全新房屋赠与协议书doc下载(2025版).docx

编号：__________

全新房屋赠与协议书doc下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新房屋赠与协议书doc(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
1.4 合同的解释与适用法律
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的位置与周边环境
2.3 房屋的面积与结构
2.4 房屋的权属证明及转移手续
第三章：赠与人的义务
3.1 赠与人的身份证明与资质
3.2 赠与人的权利与义务
3.3 赠与人对房屋的维修与保养
3.4 赠与人对房屋权属的保证
第四章：受赠人的义务
4.1 受赠人的身份证明与资质
4.2 受赠人的权利与义务
4.3 受赠人对房屋的合理使用
4.4 受赠人对房屋的维修与保养
第五章：房屋赠与的程序
5.1 赠与房屋的交付
5.2 房屋过户手续的办理
5.3 房屋赠与的登记与备案
5.4 房屋赠与的税费承担
第六章：房屋赠与的附加条件
6.1 赠与房屋的用途限制
6.2 赠与房屋的转让或出租
6.3 赠与房屋的继承与分割
6.4 赠与房屋的其他特殊约定
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.4 合同变更与解除的违约责任
第八章：争议解决
8.1 合同争议的解决方式
8.2 合同争议的诉讼管辖
8.3 合同争议的非诉讼解决途径
8.4 合同争议的证据规则
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定与责任
9.2 违约金的计算与支付
9.3 违约责任的其他约定
9.4 违约与侵权的选择适用
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行的期限与方式
10.2 房屋赠与的验收标准与程序
10.3 合同履行的监督与检查
10.4 合同履行的违约处理
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的续签与更新
11.3 合同的废止与注销
11.4 合同的保管与复制
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件
12.2 赠与人身份证明文件
12.3 受赠人身份证明文件
12.4 其他相关文件与资料
第十三章：其他约定
13.1 房屋赠与的保险事宜
13.2 房屋赠与的维修基金安排
13.3 房屋赠与的物业管理事宜
13.4 房屋赠与的配套设施与服务
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字盖章的程序与要求
14.2 合同签字盖章的有效性与法律效力
14.3 合同签字盖章的复印件与正本区分
14.4 合同签字盖章的保存与归档
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围：本合同是指赠与人将全新房屋无偿赠与给受赠人的赠与协议书，包括但不限于房屋的交付、过户手续办理、税费承担等事宜。
1.2 合同双方的权益与义务：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；受赠人应合理使用房屋，并承担房屋的维修与保养费用。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与完成后，房屋的所有权归受赠人所有。
1.4 合同的解释与适用法律：本合同的解释与适用法律均依照中华人民共和国的法律规定。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的位置与周边环境：房屋位于__________，周边环境__________。
2.3 房屋的面积与结构：房屋的结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.4 房屋的权属证明及转移手续：赠与人应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并负责办理房屋过户手续。
第三章：赠与人的义务
3.1 赠与人的身份证明与资质：赠与人应提供有效的身份证明文件，并保证其身份真实有效。
3.2 赠与人的权利与义务：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并负责办理房屋过户手续。
3.4 赠与人对房屋权属的保证：赠与人保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如因权属问题导致的纠纷，由赠与人承担全部责任。
第四章：受赠人的义务
4.1 受赠人的身份证明与资质：受赠人应提供有效的身份证明文件，并保证其身份真实有效。
4.2 受赠人的权利与义务：受赠人应合理使用房屋，并承担房屋的维修与保养费用。
4.3 受赠人对房屋的合理使用：受赠人应按照房屋的使用说明合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
第五章：房屋赠与的程序
5.1 赠与房屋的交付：赠与人应将房屋交付给受赠人，并办理房屋过户手续。
5.2 房屋过户手续的办理：赠与人应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给受赠人。
5.3 房屋赠与的登记与备案：赠与人应办理房屋赠与的登记与备案手续，确保房屋所有权转移的合法性。
5.4 房屋赠与的税费承担：赠与人和受赠人应按照法律规定承担房屋赠与过程中产生的税费。
第六章：房屋赠与的附加条件
6.1 赠与房屋的用途限制：受赠人不得将赠与的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。
6.2 赠与房屋的转让或出租：受赠人在未经赠与人同意的情况下，不得转让或出租赠与的房屋。
6.3 赠与房屋的继承与分割：受赠人在赠与完成后，享有房屋的继承权，但不得擅自分割房屋。
6.4 赠与房屋的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更与解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
7.4 合同变更与解除的违约责任：合同变更与解除过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
第八章：争议解决
8.1 合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 合同争议的诉讼管辖：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。
8.3 合同争议的非诉讼解决途径：双方可选择调解、仲裁等非诉讼途径解决合同争议。
8.4 合同争议的证据规则：双方应按照法律规定和合同约定提供证据，证明自己的主张。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的认定与责任：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.2 违约金的计算与支付：违约方应按照合同约定支付违约金，如合同中未约定，双方可协商确定。
9.3 违约责任的其他约定：本合同未尽违约责任事项，双方可另行协商约定。
9.4 违约与侵权的选择适用：当一方违约时，对方可以选择要求违约责任或侵权责任。
第十章：合同的履行与验收
