广西房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

广西房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

广西房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的构造和设施
2.3 房屋的使用权和产权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和期限
4.3 租金的调整和计算方式
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
5.2 出租人的维护和维修责任
5.3 房屋的保险和安全性
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同的转让条件
6.2 转租的条件和限制
6.3 转租的租金支付和合同变更
第七章：违约和责任
7.1 承租人的违约行为
7.2 出租人的违约行为
7.3 违约责任和赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和地点
8.2 法律适用和司法管辖
8.3 仲裁条款
第九章：其他条款
9.1 房屋的交付和验收
9.2 房屋的退还和条件
9.3 合同的变更和解除
第十章：附件
10.1 房屋照片和设施清单
10.2 租赁押金和退还条款
10.3 房屋维修和改造规定
第十一章：签字盖章
11.1 出租人的签字盖章
11.2 承租人的签字盖章
11.3 合同的生效日期
第十二章：房屋租赁合同的副本
12.1 租赁合同的正本和副本
12.2 副本的使用和保管
12.3 副本的法律效力
第十三章：补充条款
13.1 双方协商一致的其他条款
13.2 补充条款的签订和生效
13.3 补充条款的变更和解除
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同的相关法律法规
14.2 房屋租赁市场的行情和趋势
14.3 房屋租赁合同的常见问题和解答
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的签订地点和时间
本合同签订于中华人民共和国广西壮族自治区南宁市，签订时间为2025年。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
房屋位于广西壮族自治区南宁市区路号，房屋面积为平方米。
2.2 房屋的构造和设施
房屋为层，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施。
2.3 房屋的使用权和产权
出租方保证对房屋具有合法的使用权和产权，房屋的使用权和产权无争议。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期为2025年X月X日，租赁结束日期为202X年X月X日。
3.2 租赁期限的续约
租赁期满后，双方可协商续约，续约需提前一个月通知对方。
3.3 租赁期限的提前终止
双方提前终止租赁合同的，需提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
租金为每月元，每月的第一个工作日支付当月租金。
4.2 租金的支付方式和期限
租金通过银行转账的方式支付，支付期限为每月的第一个工作日。
4.3 租金的调整和计算方式
租金的调整和计算方式按照双方的协商一致执行。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权利和义务
承租方有权按照合同约定使用房屋，并遵守相关的法律法规。
5.2 出租人的维护和维修责任
出租方负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的基本设施正常运行。
5.3 房屋的保险和安全性
出租方应购买房屋保险，并保障房屋的安全性，承租方应合理使用房屋，防止安全事故的发生。
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同的转让条件
合同不得转让给第三方，承租方如需转租，需得到出租方的书面同意。
6.2 转租的条件和限制
转租需经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋的结构和设施。
6.3 转租的租金支付和合同变更
转租的租金支付和合同变更需与出租方协商一致，并签订书面补充协议。
第七章：违约和责任
7.1 承租人的违约行为
承租方逾期支付租金、擅自转租或违反合同约定的，应承担违约责任。
7.2 出租人的违约行为
出租方未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。
7.3 违约责任和赔偿方式
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿方式按照双方的协商一致执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和地点
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用和司法管辖
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，司法管辖地为合同签订地人民法院。
8.3 仲裁条款
双方同意，如发生争议，可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。
第九章：其他条款
9.1 房屋的交付和验收
房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施的完好状态，如有损坏，双方协商解决。
9.2 房屋的退还和条件
合同到期或提前终止合同的，承租方应按照约定退还房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。
9.3 合同的变更和解除
合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十章：附件
10.1 房屋照片和设施清单
附件中包含房屋内外照片和设施清单，作为合同的一部分。
10.2 租赁押金和退还条款
附件中规定了租赁押金的金额、退还条件和程序。
10.3 房屋维修和改造规定
附件中明确了房屋维修和改造的相关规定，包括申请程序、费用承担等。
第十一章：签字盖章
11.1 出租人的签字盖章
出租人（甲方）：________________
11.2 承租人的签字盖章
承租人（乙方）：________________
11.3 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：房屋租赁合同的副本
12.1 租赁合同的正本和副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 副本的使用和保管
双方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露或转让给第三方。
12.3 副本的法律效力
合同副本在法律上具有同等效力，可用于证明合同内容。
第十三章：补充条款
13.1 双方协商一致的其他条款
双方可以在补充条款中约定其他与合同有关的事宜。
13.2 补充条款的签订和生效
补充条款需双方签字盖章后生效，成为合同的一部分。
13.3 补充条款的变更和解除
补充条款的变更和解除需双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同的相关法律法规
14.2 房屋租赁市场的行情和趋势
附录中提供房屋租赁市场的最新行情和趋势信息。
14.3 房屋租赁合同的常见问题和解答
附录中列出房屋租赁合同常见的 questions and answers，帮助双方更好地理解和执行合同。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年____月____日
（双方在此签字盖章，以证明本合同的有效性）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、改造或升级，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
条款说明：甲方作为房屋的所有人，拥有对房屋进行维修、改造或升级的权利，但需在合同期内提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响，以保证乙方的正常居住权益。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如因房屋或设施故障导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋及设施的安全性和正常使用。如果因为房屋或设施本身存在故障或问题，导致乙方在租赁期间发生人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出对房屋进行小额维修、保养或改造的请求，但需提前通知甲方，并征得甲方的同意。
条款说明：乙方作为承租人，有权在合同期内提出对房屋进行小额维修、保养或改造的请求。但在进行任何改动之前，乙方需要提前通知甲方，并征得甲斯的同意，以保证房屋的完好和甲乙双方的权益。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
条款说明：乙方作为承租人，有责任合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如果因为乙方使用不当，导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用，以保证房屋及设施的完好。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保甲乙双方信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致乙方权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。
条款说明：第三方中介在房屋租赁过程中起到牵线搭桥的作用，有义务确保甲乙双方信息的真实性和准确性。如果因为中介提供虚假信息，导致乙方在租赁期间权益受损，中介应承担相应的赔偿责任。
3.2 第三方中介应提供完整的交易服务，包括合同签订、租金支付、房屋交付等。如因中介服务不完整或不规范导致乙方权益受损，中介应承担相应的责任。
条款说明：第三方中介在房屋租赁过程中应提供完整的交易服务，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。如果因为中介服务不完整或不规范，导致乙方在租赁期间权益受损，中介应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和设施清单
2. 租赁押金和退还条款
3. 房屋维修和改造规定
4. 房屋租赁市场的行情和趋势
5. 房屋租赁合同的常见问题和解答
6. 补充条款（甲方为主导时的特殊条款、乙方为主导时的特殊条款、第三方中介为主导时的特殊条款）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或设施
未按时维修或未能修复房屋
提前终止合同未遵守约定程序
提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
未遵守合同约定的转租规定
未按时退还房屋或未能恢复原状
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导信息
未提供完整的交易服务
未确保甲乙双方信息的真实性
未按照约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期和结束日期。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
5. 违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
6. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
及时通知甲方或中介，并协商维修或更换。
2. 租金支付问题
确保租金按时支付，如有困难可提前沟通协商。
3. 房屋交付和退还问题
双方共同参与交付和退还过程，确认房屋状态。
4. 合同变更或解除
双方协商一致，并签订书面补充协议。
5. 争议解决
友好协商解决或依据合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给员工或客户使用。
3. 房屋租赁中介为客户提供租赁服务。
4. 房屋租赁合同的续约和变更。
5. 房屋租赁合同的终止和违约处理。