小区车位租赁合同书参考范本2025年通用.docx

编号：__________

小区车位租赁合同书参考范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：租赁车位的基本情况
2.1 车位位置
2.2 车位数量
2.3 车位使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：使用与管理
5.1 车位使用规定
5.2 租赁期间物业服务费用
5.3 车辆停放安全
5.4 车位维修责任
第六章：违约责任
6.1 租赁双方违约情形
6.2 违约责任认定与赔偿
6.3 违约解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 诉讼管辖法院
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：免除和限制责任
10.1 免除责任的情形
10.2 限制责任的情形
第十一章：其他约定
11.1 车位租赁合同的附加条款
11.2 租赁双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 车位平面图
12.2 租赁合同相关证明材料
第十三章：签字盖章
13.1 租赁双方签字
13.2 物业公司盖章
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的本小区车位租赁合同。
1.2 合同主体认定
甲方：（甲方名称），具有合法经营资格的小区物业管理公司；
乙方：（乙方姓名），本小区业主/车位使用者，持有合法的车辆行驶证和车辆登记证。
1.3 合同宗旨
甲乙双方共同遵守国家法律法规，确保车位合理、安全、高效使用，维护小区交通秩序，保障双方的合法权益。
第二章：租赁车位的基本情况
2.1 车位位置
车位位于：（具体位置描述），编号为：（车位编号）。
2.2 车位数量
本次租赁车位共计：（数量）个。
2.3 车位使用性质
车位使用性质为：专用车位/非专用车位。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为：（开始日期）。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：（结束日期）。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，甲乙双方协商一致，可按同等条件续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
车位租金为每车位每月：（租金金额）元。
4.2 租金支付周期
租金每：（周期）支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账/现金等方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整按甲方物业管理规定执行。
第五章：使用与管理
5.1 车位使用规定
乙方须按照甲方制定的车位使用规定使用车位。
5.2 租赁期间物业服务费用
租赁期间，乙方须承担车位物业管理服务费用。
5.3 车辆停放安全
甲方负责对车位区域的车辆停放安全进行管理。
5.4 车位维修责任
车位维修责任按照甲方物业管理规定执行。
第六章：违约责任
6.1 租赁双方违约情形
租赁双方有违反合同约定的情形，应承担相应的违约责任。
6.2 违约责任认定与赔偿
违约责任的认定与赔偿按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。
6.3 违约解决方式
违约解决方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。
8.3 合同变更与解除的程序
合同变更与解除的程序包括双方协商、书面确认、办理相关手续等。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止条件
合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。
9.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，甲乙双方按照合同约定处理剩余租金、物业服务费用等相关事项。
第十章：免除和限制责任
10.1 免除责任的情形
免除责任的情形按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。
10.2 限制责任的情形
限制责任的情形按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。
第十一章：其他约定
11.1 车位租赁合同的附加条款
附加条款包括：（附加条款内容）。
11.2 租赁双方的其他约定
租赁双方的其他约定包括：（其他约定内容）。
第十二章：附件
12.1 车位平面图
12.2 租赁合同相关证明材料
第十三章：签字盖章
13.1 租赁双方签字
13.2 物业公司盖章
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的保管与复制
甲乙双方各自保管合同正本，并可复制副本用于履行合同。
14.3 合同的修订历史记录
合同修订历史记录如下：（修订记录）。
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方姓名）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先使用权
1.1 甲方保证在租赁期间，乙方享有车位优先使用权。
1.2 若乙方需续约，甲方应保证乙方的车位使用权，除非甲方有合理的理由拒绝。
附加条款二：车位维修与维护
2.2 若车位因甲方原因出现损坏，甲方应立即进行修复，并向乙方提供替代车位，直至修复完成。
附加条款三：停车规定
3.1 乙方应遵守小区停车规定，不得将车辆停放在非指定车位或其他禁止停车的区域。
3.2 乙方不得在车位内进行洗车、修车等可能影响车位使用的行为。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：租金支付
4.1 乙方应按照合同约定的周期和金额准时支付租金。
4.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
附加条款五：车辆停放保险
5.1 乙方应自行办理车辆停放期间的保险手续，并承担因车辆损坏或丢失而产生的费用。
5.2 乙方不得将未保险的车辆停放在车位内。
附加条款六：转租禁止
6.1 乙方不得将租赁车位转租给第三方。
6.2 若乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介费用
7.1 若有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。
7.2 中介费用的支付应根据中介服务协议的约定执行。
附加条款八：中介责任
8.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
8.2 若中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的责任。
附加条款九：信息保密
9.1 第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关方。
9.2 中介违反保密义务的，应承担违约责任。
附加条款十：合同终止
10.1 当合同终止时，中介应在甲方和乙方的指导下，协助办理相关手续。
10.2 中介应在合同终止后立即停止提供服务，并退出合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车位平面图
2. 租赁合同相关证明材料
3. 甲方物业管理规定
4. 乙方车辆停放保险证明
5. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供合同约定的车位
未能按时维修车位
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为
逾期支付租金
未按规定使用车位
未经甲方同意转租车位
3. 中介违约行为
未能履行协调职责
泄露合同信息
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 物权法：《中华人民共和国物权法》
3. 违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金
4. 滞纳金：逾期支付租金所产生的额外费用
5. 转租：乙方将租赁权转让给第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车位位置或数量不符
重新协商车位位置和数量
甲方提供替代车位
2. 租金支付纠纷
明确租金支付周期和金额
设置租金支付提醒机制
3. 车位使用违规
加强车位使用规定宣传
设置监控系统，规范停车行为
4. 合同变更或解除争议
双方书面确认变更或解除条件
引入第三方调解或仲裁机构
五、所有应用场景：
1. 小区居民租赁车位
2. 车位出租方为物业管理公司
3. 车位租赁通过第三方中介协调
4. 车位使用涉及转租行为
5. 车位维修与维护责任界定
6. 租金支付滞纳金计算
7. 合同终止与中介退出
8. 车位停放保险办理