2025商铺租赁合同书举例.docx

编号：__________

2025商铺租赁合同书举例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同书举例
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置和面积
2.2 商铺现状
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：商铺使用和管理
6.1 承租方的使用范围
6.2 出租方的管理责任
6.3 共同维护和维修
第七章：商铺保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买和理赔
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.2 违约责任
9.3 违约解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 合同的公开和保密
11.2 合同的附件
第十二章：合同的生效
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件和程序
13.2 修订后的通知义务
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
14.2 合同解除和撤销
14.3 合同的最终解释权
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：__________（公司名称）
1.1.2 承租方：__________（公司名称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：__________（地点）
1.2.2 签订时间：__________（日期）
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租方同意将商铺租赁给承租方使用，承租方同意支付租金，双方共同遵守合同条款。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置和面积
2.1.1 商铺位于__________（地址），总面积为__________平方米。
2.2 商铺现状
2.2.1 商铺目前处于__________（状态，例如：空置、正在营业等）。
2.3 商铺用途
2.3.1 承租方将商铺用于__________（具体用途，例如：零售、餐饮等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁期限自__________（日期）起。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期限至__________（日期）止。
3.3 租赁续约条款
3.3.1 若承租方需续约，应最晚于租赁期满前__________个月向出租方提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 商铺租金为每月__________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每__________月支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方有权按照合同约定收取租金。
5.1.2 出租方负责商铺的__________（列出具体事项，例如：物业管理、公共区域维护等）。
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方有权按照合同约定使用商铺。
5.2.2 承租方负责商铺内设施的__________（列出具体事项，例如：日常维护、清洁等）。
第六章：商铺使用和管理
6.1 承租方的使用范围
6.1.1 承租方只能将商铺用于合同约定的用途。
6.2 出租方的管理责任
6.2.1 出租方负责商铺的整体管理和安全。
6.3 共同维护和维修
6.3.1 承租方和出租方应共同承担商铺维修和维护的责任。
第七章：商铺保险
7.1 保险责任
7.1.1 承租方应购买并维持商铺的__________（险种，例如：火险、责任险等）保险，并将保险单副本交给出租方留存。
7.2 保险购买和理赔
7.2.1 承租方应在租赁开始前购买保险，并在发生理赔时及时通知出租方。
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同双方同意并签订书面变更协议。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止条件如下：
8.2.1.1 承租方未支付租金超过__________天；
8.2.1.2 承租方违反合同条款，严重影响到出租方的利益；
8.2.1.3 法律、法规或政府命令要求合同终止。
8.3 合同终止后的处理事项
8.3.1 合同终止后，承租方应立即腾退商铺，支付合同终止后的相关费用。
第九章：违约责任
9.1 违约定义
9.1.1 任何一方违反合同条款，均视为违约。
9.2 违约责任
9.2.1 违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约解决方式
9.3.1 双方应通过友好协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方同意通过__________（仲裁机构名称）进行仲裁。
10.2 仲裁机构
10.2.1 双方选择__________（地点）的__________（仲裁机构名称）作为仲裁机构。
10.3 法律适用
10.3.1 本合同受__________（国家或地区）法律约束。
第十一章：其他条款
11.1 合同的公开和保密
11.1.1 除非法律要求或双方同意，否则合同内容应保密，不得公开。
11.2 合同的附件
11.2.1 合同附件包括__________（列出附件名称），均为合同不可分割的一部分。
第十二章：合同的生效
12.1 合同生效条件
12.1.1 双方签字盖章，并交付__________（数量）份副本，每份具有同等法律效力。
12.2 合同生效时间
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件和程序
13.1.1 任何一方提出修订要求，均应书面通知对方。
13.2 修订后的通知义务
13.2.1 修订后的合同应经双方书面确认。
第十四章：附则
14.1 合同的完整性和独立性
14.1.1 本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。
14.2 合同解除和撤销