10.1 合同履行的期限与方式：双方应按照合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。
10.2 房屋赠与的验收标准与程序：受赠人应在赠与完成后对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。
10.3 合同履行的监督与检查：双方应相互监督，确保合同的履行。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签与更新：合同的续签与更新应由双方签订书面协议。
11.3 合同的废止与注销：合同的废止与注销应由双方签订书面协议。
11.4 合同的保管与复制：双方均应妥善保管合同副本，并有权复制合同。
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。
12.2 赠与人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。
12.3 受赠人身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。
12.4 其他相关文件与资料：包括但不限于房屋买卖合同、物业费缴纳证明等。
第十三章：其他约定
13.1 房屋赠与的保险事宜：受赠人应按照保险公司的要求办理房屋保险手续。
13.2 房屋赠与的维修基金安排：受赠人应按照物业公司的要求缴纳维修基金。
13.3 房屋赠与的物业管理事宜：受赠人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。
13.4 房屋赠与的配套设施与服务：受赠人应合理使用房屋配套设施，并按照相关规定支付服务费用。
第十四章：合同的签字与盖章
14.1 合同签字盖章的程序与要求：双方应在本合同的一页签字盖章，以证明合同的效力。
14.2 合同签字盖章的有效性与法律效力：双方签字盖章后的合同具有法律效力，对双方均具有约束力。
14.3 合同签字盖章的复印件与正本区分：合同签字盖章的复印件与正本具有同等法律效力，但不得作为原始证据。
14.4 合同签字盖章的保存与归档：双方应将签字盖章的合同正本妥善保存，并归档备查。
（合同方签字）
（合同方签字）
（日期：____年__月__日）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
说明：甲方作为赠与人，有责任确保房屋在交付时符合适用的居住标准，无需乙方进行额外的维修或保养。
1.2 甲方对房屋权属的保证：甲方保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并承诺在赠与过程中提供真实、完整的房屋权属证明文件。
说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的权属状况进行准确声明，并承担因权属问题导致的任何法律责任。
1.3 甲方对房屋的额外保险要求：甲方应自行办理并维持房屋的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋的安全，并通过保险来减少潜在的财产损失风险。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方合理使用的具体要求：乙方应按照甲方的指导，合理使用房屋，并负责日常的维护和保养。
说明：乙方作为受赠人，有责任妥善使用和管理赠与的房屋，维护房屋的良好状态，并承担因不当使用导致的损坏责任。
2.2 乙方的房屋转让或出租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将赠与的房屋进行转让或出租。
说明：此条款旨在确保甲方的利益不受损害，防止乙方在未经授权的情况下处置房屋，确保房屋的长期稳定使用。
2.3 乙方对房屋的额外维修责任：若房屋在使用过程中出现损坏，乙方应负责及时修复，确保房屋的安全与功能。
说明：乙方作为房屋的使用者，有责任在房屋出现问题时进行必要的维修，以保持房屋的正常使用状态。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介服务的范围与责任：中介应负责协助双方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。
说明：中介作为专业的服务提供者，应具备相关的专业知识和经验，为双方的房屋赠与过程提供必要的协助和支持。
3.2 中介费用的承担：中介的收费应合理，并在合同中明确列出，双方应按照约定支付中介费用。
说明：中介作为服务提供方，有权收取服务费用，双方应遵守事先约定的费用标准和支付方式。
3.3 中介的保密义务：中介应对在合同执行过程中获得的双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
说明：中介有责任保护双方的隐私和房屋信息，避免因信息泄露导致的纠纷或损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明文件
2. 赠与人身份证明文件
3. 受赠人身份证明文件
4. 房屋买卖合同
5. 物业费缴纳证明
6. 房屋综合保险单
7. 房屋维修基金缴纳证明
8. 物业管理规定
9. 房屋配套设施与服务协议
10. 房屋赠与合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定交付房屋，或房屋交付后不符合约定的使用状态。
2. 甲方未提供真实、完整的房屋权属证明文件。
3. 甲方未按照约定办理房屋过户手续。
4. 乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏。
5. 乙方未经甲方同意转让或出租房屋。
6. 中介未按照约定协助双方办理房屋赠与相关手续。
7. 中介泄露双方个人信息或房屋信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋赠与：指赠与人无偿将房屋所有权转移给受赠人的行为。
2. 赠与人：指无偿将房屋所有权转移给他人的一方。
3. 受赠人：指接受房屋所有权转移的一方。
4. 房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
5. 过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
7. 物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时存在瑕疵，解决办法为甲方负责修复或补偿。
2. 房屋权属证明文件不完整或不真实，解决办法为甲方提供完整的权属证明文件或承担相应责任。
3. 乙方不合理使用房屋导致损坏，解决办法为乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方未经甲方同意转让或出租房屋，解决办法为乙方终止转让或出租行为，并承担违约责任。
5. 中介未按约定协助办理手续，解决办法为中介承担违约责任，赔偿双方损失。
6. 中介泄露双方个人信息或房屋信息，解决办法为中介停止泄露行为，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有人，自愿将房屋赠与给乙方。
2. 乙方接受甲方的房屋赠与，并按照约定使用和管理房屋。
3. 中介作为第三方，协助甲方和乙方办理房屋赠与相关手续。
4. 房屋赠与过程中，涉及房屋的维修、保养和保险等事项。
5. 房屋赠与合同的补充协议，用于明确双方在赠与过程中的额外约定。
附件及其他补充说明应详细列出所有相关的文件和协议，明确违约行为的认定标准，解释合同中涉及的法律名词，列出执行中可能遇到的问题及解决办法，并涵盖合同适用的所有场景。