居住租赁协议书(2025版).docx

编号：__________

精选居住租赁协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选居住租赁协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同效力
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围
2.3 房屋设施和条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：房屋维修和保养
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维护责任
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更的条件
8.2 合同终止的条件
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋保险
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改和补充
合同编号_______
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：__________
1.1.2 承租人：__________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：__________
1.2.2 签订时间：__________
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：__________
2.1.2 房屋面积：__________平方米
2.1.3 房屋结构：__________
2.2 房屋使用范围
2.2.1 承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.3 房屋设施和条件
2.3.1 家具家电清单：
2.3.1.1 家具：__________
2.3.1.2 家电：__________
2.3.2 其他设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.1.2 租赁结束日期：__________
3.2 租赁期限的延长
3.2.1 如需延长租赁期限，承租人应提前____个工作日书面通知出租人。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账/现金方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
5.2 押金的退还
5.2.1 合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还押金。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.1.1 出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合居住要求。
6.1.2 出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.2 承租人的权利和义务
6.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和设备。
6.2.2 承租人应按时支付租金和押金，并遵守合同约定的其他条款。
第七章：房屋维修和保养
7.1 出租人的维修责任
7.1.1 出租人应负责房屋及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。
7.2 承租人的维护责任
7.2.1 承租人应负责日常的房屋内部清洁和小修补，不得故意损坏房屋及附属设施。
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 合同终止的条件
8.2.1 合同终止条件如下：
8.2.1.1 租赁期满，双方未续签；
8.2.1.2 承租人有严重违约行为；
8.2.1.3 法律规定或双方约定的其他终止条件。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任
9.2.1 承租人未按时支付租金、押金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.1.1 承租人不得饲养宠物，特殊情况需双方协商同意。
11.2 房屋保险
11.2.1 房屋保险由出租人负责购买，保险费用包含在租金中。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件中包含押金收据，证明押金已支付。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
[此处留白，用于出租人签字]
13.2 承租人签字
[此处留白，用于承租人签字]
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改和补充
14.2.1 合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。
[此处留白，用于双方签字盖章]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用租赁房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。
2. 甲方检查权条款
甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。乙方应配合甲方进行检查，不得拒绝。
3. 甲方维修责任条款
如房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。
4. 甲方调整租金条款
甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但应提前____个月书面通知乙方。如乙方不同意租金调整，有权提前终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方提前终止合同条款
乙方有权在租赁期限内提前终止合同，但应提前____个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付甲方提前终止合同的违约金，具体金额如下：__________元。
3. 乙方损坏赔偿条款
乙方应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修理费用及赔偿甲方损失。
4. 乙方租金支付条款
乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在中介提供服务后____个工作日内支付中介服务费用。
2. 中介责任条款
中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介协助条款
中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。如中介未按照约定履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
4. 中介保密条款
中介应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。如中介违反本条款，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 家具家电清单
4. 房屋保险单
5. 维修记录
6. 租金支付记录
7. 合同续签协议
8. 房屋移交清单
9. 房屋修复证明
10. 违约金计算明细
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或未履行合同义务
未按时维修房屋及附属设施
未按约定调整租金
2. 承租人违约行为
未按时支付租金、押金
擅自改变房屋结构和用途
未妥善使用房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未协助办理合同签订、房屋交付等事宜
未保密双方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权使用和占有房屋。
3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。
6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人，由出租人负责维修。
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证，如有争议，可提供作为证据。
3. 房屋使用争议
参照合同条款，协商解决或依法解决。
4. 提前终止合同
参照合同约定的提前终止条件和违约金计算明细。
5. 中介服务不达标
参照合同约定的中介服务内容和违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给公司
4. 公司出租房屋给公司
5. 中介参与下的房屋租赁
6. 长租公寓的租赁管理
7. 短期租赁房屋的租赁合同
8. 房屋租赁中含有家具家电的租赁