14.2.1 除非双方书面同意，否则合同一旦生效，不得随意解除或撤销。
14.3 合同的最终解释权
14.3.1 本合同的解释权归__________（合同双方之一）所有。
签字部分：
出租方（签字）： 日期：____年__月__日
承租方（签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行__________（列出具体事项，例如：装修、改造等）。
说明：甲方作为商铺的所有者，拥有对商铺进行必要的装修和改造的权利，但需提前通知乙方，并在合同中明确相关条款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方同意在合同期内遵守__________（列出具体事项，例如：营业时间、噪音限制等）。
说明：乙方作为承租方，需遵守合同中约定的营业时间、噪音限制等事项，以确保商铺的正常运营和对周围环境的影响。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 中介费用
3.1.1 双方同意支付给中介机构的费用为__________元。
3.1.2 费用的支付方式为__________（列出具体支付方式，例如：一次性支付、分期支付等）。
说明：当第三方中介参与合同签订时，双方需明确中介费用的金额和支付方式，以避免后续的争议。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款
4.1 甲方提供设备
4.1.2 设备的交付和使用时间为__________（日期）。
说明：甲方作为商铺的所有者，有义务提供必要的设备给乙方使用，并在合同中明确设备的交付和使用时间。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
5.1 乙方经营范围
5.1.1 乙方同意在合同期内将商铺用于__________（列出具体经营范围）。
5.1.2 乙方不得擅自改变经营范围，如需要改变，应提前通知甲方并取得甲方同意。
说明：乙方作为承租方，需按照合同约定的经营范围使用商铺，并在需要改变经营范围时，及时通知甲方并取得其同意。
附加条款六：第三方中介参与时的特殊条款
6.1 中介责任
6.1.1 中介同意负责协调双方在合同签订和执行过程中的__________（列出具体事项，例如：沟通、争议解决等）。
6.1.2 中介应在合同签订后__________小时内提供合同副本给双方。
说明：第三方中介在合同签订和执行过程中扮演重要的角色，需明确中介的责任和时间要求，以确保合同的顺利进行。
附加条款七：甲方为主导时的特殊条款
7.1 甲方提供的支持
7.1.2 支持的具体实施时间为__________（日期）。
说明：甲方作为商铺的所有者，可以提供一些支持给乙方，以帮助其更好地经营商铺，需在合同中明确支持的内容和实施时间。
附加条款八：乙方为主导时的特殊条款
8.1 乙方提供的信息
8.1.2 信息提供的周期为__________（例如：每月、每季度等）。
说明：乙方作为承租方，需要向甲方提供一些关于商铺经营的信息，以便甲方了解商铺的经营状况，需在合同中明确信息的内容和提供周期。
附加条款九：第三方中介参与时的特殊条款
9.1 中介的保密义务
9.1.1 中介同意对合同双方提供的所有信息进行保密，不得向任何第三方透露。
9.1.2 中介的保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止。
说明：中介在合同过程中会接触到双方的敏感信息，需明确中介的保密义务，以保护双方的利益。
附加条款十：甲方为主导时的特殊条款
10.1 甲方对商铺的检查权
10.1.1 甲方有权在合同期内对商铺进行定期检查。
10.1.2 甲方进行检查的时间和方式应提前通知乙方。
说明：甲方作为商铺的所有者，需要对商铺的运营情况进行监督和检查，以保证商铺的合法合规经营。
附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款
11.1 乙方对商铺的维护和保养
11.1.1 乙方负责对商铺进行日常的维护和保养。
11.1.2 乙方应在发现商铺设施损坏时及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。
说明：乙方作为承租方，需要
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同条款详解
3. 租金支付证明
4. 商铺现状照片
5. 商铺维修和维护记录
6. 保险单副本
7. 经营许可证副本
8. 商铺使用权证明
9. 租赁合同续约条款
10. 租赁合同终止条款
11. 租赁合同违约条款
12. 租赁合同争议解决条款
13. 租赁合同附件条款
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按时支付租金。
认定：逾期支付租金超过__________天视为违约。
2. 违约行为：乙方未按照合同约定使用商铺。
认定：乙方使用商铺从事合同约定外的活动视为违约。
3. 违约行为：甲方未按照合同约定提供商铺。
认定：甲方未能在合同规定的时间内提供商铺视为违约。
4. 违约行为：甲方未按照合同约定提供支持。
认定：甲方未能在合同规定的时间内提供支持视为违约。
5. 违约行为：中介未按照合同约定提供服务。
认定：中介未能在合同规定的时间内提供服务视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。
3. 违约：合同一方未能履行合同约定的义务。
4. 争议解决：解决合同执行过程中产生的纠纷的方法。
5. 仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构对纠纷进行审理并做出裁决。
6. 法律适用：合同执行时适用的法律。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商铺设施损坏导致经营中断。
解决办法：乙方及时通知甲方，甲方负责安排修复。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方可以采取催收措施，如乙方仍不支付，可寻求法律途径。
3. 问题：合同条款不明确导致争议。
解决办法：双方可以协商补充条款，或寻求专业律师咨询。
4. 问题：第三方中介未能提供约定的服务。
解决办法：甲方和乙方可以协商解除中介合同，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方经营。
2. 乙方按约定支付租金并使用商铺。
3. 甲方提供商铺及配套设施。
4. 乙方进行商铺经营活动。
5. 双方因履行合同产生争议。
6. 合同终止或续约。
7. 中介参与合同签订和履行。