2025商铺租赁合同书范本范例.docx

编号：__________

2025商铺租赁合同书最新范本范例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同书最新范本范例
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.2 商铺现状及使用范围
2.3 商铺配套设施及服务
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.2 商铺维修责任
9.3 环境保护及消防安全
9.4 合同的生效、变更和终止
第十章：租赁双方的权利和义务
10.1 出租方的权利和义务
10.2 承租方的权利和义务
第十一章：商铺转让及继承
11.1 商铺转让条件
11.2 商铺继承条款
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同补充协议
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同签署日期
13.2 合同备案手续
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的完整性和修改记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系电话：________________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系电话：________________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置及面积
2.1.1 商铺位置：________________
2.1.2 商铺面积：________________
2.2 商铺现状及使用范围
2.2.1 商铺现状：________________
2.2.2 商铺使用范围：________________
2.3 商铺配套设施及服务
2.3.1 配套设施：________________
2.3.2 服务内容：________________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：________________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：________________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：________________
3.3.2 续约通知期限：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：________________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：________________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：________________
4.4 租金调整条款
4.4.1 调整条件：________________
4.4.2 调整方式：________________
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：________________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：________________
5.2.2 退还方式：________________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：________________
6.2 合同解除条件
6.2.1 解除条件：________________
6.3 合同变更和解除的法律后果
6.3.1 变更后果：________________
6.3.2 解除后果：________________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：________________
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构：________________
第九章：其他条款
9.1 保险责任
9.1.1 保险责任：________________
9.2 商铺维修责任
9.2.1 维修责任：________________
9.3 环境保护及消防安全
9.3.1 环境保护要求：________________
9.3.2 消防安全要求：________________
9.4 合同的生效、变更和终止
9.4.1 生效条件：________________
9.4.2 变更程序：________________
9.4.3 终止条件：________________
第十章：租赁双方的权利和义务
10.1 出租方的权利和义务
10.1.1 出租方权利：________________
10.1.2 出租方义务：________________
10.2 承租方的权利和义务
10.2.1 承租方权利：________________
10.2.2 承租方义务：________________
第十一章：商铺转让及继承
11.1 商铺转让条件
11.1.1 转让条件：________________
11.2 商铺继承条款
11.2.1 继承条款：________________
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.1.1 平面图附件：________________
12.2 租赁合同补充协议
12.2.1 补充协议附件：________________
第十三章：合同的签署和备案
13.1 合同签署日期
13.1.1 签署日期：________________
13.2 合同备案手续
13.2.1 备案手续：________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：________________
14.2 合同的适用法律
14.2.1 适用法律：________________
14.3 合同的完整性和修改记录
14.3.1 完整性声明：________________
14.3.2 修改记录：________________
（合同方签字区域）
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有在其租赁期结束前，以同等条件下优先购买商铺的权利。若乙方有意向将商铺出售给第三方，需提前通知甲方，并给予甲方合理的谈判时间和价格优惠。
2. 甲方商业决策权
甲方对商铺的经营方向和重大商业决策具有决定权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的经营范围或进行重大商业决策。
3. 甲方品牌使用权
甲方有权要求乙方在商铺内外显著位置展示甲方的品牌标识和宣传材料。乙方应积极配合甲方的品牌推广活动，提供必要的支持和协助。
4. 甲方监督权
甲方有权对商铺的经营状况进行监督和检查，以确保商铺符合甲方的品牌形象和质量要求。乙方应接受甲方的定期检查，并提供相关经营数据和文件。
5. 甲方调整权
甲方有权根据市场情况和商业策略，调整商铺的租金、经营范围和其他合同条款。乙方应根据甲方的调整要求，及时作出相应的配合和调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权
乙方享有在其租赁期内的经营自主权，有权根据市场需求和商业策略，自主决定商铺的经营范围和重大商业决策。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方品牌使用权
乙方有权在商铺内外使用自己的品牌标识和宣传材料。甲方应尊重乙方的品牌权益，不得干涉乙方的品牌推广和宣传活动。
3. 乙方优先续约权
乙方享有在其租赁期结束前，优先续约的权利。若甲方有意向与他人签订租赁合同，需提前通知乙方，并给予乙方合理的谈判时间和价格优惠。
4. 乙方转让权
乙方有权将其在租赁期内的商铺使用权转让给第三方。但需提前通知甲方，并经过甲方书面同意。转让手续和费用由乙方自行负责。
5. 乙方装修权
乙方有权对商铺进行装修和改造，以适应其经营需要。但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
甲乙双方同意，中介服务的费用由甲方承担。甲方应在合同签署后七个工作日内支付给中介方。
2. 中介的职责和义务
中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签署和备案手续，并提供相关的咨询服务。中介方应对甲乙双方的商业机密和个人信息保密。
3. 中介的赔偿责任
若中介方因过错导致合同签署失败或产生其他纠纷，中介方应对甲乙双方承担相应的赔偿责任。
4. 中介的退出条款
中介方在合同签署后，如需退出合同，应提前通知甲乙双方。未经甲乙双方书面同意，中介方不得擅自退出合同。
5. 中介的合规性
中介方应具备相关的资质和合法经营权。若中介方存在违法行为或违约情况，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 甲方品牌标识和宣传材料
4. 乙方品牌标识和宣传材料
5. 装修方案及相关审批文件
6. 商铺经营数据和文件
7. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未能按照约定提供商铺
b. 未能按时支付租金
c. 干涉乙方的正常经营活动
d. 未能履行合同约定的维修责任
2. 乙方违约行为
a. 未能按照约定支付租金
b. 未能履行合同约定的使用义务
c. 未经甲方同意擅自改变商铺经营范围
d. 未能保持商铺符合甲方品牌形象和质量要求
3. 中介违约行为
a. 未能按照约定协调甲乙双方关系
b. 未能协助办理合同签署和备案手续
c. 未能提供咨询服务
d. 泄露甲乙双方商业机密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的资金。
6. 优先购买权：指出租方在租赁期结束前，享有同等条件下优先购买商铺的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
解决办法：甲乙双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付条款，必要时寻求法律途径。
3. 商铺经营范围变更
解决办法：乙方提前通知甲方，并经甲方书面同意。
4. 品牌使用权争议
解决办法：查看合同约定的品牌使用权条款，必要时寻求法律途径。
5. 中介服务不达标
解决办法：查看中介服务协议，要求中介方履行义务或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方租赁商铺开展经营活动
2. 甲方为主导，乙方为承租方
3. 乙方为主导，甲方为出租方
4. 存在第三方中介参与合同签署和履行
5. 商铺转让和继承情况发生
6. 合同履行过程中发生争议需要解决
7. 合同续约及终止情况发生