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编号：__________

2025版建筑工程改造协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程改造协议书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）的基本信息
3.2 乙方（施工方）的基本信息
第四章：工程概况
4.1 工程名称
4.2 工程地点
4.3 工程规模
4.4 工程预算
第五章：工程内容
5.1 改造项目列表
5.2 改造工程进度安排
5.3 改造工程质量标准
第六章：合同价格与支付
6.1 合同总价
6.2 支付方式
6.3 支付进度
第七章：合同履行
7.1 乙方施工要求
7.2 甲方配合事项
7.3 工程变更处理
第八章：工程质量与保修
8.1 工程质量标准
8.2 保修期限
8.3 保修责任
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附件
12.1 工程设计文件
12.2 施工图纸
12.3 相关法律法规文件
第十三章：其他约定
13.1 信息安全与保密
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护
第十四章：合同的终止与终止后事项
14.1 合同终止条件
14.2 终止后的事宜处理
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为提高甲方建筑物的使用功能和价值，甲方计划对现有建筑工程进行改造。乙方具备相关专业资质和经验，愿为甲方提供改造施工服务。
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在建筑工程改造过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期改造效果。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方提供的建筑工程改造项目，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程等。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）甲方：指合同所述的建筑物所有权人或者使用权人。
（2）乙方：指合同所述的承担建筑工程改造施工的单位。
（3）工程：指本合同所述的建筑工程改造项目。
（4）合同工期：指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日止的期限。
2.2 名词定义
（1）建筑工程：指建筑物及其附属设施的建设和改建活动。
（2）改造工程：指对现有建筑物进行局部或整体改造，以提高其使用功能和价值。
第三章：合同主体
3.1 甲方（业主）的基本信息
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
3.2 乙方（施工方）的基本信息
（1）名称：____________________
（2）地址：____________________
（3）联系人：____________________
（4）联系电话：____________________
第四章：工程概况
4.1 工程名称：____________________
4.2 工程地点：____________________
4.3 工程规模：____________________
4.4 工程预算：人民币____元（大写：____________________元整）。
第五章：工程内容
5.1 改造项目列表
（1）项目一：____________________
（2）项目二：____________________
（3）项目三：____________________
（4）项目四：____________________
5.2 改造工程进度安排
工程预计开始日期：____年__月__日
工程预计竣工日期：____年__月__日
5.3 改造工程质量标准
按照《建筑工程质量验收统一标准》GB 503002013执行。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同总价
本工程合同总价为人民币____元（大写：____________________元整）。
6.2 支付方式
（1）甲方支付乙方工程进度款，支付比例为已完成工程量的70%。
（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。
6.3 支付进度
（1）工程开工后，甲方支付人民币____元作为启动资金。
（2）每月末，根据工程实际进度，甲方支付相应的工程进度款。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程款。
第七章：合同履行
7.1 乙方施工要求
（1）乙方应按照合同约定的工程内容、质量和进度要求进行施工。
（2）乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程安全。
7.2 甲方配合事项
（1）甲方应提供施工所需的相关资料、图纸和场地。
（2）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续。
7.3 工程变更处理
如发生工程变更，双方应协商确定变更内容和费用，并签订书面变更协议。
第八章：工程质量与保修
8.1 工程质量标准
本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB 503002013执行。
8.2 保修期限
本工程保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。
8.3 保修责任
（1）乙方对施工过程中出现的质量问题负责修复。
（2）保修期内，因施工原因导致的质量问题，乙方负责免费修复。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
（1）乙方未按照合同约定的工期完成工程。
（2）乙方未按照合同约定的质量标准完成工程。
9.2 违约责任承担
（1）乙方逾期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。
（2）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼地点为合同签订地。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序
合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。
11.3 合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
第十二章：合同的附件
12.1 工程设计文件
（1）设计说明书：____________________
（2）施工图纸：____________________
（3）其他相关设计资料：____________________
12.2 施工图纸
（1）图纸一：____________________
（2）图纸二：____________________
（3）图纸三：____________________
12.3 相关法律法规文件
（1）法律法规一：____________________
（2）法律法规二：____________________
（3）法律法规三：____________________
第十三章：其他约定
13.1 信息安全与保密
双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护
双方同意，合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。
13.3 环境保护
乙方施工过程中应遵守国家环保法规，确保施工环保合规。
第十四章：合同的终止与终止后事项
14.1 合同终止条件
（1）双方协商一致终止合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
14.2 终止后的事宜处理
（1）终止后，乙方应立即停止施工，撤出施工场地。
（2）终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。
甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更要求
甲方在合同履行过程中提出变更要求的，应书面通知乙方，并说明变更的内容、理由及影响。乙方接到变更通知后，应立即进行评估，并将评估结果书面回复甲方。
1.2 甲方提前终止权
甲方有权在合同履行过程中，书面通知乙方提前终止合同。在这种情况下，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工场地。合同终止后的相关事宜，双方应按照合同约定处理。
1.3 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并接受甲方的检查和验收。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方工期延误
乙方因自身原因导致工期延误的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。同时，乙方应按照甲方要求，采取措施加快施工进度，以确保工程按时完成。
2.2 乙方质量问题
乙方施工过程中出现质量问题的，应负责返工、修复，并承担相应费用。如质量问题导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
2.3 乙方保密义务
乙方应对合同履行过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理双方之间的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付给第三方中介。
3.3 第三方中介的终止
第三方中介可以在合同履行过程中，根据双方协商一致的原则，书面通知甲方和乙方终止中介服务。在这种情况下，第三方中介应将已收取的费用按比例退还给甲方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
设计说明书
施工图纸
其他相关设计资料
2. 施工图纸
图纸一
图纸二
图纸三
3. 相关法律法规文件
法律法规一
法律法规二
法律法规三
4. 工程量清单
材料清单
人工费用清单
设备租赁清单
5. 工程进度计划
施工进度表
关键节点时间表
6. 质量检验标准
材料验收标准
施工工艺验收标准
质量验收记录
7. 合同履行过程中的沟通记录
会议纪要
变更记录
验收报告
8. 保险单据
工程保险单
第三方责任保险单
9. 环保审批文件
环境影响评估报告
环保审批通知书
10. 安全生产文件
安全施工方案
安全防护措施清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程进度款
未提供施工所需的相关资料和场地
干涉乙方的施工自主权
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未遵守国家相关法律法规和行业标准
3. 第三方中介违约行为
未公正、中立地处理双方争议
未按约定提供中介服务
泄露甲方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程：指建筑物及其附属设施的建设和改建活动。
2. 改造工程：指对现有建筑物进行局部或整体改造，以提高其使用功能和价值。
3. 违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保修期限：指合同约定的工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商确定合理的工程进度计划，必要时签订进度补偿协议。
2. 质量问题
解决方案：及时停工修复，必要时聘请第三方检测机构进行质量评估。
3. 合同变更
解决方案：书面签订变更协议，明确变更内容、范围和影响。
4. 争议处理
解决方案：根据合同约定的争议解决方式，进行协商、调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 场景一：适用于现有建筑物需要进行改造升级的情况。
2. 场景二：适用于建筑物使用功能需要提升，且改造工程规模较大的情况。
3. 场景三：适用于需要专业施工单位进行改造施工的情况。
4. 场景四：适用于改造工程涉及多个专业领域，需要第三方中介进行协调的情况。