2025版建筑工程施工合同书参考样本.docx

编号：__________

2025版建筑工程施工合同书参考样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：合同标的
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延误
4.3 提前竣工
第五章：质量标准
5.1 工程质量
5.2 材料质量
5.3 施工质量
第六章：合同的履行
6.1 承包人责任
6.2 发包人责任
6.3 合同变更
第七章：违约责任
7.1 承包人违约
7.2 发包人违约
7.3 违约赔偿
第八章：合同争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除程序
9.3 解除合同后的处理
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 合同转让程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止程序
第十二章：其他约定
12.1 保险
12.2 环境保护
12.3 知识产权
12.4 保密
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范
13.3 工程量清单
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同解除程序
第一章：合同主体
1.1 发包人：
发包人全称：____________
注册地址：____________
法定代表人：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.2 承包人：
承包人全称：____________
注册地址：____________
法定代表人：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第二章：合同标的
2.1 工程概况：
工程名称：____________
工程性质：____________
工程目标：____________
2.2 工程地点：
详细地址：____________
地理坐标：____________
2.3 工程规模：
工程面积：____________
工程结构：____________
2.4 工程内容：
工程主要包括：____________
其他特殊要求：____________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：
合同总价：____________
币种：____________
3.2 价格调整：
价格调整条件：____________
价格调整方法：____________
3.3 预付款：
预付款比例：____________
预付款支付时间：____________
3.4 进度付款：
进度付款条件：____________
进度付款比例：____________
3.5 竣工结算：
竣工结算时间：____________
竣工结算方式：____________
第四章：合同工期
4.1 工期要求：
计划开工日期：____________
计划竣工日期：____________
4.2 工期延误：
工期延误责任：____________
工期延误赔偿：____________
4.3 提前竣工：
提前竣工奖励：____________
第五章：质量标准
5.1 工程质量：
工程质量要求：____________
质量检验标准：____________
5.2 材料质量：
材料质量要求：____________
材料检验标准：____________
5.3 施工质量：
施工质量要求：____________
施工检验标准：____________
第六章：合同的履行
6.1 承包人责任：
承包人应承担的责任：____________
承包人应尽的义务：____________
6.2 发包人责任：
发包人应承担的责任：____________
发包人应尽的义务：____________
6.3 合同变更：
合同变更条件：____________
合同变更程序：____________
第七章：违约责任
7.1 承包人违约：
承包人违约情形：____________
违约责任承担：____________
违约赔偿金额：____________
7.2 发包人违约：
发包人违约情形：____________
违约责任承担：____________
违约赔偿金额：____________
7.3 违约赔偿：
违约赔偿方式：____________
违约赔偿计算方法：____________
第八章：合同争议解决
8.1 协商解决：
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
协商期限：自争议发生之日起____个工作日内。
8.2 调解解决：
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
调解期限：自申请调解之日起____个工作日内。
8.3 仲裁解决：
如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
仲裁语言：____________
仲裁地点：____________
8.4 法律途径：
如仲裁不成，双方同意按照____法律解决合同争议。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除条件：
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）一方严重违约，导致合同无法履行；
（3）法律法规规定的其他解除条件。
9.2 合同解除程序：
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）双方协商确定解除合同的后续事宜；
（3）按照合同约定处理合同解除后的赔偿等事项。
9.3 解除合同后的处理：
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件：
合同不得转让，除非双方另有约定。
10.2 合同转让程序：
如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并通知合同对方。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件：
合同终止的条件如下：
（1）合同履行完毕；
（2）双方协商一致；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
