深圳房屋租赁的合同书书(2025版).docx

编号：__________

深圳房屋租赁的合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

深圳房屋租赁的合同书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的订立
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的解除
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的维修责任
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除原因
第六章：房屋的使用和保管
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋的维护和保养
6.3 房屋的转租
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买
8.2 保险理赔程序
8.3 保险费用承担
第九章：房屋的交付和收回
9.1 房屋的交付
9.2 房屋的收回
9.3 房屋交付和收回的时间
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为
10.2 承租人的违约行为
10.3 违约责任的承担方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的时效
11.3 司法途径
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁合同的变更
12.2 房屋租赁合同的解除
12.3 房屋租赁合同的终止
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 其他相关文件
第十四章：签署页
14.1 出租人签名
14.2 承租人签名
14.3 签署日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租赁合同的订立：本合同由出租人和承租人自愿签订，双方应遵守相关法律法规，公平、公正、公开地进行租赁交易。
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
1.3 租赁合同的解除：合同期内，如出租人或承租人单方面要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于深圳市________区________街道________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。
2.2 房屋的使用范围：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 房屋的维修责任：出租人应保证房屋的基本设施完好，如有损坏，出租人应负责维修。合同期内，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
出租人姓名：________
联系电话：________
身份证号码：________
3.2 承租人的基本信息：
承租人姓名：________
联系电话：________
身份证号码：________
3.3 租赁期限：本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 租金的支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前________个工作日支付租金。
4.3 租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
开户行：________
户名：________
账号：________
第五章：押金
5.1 押金的金额：承租人应支付人民币________元作为押金。
5.2 押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如房屋无损坏，出租人应在________个工作日内退还押金。
5.3 押金的扣除原因：如房屋有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。
第六章：房屋的使用和保管
6.1 承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得损毁或擅自改变。
6.2 房屋的维护和保养：承租人应负责日常的维护和保养，保持房屋及设施的良好状态。
6.3 房屋的转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。如确需转租，应提前一个月通知出租人，并承担因此产生的一切责任。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。
8.2 保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
8.3 保险费用承担：房屋保险费用由承租人承担。
第九章：房屋的交付和收回
9.1 房屋的交付：出租人应在本合同签订后________个工作日内将房屋交付给承租人。
9.2 房屋的收回：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人。
9.3 房屋交付和收回的时间：房屋交付时间为________年________月________日，收回时间为________年________月________日。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。
10.3 违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向深圳市人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起________日内提交仲裁或诉讼。
11.3 司法途径：如采取司法途径解决争议，双方应按照中华人民共和国的法律进行。
第十二章：其他条款
12.1 房屋租赁合同的变更：合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。
12.2 房屋租赁合同的解除：合同期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。
12.3 房屋租赁合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 租赁合同的补充协议：如有补充协议，附上补充协议作为合同附件。
13.3 其他相关文件：如有其他相关文件，附上作为合同附件。
第十四章：签署页
14.1 出租人签名：
签名日期：________年________月________日
14.2 承租人签名：
签名日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：如甲方需变更房屋用途或进行重大装修改造，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权要求甲方恢复原状或给予适当补偿。
1.2 甲方维修责任：除合同约定的维修责任外，如房屋及设施因使用年限或其他原因导致损坏，甲方应承担维修或更换的责任。
1.3 甲方提前解除合同：甲方在合同期内提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用条款：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方支付租金条款：乙方应在每个租赁周期开始前按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
2.3 乙方提前解除合同：乙方在合同期内提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括但不限于租赁代理、合同签订、租金支付、维修服务等。中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担。
3.2 第三方中介的责任：第三方中介应确保甲方和乙方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的解除合同：如甲方和乙方同意解除合同，第三方中介应在解除合同后的________个工作日内退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋保险单
4. 甲方和乙方的身份证明文件
5. 第三方中介的服务合同
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 违约金支付记录
9. 合同解除协议
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供服务不达标或导致合同纠纷
未按约定退还中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同租金总额的一定比例。
3. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。
4. 保险：指为房屋及设施投保，以保障双方利益的一种经济措施。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内履行合同约定，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：房屋及设施损坏。
解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。如有争议，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方将房屋出租给乙方。
说明：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人的租赁关系。
2. 场景：乙方因特殊原因需提前解除合同。
说明：乙方应提前通知甲方，并支付违约金。
3. 场景：第三方中介参与房屋租赁交易。
说明：中介提供租赁代理、合同签订、租金支付等服务，并承担相应责任。