房地产合同书协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

房地产合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订日期与地点
1.4 合同法律效力
第二章：房地产描述
2.1 房产位置与面积
2.2 房产现状与使用性质
2.3 房产所有权与使用权
2.4 房地产权利证明
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 支付凭证
第四章：交易程序与时间安排
4.1 交易程序
4.2 交易时间安排
4.3 交易双方责任与义务
4.4 交易变更与解除
第五章：房地产交付与过户
5.1 房地产交付条件
5.2 房地产交付时间
5.3 房地产过户手续
5.4 过户费用承担
第六章：房地产维修与保养
6.1 房地产维护责任
6.2 维修保养范围与标准
6.3 维修保养费用承担
6.4 维修保养时间安排
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
7.4 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额计算
8.4 违约解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决程序
9.4 争议解决费用承担
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
10.4 合同终止与解除的程序
第十一章：其他约定
11.1 房地产保险
11.2 税费承担
11.3 租赁事项
11.4 物业管理
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明
12.2 交易双方身份证明
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
13.3 修订与补充的程序
13.4 修订与补充的效力
14.1 合同主要内容概括
14.2 合同双方的权利与义务
14.3 合同的履行与监管
14.4 合同的终止与解除后果
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。
1.3 合同签订日期与地点：本合同于____年__月__日在_______签订。
1.4 合同法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房地产描述
2.1 房产位置与面积：房产位于_______，房产证登记面积为_______平方米。
2.2 房产现状与使用性质：房产现状为_______，使用性质为_______。
2.3 房产所有权与使用权：甲方保证其对房产享有完全的所有权和使用权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。
2.4 房地产权利证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明等相关权利证明文件。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格：双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
3.2 支付方式：乙方可以通过_______方式支付交易价格，具体支付方式由双方协商确定。
3.3 支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。
3.4 支付凭证：乙方支付交易价格后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。
第四章：交易程序与时间安排
4.1 交易程序：双方按照本合同的约定，完成房产的买卖交易程序。
4.2 交易时间安排：双方应在本合同签订后的_______日内完成房产的过户手续。
4.3 交易双方责任与义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成交易。
4.4 交易变更与解除：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第五章：房地产交付与过户
5.1 房地产交付条件：甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件。
5.2 房地产交付时间：房产的交付时间为_______。
5.3 房地产过户手续：双方应按照本合同的约定，共同办理房产过户手续。
5.4 过户费用承担：双方应按照本合同的约定承担过户所产生的费用。
第六章：房地产维修与保养
6.1 房地产维护责任：甲方应负责房产在过户前的维护与保养。
6.2 维修保养范围与标准：甲方应按照_______的标准对房产进行维修保养。
6.3 维修保养费用承担：甲方应承担维修保养的费用。
6.4 维修保养时间安排：甲方应在本合同约定的时间内完成维修保养工作。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房产，乙方未按约定时间支付交易价格等。
8.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
8.3 违约赔偿金额计算：违约方应按照实际损失的金额进行赔偿。
8.4 违约解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
9.2 争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选择一家有管辖权的仲裁机构；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.3 争议解决程序：双方应按照选择的争议解决方式的规定进行。
9.4 争议解决费用承担：包括但不限于仲裁费、诉讼费等。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：包括但不限于房产过户完成、交易价格全部支付完毕等。
10.3 合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
10.4 合同终止与解除的程序：双方应按照本合同的约定和法律规定办理合同终止或解除手续。
第十一章：其他约定
11.1 房地产保险：甲方应在本合同签订后的_______日内办理房产保险，并将保险单副本交乙方查阅。
11.2 税费承担：包括但不限于房产交易税、过户费等。
11.3 租赁事项：如房产在过户前已被租赁，甲方应与乙方协商解决租赁事宜。
11.4 物业管理：房产过户后，物业管理等相关事宜由乙方负责。
第十二章：附件
12.1 房地产权属证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明、土地使用权证明等相关证明文件。
12.2 交易双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明文件。
12.3 其他重要文件：包括但不限于房产评估报告、房产买卖合同等。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：本合同的修订或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 补充内容：如双方在合同履行过程中认为需要补充或修订，可签订补充协议。
13.3 修订与补充的程序：补充协议应经双方签字盖章后生效。
13.4 修订与补充的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.1 合同主要内容概括：本合同是关于甲方出售房产，乙方购买房产的买卖协议。
14.2 合同双方的权利与义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成交易。
14.3 合同的履行与监管：双方应按照本合同的约定履行合同，并接受对方的监督。
14.4 合同的终止与解除后果：合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。
甲方（卖方）：
________________________
乙方（买方）：
________________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证房产不存在任何权利争议，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权等。
1.2 房产交付条件：甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房产结构安全、设施齐全、不影响正常使用等。
1.3 过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件和信息。
1.5 违约金：如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 支付时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。
2.2 第三方中介服务：如乙方选择使用第三方中介服务，应与甲方协商确定中介费用，并承担相应的中介费用。
2.3 房产验收：乙方应在房产交付时对房产进行验收，如发现房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。
2.4 租赁事宜：如房产在过户前已被租赁，乙方应与甲方协商解决租赁事宜，包括但不限于租赁合同的解除或转让。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介定义：本合同中所指的第三方中介是指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供房产交易服务的机构或个人。
3.2 第三方中介费用：乙方应按约定向第三方中介支付中介费用，中介费用的金额和支付方式由双方协商确定。
3.3 第三方中介的义务：第三方中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成房产交易。
3.4 第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产权属证明
2. 交易双方身份证明
3. 房产评估报告
4. 房产买卖合同
5. 租赁合同（如有）
6. 物业管理协议
7. 房产保险单副本
8. 过户费用清单
9. 第三方中介服务协议（如有）
10. 其他与房产交易相关的文件和证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房产
2. 乙方未按约定时间支付交易价格
3. 甲方提供的房产信息不真实、准确或完整
4. 第三方中介未按约定提供服务或导致合同无法履行
5. 房产在过户前被查封或涉及权利争议
6. 房产交付时不符合约定条件
7. 甲方未履行维修保养义务
8. 乙方未支付中介费用
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产权属证明：指证明房产所有权、使用权等法律权利的文件，如房产证、土地证等。
2. 交易价格：指双方约定的房产买卖价格，包括房款、税费等。
3. 过户手续：指将房产所有权、使用权等法律权利从甲方转移至乙方的手续。
4. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。
5. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为甲方和乙方提供房产交易服务的机构或个人。
6. 物业管理：指对房产进行日常维护、保养和管理的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或退还部分交易价格。
2. 过户手续办理缓慢：提前规划时间，了解当地过户流程，配合相关部门加快办理进度。
3. 房产权利争议：如遇争议，应及时寻求法律途径解决，如诉讼或仲裁。
5. 合同履行过程中发生纠纷：保留相关证据，必要时寻求法律专业人士的帮助，通过调解、仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 个人购房
2. 企业购房
3. 房产投资
4. 房产出租后再售
5. 房产转让
6. 房产赠与
7. 房产抵押贷款
8. 房产拍卖
9. 其他涉及房产交易的场合