11.2 合同终止程序：
（1）双方签署终止协议；
（2）按照合同约定处理合同终止后的赔偿等事项。
第十二章：其他约定
12.1 保险：
承包人应按照合同约定购买并维持必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。
12.2 环境保护：
承包人应遵守相关环境保护法律法规，确保施工过程中的环境保护。
12.3 知识产权：
双方同意，合同标的涉及的知识产权归属按法律法规和双方约定处理。
12.4 保密：
双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十三章：附件
13.1 工程图纸：
附件一：工程图纸目录及详细图纸。
13.2 技术规范：
附件二：技术规范和要求。
13.3 工程量清单：
附件三：工程量清单及其报价。
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件：
合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改程序：
合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同解除程序：
合同的解除应按照第十章和第十一章的约定进行。
发包人（盖章）：
承包人（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应接受甲方的指定并按照甲方要求进行采购。
甲方应在合同签订前向乙方提供材料供应商名单，并明确材料规格、质量等要求。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。
甲方监督的方式包括现场检查、资料审查等，乙方应配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程需要对合同约定的工程内容、设计方案等进行变更。
甲方变更应在合同履行过程中以书面形式通知乙方，并经乙方确认。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权：
乙方有权自主选择材料供应商，甲方应接受乙方的选择并按照乙方要求进行采购。
乙方应在合同签订前向甲方提供材料供应商名单，并明确材料规格、质量等要求。
2.2 乙方质量保证：
乙方应对施工过程中的工程质量负责，确保工程质量符合合同约定。
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受甲方的监督和检查。
2.3 乙方进度控制：
乙方应严格按照合同约定的工期要求进行施工，确保工程按期完成。
乙方应制定并执行合理的施工计划，确保工程进度不受影响。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于工程监理、质量检测等。
第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的选定：
甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务合同。
第三方中介的选定应经双方同意，并明确中介服务的内容和范围。
3.3 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。
甲方和乙方应按照合同约定的比例支付第三方中介的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸目录及详细图纸
2. 技术规范和要求
3. 工程量清单及其报价
4. 材料供应商名单及相关资质文件
5. 第三方中介服务合同
6. 保险单据
7. 环保审批文件
8. 知识产权授权文件
9. 保密协议
10. 变更请求书
11. 质量检查报告
12. 进度报告
13. 支付证明文件
14. 竣工验收报告
二、违约行为及认定：
1. 承包人未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定的标准。
2. 承包人未能按照合同约定的工期完成工程，导致工期延误。
3. 承包人未按照合同约定使用甲方指定的材料供应商，或提供的材料不符合合同要求。
4. 承包人未按照合同约定的质量标准进行施工，或出现质量问题未及时整改。
5. 承包人未按照合同约定的进度进行施工，导致工程进度延误。
6. 发包人未能按照合同约定支付进度款或竣工结算款。
7. 发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件等。
8. 第三方中介未能按照合同约定履行中介职责，或出现失职行为。
9. 任何一方未按照合同约定的方式履行合同，或违反合同约定的条款。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程一切险：一种保险类型，保障建筑工程在施工期间因自然灾害或意外事故导致的损失。
2. 第三方责任险：一种保险类型，保障承包人在施工过程中因意外事故导致第三方人身或财产损失的责任。
3. 知识产权：指法律保护的发明、实用新型、外观设计、商标、文学和艺术作品等。
4. 保密协议：双方签订的协议，约定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。
5. 工期延误：由于承包人的原因导致工程未能在合同约定的工期内完成。
6. 违约赔偿：违约方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定或法律规定进行赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力，确保工程进度。
2. 质量问题：立即停工整改，找出问题原因，采取措施修复，重新验收。
3. 材料不符合要求：立即更换材料，对已使用的材料进行检测，确保工程质量。
4. 支付纠纷：双方核对支付条款，提供相关支付证明文件，协商解决。
5. 知识产权侵权：停止侵权行为，签订知识产权授权文件，赔偿损失。
6. 保密信息泄露：加强保密意识，签订保密协议，对泄露信息的人员进行追责。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工合同，包括住宅、商业、工业等。
2. 适用于施工合同中甲方为主导，乙方为承包人的情况。
3. 适用于施工合同中乙方为主导，甲方为发包人的情况。
4. 适用于存在第三方中介参与的情况，如工程监理、质量检测等。
5. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况，需明确违约行为及认定。
6. 适用于合同执行过程中可能遇到的问题及注意事项，需提供解决办法。