2 房屋交易后的物业管理及维修基金
房屋交付后，物业管理及维修基金由乙方承担，除非另有约定。
9.3 双方约定的其他事项
双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同相关法律法规
第十一章：合同签署
11.1 合同签署时间及地点
本合同于____年____月____日，在________________签署。
11.2 合同正本及副本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 合同签署人及见证人
甲方签署人为：________________，乙方签署人为：________________，见证人为：________________。
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。
12.2 补充协议的生效条件
补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：房屋交易过程中的变更
13.1 房屋交易过程中的变更条件
如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
13.2 房屋交易过程中的变更程序
变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。
第十四章：房屋交易完成后的事宜
14.1 房屋交易完成的确认
双方应在房屋过户手续办理完毕后，共同对房屋现状进行确认，并签署确认书。
14.2 房屋交易完成的后续手续
双方应按照合同约定和法律法规要求，完成房屋交易后的相关手续。
14.3 房屋交易完成的双方责任与义务
交易完成后，双方应继续履行合同约定的责任和义务，包括但不限于履行售后服务、协助办理相关手续等。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
见证人：________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止，所售房屋不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易合法性的问题。如因甲方原因导致房屋交易无法进行或房屋所有权被第三方主张，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件交付符合合同要求的房屋。如因甲方原因导致房屋交付迟延或不符合合同要求，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方声明
甲方声明在本合同签订之前，已充分了解房屋的现状及可能存在的风险，并已如实告知乙方。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款项
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付或未按约定方式支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方履行合同义务
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照合同约定承担过户过程中产生的相关费用。如乙方未履行合同义务导致过户手续未能完成，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方使用房屋
乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和维修费用。如乙方使用不当导致房屋损坏或其他第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务
甲方和乙方同意选定第三方中介机构提供房屋交易过程中的中介服务，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同签订、过户协助等。
3.2 第三方中介费用
甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、过户协助费等。如甲方和乙方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的责任和义务
第三方中介应按照合同约定提供专业、公正、高效的中介服务。如第三方中介未履行中介服务职责或存在过错，导致甲方和乙方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规
3. 房屋现状说明书
4. 房屋交易税费明细表
5. 付款凭证及银行转账记录
6. 房屋过户手续相关文件
7. 物业管理和维修基金相关文件
8. 中介服务合同及费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定时间支付购房款项，视为乙方违约。
3. 甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋现状，导致乙方受损，视为甲方违约。
4. 第三方中介未履行中介服务职责或存在过错，导致甲方和乙方受损，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 临时房屋：指在城市建设过程中，为了解决市民临时居住需求而建设的临时性住宅。
2. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 诉讼管辖：指在发生合同争议时，法院对案件的管辖权。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付迟延：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交付时间或选择解除合同。
2. 房屋交付不符合约定：甲方应承担违约责任，修复不符合约定的部分。如甲方未能修复或乙方不接受修复，乙方可以解除合同并要求退款。
3. 购房款项支付迟延：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方可以与乙方协商延长支付时间或选择解除合同。
4. 过户手续办理过程中遇到问题：甲方和乙方应共同协助中介机构解决过户手续中的问题。如因第三方原因导致过户手续未能完成，双方可以协商解决办法或选择解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方通过中介机构进行房屋交易。
2. 甲方将临时房屋出售给乙方，乙方支付购房款项，并办理过户手续。
3. 双方在房屋交易过程中，涉及房屋交付、购房款项支付、过户手续办理等相关事宜。
4. 第三方中介提供房源信息、交易咨询、合同签订、过户协助等服务。
5. 双方在合同履行过程中，可能遇到房屋交付迟延、不符合约定、购房款项支付迟延等问题，需按照合同约定和法律规定解决。