建筑工程包工包料的合同书2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程包工包料的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程包工包料的合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 工程进度款
3.5 竣工结算
3.6 支付方式及期限
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量检验标准
4.3 质量保证措施
4.4 质量争议的处理
第五章：工程进度与交付
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工程进度计划
5.4 工程延期及违约责任
5.5 工程交付及验收
第六章：材料与设备供应
6.1 甲方供应的材料与设备
6.2 乙方供应的材料与设备
6.3 材料与设备验收标准
6.4 材料与设备质量保证
第七章：施工安全与环境保护
7.1 安全施工要求
7.2 安全事故处理
7.3 环境保护措施
7.4 文明施工要求
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同解除程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 甲方违约责任
9.3 乙方违约责任
9.4 争议解决方式
9.5 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 广告与宣传
11.3 知识产权保护
11.4 不可抗力
11.5 附则
第十二章：附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸
12.3 材料与设备技术说明书
12.4 其他相关文件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
13.3 修订文件的效力
第十四章：法律效力与争议解决
14.1 合同文件的优先顺序
14.2 合同的合法性
14.3 争议解决方式及适用法律
14.4 合同的签署与备案
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方全称]，地址：[甲方地址]
1.2 乙方（承包商）名称及地址：[乙方全称]，地址：[乙方地址]
1.3 合同术语定义
1.3.1 工程：指本合同约定的建筑工程，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
1.3.2 包工包料：指乙方承担工程的施工及所需材料和设备的供应。
1.3.3 甲方：指合同中指明的业主或其合法代表。
1.3.4 乙方：指合同中指明的承包商或其合法代表。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：[工程名称]
2.2 工程地点：[工程地点]
2.3 工程规模：[工程规模]
2.4 工程内容：[工程内容]
2.5 工程预算：[工程预算]
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：双方协商确定的合同总价，详见附件。
3.2 价格调整机制：因市场行情变化或政策调整导致成本变动时，双方可协商调整价格。
3.3 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。
3.4 工程进度款：按照工程进度，甲方按双方约定的比例支付乙方工程进度款。
3.5 竣工结算：工程竣工后，双方根据实际完成情况进行竣工结算。
3.6 支付方式及期限：双方约定的支付方式及期限，详见附件。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：按照相关法律法规及行业标准执行。
4.2 质量检验标准：详见附件中的质量检验标准。
4.3 质量保证措施：乙方应采取必要的措施确保工程质量，并承担质量问题造成的损失。
4.4 质量争议的处理：双方按照合同约定和相关法律法规处理质量争议。
第五章：工程进度与交付
5.1 工程开工日期：[工程开工日期]
5.2 工程竣工日期：[工程竣工日期]
5.3 工程进度计划：详见附件中的工程进度计划。
5.4 工程延期及违约责任：因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
5.5 工程交付及验收：工程完成后，双方进行验收，验收合格后甲方接收工程。
第六章：材料与设备供应
6.1 甲方供应的材料与设备：详见附件中的甲方供应清单。
6.2 乙方供应的材料与设备：详见附件中的乙方供应清单。
6.3 材料与设备验收标准：按照相关法律法规及行业标准执行。
6.4 材料与设备质量保证：乙方对供应的材料与设备质量承担责任。
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，双方可协商一致。
8.2 合同变更程序：变更内容需书面协议，并由双方代表签字确认。
8.3 合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
8.4 合同解除程序：解除合同需书面协议，并由双方代表签字确认。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
9.2 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担乙方因此而产生的损失。
9.3 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担甲方因此而产生的损失。
9.4 争议解决方式：双方发生争议，可协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。
9.5 仲裁或诉讼地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为[地点]，适用法律为[法律]。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：合同自双方代表签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同执行完毕，双方义务履行完毕。
10.3 合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款：双方对合同内容及其谈判过程中的商业秘密予以保密。
11.2 广告与宣传：未经对方同意，不得使用对方名称、标志进行广告宣传。
11.3 知识产权保护：双方尊重对方知识产权，不得侵犯对方专利、商标等权益。
11.4 不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解决。
11.5 附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
第十二章：附件
12.1 工程设计文件：详见附件。
12.2 施工图纸：详见附件。
12.3 材料与设备技术说明书：详见附件。
12.4 其他相关文件：详见附件。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：合同执行过程中，如需修订或补充，双方可协商一致。
13.2 补充协议格式：补充协议应符合合同格式要求，并由双方代表签字确认。
13.3 修订文件的效力：修订文件与本合同具有同等法律效力。
第十四章：法律效力与争议解决
14.1 合同文件的优先顺序：本合同及其附件、补充协议等文件构成完整协议。
14.2 合同的合法性：本合同符合法律法规，合法有效。
14.3 争议解决方式及适用法律：争议提交仲裁或诉讼，地点为[地点]，适用法律为[法律]。
14.4 合同的签署与备案：合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。
[甲方签字] [乙方签字]
[甲方盖章] [乙方盖章]
[签字日期] [签字日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同执行过程中对工程内容、规模、设计等进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方提前交付权：甲方有权要求乙方提前交付工程，乙方应按照甲方的要求提前完成工程。
1.5 甲方延期权：甲方因特殊情况无法按合同约定时间完成工程，有权申请延期，乙方应予以同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料质量符合合同要求。
2.2 乙方施工管理权：乙方有权对施工过程进行管理，确保工程进度和质量。
2.3 乙方停工权：乙方在遇到不可抗力或其他特殊情况时，有权暂停施工，并及时通知甲方。
2.4 乙方索赔权：乙方因甲方原因遭受损失时，有权向甲方提出索赔。
2.5 乙方解除权：乙方在遇到不可抗力或其他特殊情况时，有权解除合同，并及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利执行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.3 第三方中介违约责任：第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介解除权：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
3.5 第三方中介保密义务：第三方中介对合同内容及其谈判过程中的商业秘密予以保密。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 材料与设备技术说明书
4. 甲方供应清单
5. 乙方供应清单
6. 质量检验标准
7. 工程进度计划
8. 合同变更协议
9. 补充协议
10. 保密协议
11. 广告与宣传协议
12. 知识产权保护协议
13. 不可抗力事件证明
14. 施工安全事故应急预案
15. 环境保护措施方案
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、工程进度款或竣工结算款。
未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备。
未按约定时间交付设计文件、施工图纸等。
其他违反合同约定的行为。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或提前交付工程。
工程质量不符合合同约定或行业标准。
未按约定采购材料设备或使用不合格材料设备。
其他违反合同约定的行为。
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定依据合同条款、法律法规及行业标准。
双方应友好协商解决违约问题；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 包工包料：承包商承担工程的施工及所需材料和设备的供应。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
5. 仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。
6. 诉讼：通过法院解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决：协商调整工程进度计划，必要时签订补充协议。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决：及时检验、整改，必要时更换不合格材料或重新施工。
3. 付款争议：
原因：工程进度与付款比例不匹配、工程变更等。
解决：根据实际完成工程量协商调整付款比例或金额。
4. 合同变更：
原因：工程实际情况与合同约定不符、市场变化等。
解决：签订补充协议，明确变更内容、范围及影响。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程的施工、材料供应、质量控制等。
2. 适用于需要延期、变更、解除合同的情况。
3. 适用于涉及违约责任、争议解决的场景。
4. 适用于涉及保密、广告、知识产权保护的场合。
5. 适用于不可抗力事件导致的合同履行困难。