学校教师宿舍楼建筑工程承包合同书(2025版).docx

编号：__________

学校教师宿舍楼建筑工程承包合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

学校教师宿舍楼建筑工程承包合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 学校简介
1.2 承包商简介
1.3 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工结算
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 施工标准
4.3 质量保证措施
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期要求
5.3 延期违约责任
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备验收
第七章：施工安全与环保
7.1 安全施工要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
9.2 争议解决方式
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的监督与管理
11.1 监督机构
11.2 管理职责
11.3 监督与管理流程
第十二章：信息与沟通
12.1 信息交流
12.2 沟通渠道
12.3 保密条款
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 不可抗力
13.3 附件
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
14.2 补充协议格式
14.3 修订后的合同生效时间
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 学校简介
学校全称：__________学校，成立于________年，位于__________，是一所__________（性质）的学校。
1.2 承包商简介
承包商全称：__________建筑工程有限公司，成立于________年，位于__________，是一家专业从事建筑工程的企业。
1.3 合同相关术语解释
1.3.1 合同：本合同是指学校与承包商之间关于学校教师宿舍楼建筑工程的约定。
1.3.2 学校：指上述学校全称中的教育机构。
1.3.3 承包商：指上述承包商全称中的企业。
1.3.4 工程：指学校教师宿舍楼建筑工程，包括设计、施工、验收等全部工作。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：学校教师宿舍楼建筑工程
2.2 工程地点：学校的具体位置，详细到街道和门牌号码。
2.3 工程规模：宿舍楼的建筑面积、楼层数、房间数等。
2.4 工程预算：工程的总预算金额，包括设计费、施工费、材料费等。
第三章：合同价格与支付
3.1 合同总价：工程的总价款，包括所有工程费用。
3.2 支付方式：学校支付承包商工程款项的方式，如预付款、进度付款、竣工结算等。
3.3 进度付款：根据工程进度的实际情况，学校按照约定的比例支付承包商工程款项。
3.4 竣工结算：工程完工后，学校与承包商按照约定的方式进行工程价款的最终结算。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求：工程应符合国家相关标准和规范，满足学校的要求。
4.2 施工标准：工程应按照合同约定的标准进行施工，包括材料、工艺等。
4.3 质量保证措施：承包商应采取的确保工程质量的措施，包括质量检查、验收等。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划：承包商应提交的工程进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。
5.2 工期要求：工程应按照合同约定的时间完成，具体到年、月、日。
5.3 延期违约责任：承包商延期完成工程的责任，包括违约金、赔偿等。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应：承包商应负责供应的工程所需材料，包括种类、规格、数量等。
6.2 设备供应：承包商应负责供应的工程所需设备，包括种类、型号、数量等。
6.3 材料与设备验收：学校对承包商供应的材料和设备进行验收，确保符合合同要求。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除条件
合同解除的条件如下：
1) 双方协商一致；
2) 承包商严重违约，学校有权解除合同；
3) 不可抗力事件导致合同无法履行。
8.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应通过书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。
9.2 争议解决方式
双方发生争议时，可通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
1) 工程完工并经验收合格；
2) 双方另有约定。
10.3 合同解除条件
合同解除的条件同第八章8.2。
第十一章：合同的监督与管理
11.1 监督机构
学校设立工程监督小组，负责对工程进度、质量等进行监督。
11.2 管理职责
承包商应按照合同约定履行管理职责，确保工程顺利进行。
11.3 监督与管理流程
监督小组通过定期检查、会议等方式对工程进行监督，发现问题及时解决。
第十二章：信息与沟通
12.1 信息交流
双方应保持畅通的信息交流，及时通报工程进展、变更等。
12.2 沟通渠道
双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。
12.3 保密条款
双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
双方应对工程中的知识产权予以保护，未经对方同意不得使用。
13.2 不可抗力
不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行时，双方可协商解决。
13.3 附件
本合同的附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
合同修订需经双方协商一致，并书面确认。
14.2 补充协议格式
补充协议应按照书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
14.3 修订后的合同生效时间
修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。
学校（甲方）：
________年________月________日
承包商（乙方）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，需承担相应责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对工程现场进行定期监督，确保工程质量、进度等符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权
甲方在合同执行过程中，有权根据实际情况对工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的费用。
4. 甲方验收权
工程完工后，甲方有权组织验收。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
5. 甲方索赔权
若乙方未能按照合同要求履行义务，甲方有权向乙方提出索赔，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方施工质量保障
乙方应保证施工质量，确保工程达到合同约定的质量标准。若工程质量出现问题，乙方应承担整改责任。
2. 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未能按进度完成工程，需向甲方支付违约金。
3. 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全管理工作，确保施工过程中无人身伤亡及财产损失。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方材料和设备供应
乙方应按照合同约定，供应符合质量标准的材料和设备。若材料和设备不符合要求，乙方应承担更换及整改责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及与工程相关的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同执行过程中的问题。
2. 第三方中介费用
3. 第三方中介的介入权
当甲乙双方在合同执行过程中出现无法解决的争议时，第三方中介有权介入调解。若调解失败，双方可依法寻求其他解决途径。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及与工程相关的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。
5. 第三方中介的责任限制
第三方中介仅负责协调和调解，不承担合同执行过程中的任何责任。甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术要求
4. 材料供应清单
5. 设备供应清单
6. 施工进度计划
7. 工程质量标准
8. 安全施工标准
9. 环保要求文件
10. 合同变更记录
11. 工程验收报告
12. 违约金计算公式
13. 争议解决方式说明
14. 法律适用及相关法规
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定供应材料或设备，视为违约。
4. 乙方未按约定进行施工安全防护，导致安全事故发生，视为违约。
5. 乙方未按约定进行环保施工，导致环保问题，视为违约。
6. 甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。
7. 甲方未按约定提供施工场地或施工条件，视为违约。
8. 第三方中介未按约定进行调解，导致争议升级，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 工期：指合同约定的工程完成时间。
4. 质量标准：指合同约定的工程质量要求。
5. 安全施工：指在施工过程中，采取一系列措施保障工人安全和工程安全。
6. 环保要求：指国家和地方法规对施工过程中环境保护的要求。
7. 合同变更：指合同执行过程中，因客观原因或双方协商一致对合同内容的修改。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工期，必要时协商增加费用。
2. 工程质量问题：及时停工整改，直至符合质量标准，增加整改费用由违约方承担。
3. 材料设备供应不足：及时沟通，乙方负责补充供应，甲方有权要求乙方支付违约金。
4. 安全事故发生：立即上报，停工调查，根据调查结果承担相应责任，并采取措施防止再次发生。
5. 环保问题：立即整改，根据违规程度缴纳罚款或行政处罚，避免影响工程验收。
五、所有应用场景：
1. 学校新建或改建教师宿舍楼工程。
2. 承包商承接学校教师宿舍楼建筑工程。
3. 第三方中介参与协调双方关系，提供调解服务。
4. 工程设计、施工、材料供应、设备供应等相关单位参与。
5. 工程验收、质量保障、安全监管、环保检查等政府部门的监管。
6. 合同履行过程中发生的违约行为及争议解决。
7. 工程进度、质量、安全、环保等方面的日常管理。