2025版铺位租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版铺位租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版铺位租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：铺位描述
2.1 铺位位置
2.2 铺位面积
2.3 铺位现状
2.4 铺位使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.2 租赁铺位用途限制
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：保险责任
8.1 承租人保险购买
8.2 保险理赔流程
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的继承条款
12.3 合同的转让条款
第十三章：附件
13.1 铺位照片
13.2 租赁押金收据
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：__________
1.3.2 签订时间：__________
第二章：铺位描述
2.1 铺位位置
2.1.1 铺位位于：__________
2.1.2 铺位所在的建筑物：__________
2.2 铺位面积
2.2.1 铺位面积为：__________
2.3 铺位现状
2.3.1 铺位现状描述：__________
2.4 铺位使用范围
2.4.1 承租人使用铺位从事：__________
2.4.2 禁止使用的活动：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为：__________
3.3 租赁期限总计
3.3.1 租赁期限总计为：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期为：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金支付方式为：__________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 租金支付账户为：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.1.1 承租人经营范围为：__________
5.2 租赁铺位用途限制
5.2.1 限制用途列表：__________
第六章：维修责任
6.1 出租人维修责任
6.1.1 出租人负责维修事项列表：__________
6.2 承租人维修责任
6.2.1 承租人负责维修事项列表：__________
第七章：保险责任
7.1 承租人保险购买
7.1.1 承租人应购买的保险类型：__________
7.1.2 保险金额要求：__________
7.2 保险理赔流程
7.2.1 保险理赔流程说明：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人违约行为及后果：__________
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人违约行为及后果：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式为：__________
9.2 仲裁机构
9.2.1 选择的仲裁机构：__________
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效条件说明：__________
10.2 合同变更程序
10.2.1 合同变更程序说明：__________
10.3 合同终止条件
10.3.1 合同终止条件说明：__________
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.1.1 保密信息范围：__________
11.1.2 保密期限：__________
11.2 合同的继承条款
11.2.1 继承条款说明：__________
11.3 合同的转让条款
11.3.1 转让条款说明：__________
第十二章：附件
12.1 铺位照片
12.1.1 照片附件：__________
12.2 租赁押金收据
12.2.1 押金收据附件：__________
12.3 相关法律法规
12.3.1 相关法律法规附件：__________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.1.1 出租人签字盖章位置：__________
13.2 承租人签字盖章
13.2.1 承租人签字盖章位置：__________
13.3 见证人签字盖章
13.3.1 见证人签字盖章位置：__________
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.1.1 出租人签字盖章位置：__________
14.2 承租人签字盖章
14.2.1 承租人签字盖章位置：__________
14.3 见证人签字盖章
14.3.1 见证人签字盖章位置：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方有权决定铺位的租赁对象和租赁用途，乙方应遵守甲方的决定。
说明：甲方作为铺位的所有者，有权对租赁对象和租赁用途进行选择，乙方作为承租人，应尊重甲方的决定并遵守合同约定。
2. 甲方有权在合同期内对铺位进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：甲方作为铺位的所有者，有责任对铺位进行维护和保养，但在进行大规模维修、保养和改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。
3. 甲方应确保铺位的安全和消防设施符合法律法规要求，并承担因此产生的费用。
说明：甲方作为铺位的所有者，有责任确保铺位的安全和消防设施符合法律法规要求，以确保乙方和顾客的人身安全。因此产生的费用由甲方承担。
4. 甲方应承担合同期内因铺位所在建筑物或周边设施导致的乙方损失的责任。
说明：甲方作为铺位的所有者，有责任确保铺位所在建筑物或周边设施的正常运行。若因建筑物或周边设施的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时
1. 乙方有权决定铺位的内部装修和布局，但应符合甲方的要求和相关法律法规。
说明：乙方作为承租人，有权决定铺位的内部装修和布局，但需确保符合甲方的要求和相关法律法规，以保证铺位的合法性和安全性。
2. 乙方有权要求甲方提供铺位的相关设施和服务，甲方应按照合同约定提供。
说明：乙方作为承租人，有权要求甲方提供铺位的相关设施和服务，如水、电、网络等。甲方作为铺位的所有者，有义务按照合同约定提供相关设施和服务，以保证乙方的正常经营。
3. 乙方应自行承担因经营活动导致的铺位内部损坏和维修费用。
说明：乙方作为承租人，自行承担因经营活动导致的铺位内部损坏和维修费用。这有助于明确乙方的责任，并促使乙方更加注意铺位的维护和使用。
4. 乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，并承担因此产生的法律责任。
说明：乙方作为承租人，应确保其经营活动符合当地法律法规，以免产生违法行为。若因乙方的经营活动导致法律责任，乙方应承担相应的责任。
三、当有第三方中介时
1. 第三方中介应具备合法的经营资格，并提供相关证明材料。
说明：为确保合同的合法性和乙方的权益，当有第三方中介参与合同时，应要求第三方中介提供合法的经营资格证明材料，以证明其具备合法的经营资格。
2. 第三方中介应承担因其原因导致的乙方损失的责任。
说明：当有第三方中介参与合同时，若因第三方中介的原因导致乙方损失，第三方中介应承担相应的责任。这有助于保护乙方的权益，并促使第三方中介更加认真履行合同义务。
3. 甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已支付的中介费用。
说明：甲方和乙方作为合同的主体，均有权解除与第三方中介的合同。若第三方中介未能履行合同义务或存在违法行为，甲方和乙方均有权要求退还已支付的中介费用。
4. 第三方中介应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常经营活动。
说明：第三方中介作为合同的参与者，应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常经营活动。这有助于维护甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 铺位照片
2. 租赁押金收据
3. 相关法律法规
4. 甲方维修、保养和改造通知
5. 乙方经营范围证明
6. 乙方内部装修和布局方案
7. 第三方中介经营资格证明材料
8. 第三方中介服务合同
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供铺位
未按约定提供设施和服务
未履行安全义务导致乙方损失
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定使用铺位
未按约定支付租金
未履行经营活动导致的损坏和维修责任
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按约定提供中介服务
干预甲乙双方正常经营活动
未退还已支付的中介费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有铺位所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁铺位的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的铺位使用费。
4. 租赁押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的金钱。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的事实行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 铺位实际状况与照片不符：
解决办法：重新协商确定铺位状况，必要时进行实地考察。
2. 甲方未按约定提供设施和服务：
解决办法：甲方应在规定时间内履行合同约定，否则乙方有权要求赔偿。
3. 乙方未按约定使用铺位：
解决办法：乙方应按照合同约定使用铺位，否则甲方有权要求整改或解除合同。
4. 第三方中介未按约定提供中介服务：
解决办法：乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求退还已支付的中介费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就铺位租赁达成一致。
2. 甲方为物业公司，乙方为租户，双方就铺位租赁达成一致。
3. 甲方为中介，协助乙方与房东达成铺位租赁协议。
4. 乙方为个体户或企业，租赁铺位用于经营。
5. 乙方为品牌商，租赁铺位用于开设专卖店或展示厅。