办公楼租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

精选办公楼租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选办公楼租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本情况
2.2 物业位置与交通
2.3 物业面积与布局
2.4 物业设施与服务
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
3.2 租赁起止日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付周期
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用
5.2 承租人承担的费用
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金支付与退还
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及机构
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续签条件
第十一章：其他约定
11.1 物业使用与管理
11.2 安全与保卫
11.3 维修与保养
第十二章：附件
12.1 物业平面图
12.2 租赁物业清单
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议格式
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的完整性与份数
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 承租人信息
承租人全称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：租赁物业描述
2.1 物业基本情况
物业名称：_________
物业类型：_________
物业地址：_________
2.2 物业位置与交通
具体位置描述：_________
交通便利情况：_________
2.3 物业面积与布局
物业总面积：_________
承租面积：_________
布局描述：_________
2.4 物业设施与服务
主要设施：_________
提供的服务：_________
第三章：租赁期限与起止日期
3.1 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.2 租赁起止日期
租赁起始日期：_________
租赁终止日期：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租金为每平方米_________元/月。
4.2 租金支付方式
承租人应通过_________方式支付租金，具体为_________。
4.3 租金支付周期
租金每_________支付一次，支付周期为_________。
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用
出租人承担的费用包括：_________。
5.2 承租人承担的费用
承租人承担的费用包括：_________。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
承租人应向出租人支付押金_________元。
6.2 押金支付与退还
押金支付时间为_________，退还时间为_________。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
合同变更的条件为：_________。
7.2 合同解除条件
合同解除的条件为：_________。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，具体为：_________。
8.2 承租人违约责任
承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，具体为：_________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及机构
仲裁或诉讼地点为：_________，仲裁或诉讼机构为：_________。
第十章：合同的生效、终止与续签
10.1 合同生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件为：_________。
10.3 合同续签条件
合同续签的条件为：_________。
第十一章：其他约定
11.1 物业使用与管理
承租人应按照物业管理规定使用物业，具体要求为：_________。
11.2 安全与保卫
承租人应遵守物业管理的安全与保卫规定，具体要求为：_________。
11.3 维修与保养
承租人应负责物业的日常维修与保养，具体要求为：_________。
第十二章：附件
12.1 物业平面图
见附件一。
12.2 租赁物业清单
见附件二。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
合同修订的条件为：_________。
13.2 补充协议格式
补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归：_________所有。
14.2 合同的适用法律
本合同适用法律为：_________。
14.3 合同的完整性与份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（签字）
_________年_________月_________日
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的物业使用范围
1.2 甲方提供的附加服务
1.3 甲方对物业的改善和维护
甲方承诺在租赁期间对物业进行必要的改善和维护，确保物业符合适用的安全、健康和建筑标准。
1.4 甲方对租赁期间的物业保险
甲方应自行办理并维持整个租赁期间物业的全面保险，包括但不限于火灾、盗窃及自然灾害等风险。
1.5 甲方对租赁期间的税务责任
甲方应对与物业相关的所有税费和费用负责，包括但不限于房产税、土地使用税等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的租金支付义务
乙方应按合同约定的租金金额和支付方式及时足额支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付迟延利息，具体利率为：_________。
2.2 乙方的物业使用和保护
2.3 乙方的提前终止权
乙方在租赁期内享有提前终止租赁的权利，但需提前_________个月书面通知甲方。
2.4 乙方的违约责任
如乙方违反合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为：_________。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务范围和费用
中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁过程中的咨询服务，并协助处理相关手续。中介费用为：_________，由双方另行协商承担。
3.2 中介的保密义务
中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方的一切商业秘密和个人信息予以保密，未经授权不得向任何第三方披露。
3.3 中介的责任限制
中介仅负责提供中介服务，对于租赁合同的履行不承担任何责任。如因中介的疏忽或故意导致合同损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 中介的佣金支付
甲方和乙方应在租赁合同签订后的_________日内支付中介佣金，具体金额为：_________。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业平面图
2. 租赁物业清单
3. 甲方提供的附加服务详细说明
4. 乙方租金支付证明文件
5. 物业使用和保护的详细规定
6. 提前终止租赁的通知示例
7. 违约金计算公式
8. 中介服务范围和费用的详细协议
9. 中介保密协议
10. 中介责任限制声明
11. 中介佣金支付确认书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能履行合同义务的违约行为及认定标准
2. 乙方未能履行合同义务的违约行为及认定标准
3. 第三方中介未能履行合同义务的违约行为及认定标准
4. 违约行为的补救措施和赔偿方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。
3. 提前终止租赁：指在租赁期限内，乙方提前解除租赁关系的权利。
4. 中介服务：指中介为甲方和乙方提供租赁过程中的协调、咨询和手续办理等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟：甲方可以要求乙方支付迟延利息，必要时可通过法律途径追讨欠款。
2. 物业使用超出约定范围：甲方有权要求乙方立即停止违规使用，并恢复物业原状。
3. 甲方未能提供约定服务或物业不符合标准：甲方应承担相应的违约责任，并尽快履行合同义务。
4. 乙方提前终止租赁：乙方应提前书面通知甲方，并根据合同约定支付违约金。
5. 中介未能提供满意服务：甲方和乙方可以协商更换中介，或根据中介服务协议追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，出租办公楼给乙方。
2. 甲方作为物业所有者，提供物业及相关服务。
3. 乙方作为承租人，支付租金并合理使用物业。
4. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并收取佣金。
5. 合同执行过程中，各方遵守合同条款，确保租赁关系的顺利进行。