2025版保障性住房租赁合同书.docx

编号：__________

2025版保障性住房租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版保障性住房租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本信息
2.2 租赁房屋设施清单
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修及保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：保险
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他约定
12.1 物业管理费
12.2 水电费等其他费用
12.3 房屋转租
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁房屋设施清单
第十四章：合同双方签字
14.1 出租方签字
14.2 承租方签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁房屋及设施
2.1 租赁房屋基本信息
2.1.1 房屋名称：__________
2.1.2 房屋地址：__________
2.1.3 房屋面积：__________
2.1.4 房屋用途：__________
2.2 租赁房屋设施清单
2.2.1 设施清单：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金标准：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.3 租金支付时间
4.3.1 支付时间：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：__________
5.2.2 退还方式：__________
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 使用规定：__________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 维护责任：__________
第七章：维修及保养
7.1 维修责任
7.1.1 维修责任：__________
7.2 保养责任
7.2.1 保养责任：__________
第八章：保险
8.1 保险购买
8.1.1 保险购买责任：__________
8.2 保险理赔
8.2.1 理赔程序：__________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件：__________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件：__________
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 违约责任：__________
10.2 承租方违约责任
10.2.1 违约责任：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 解决方式：__________
11.2 争议解决机构
11.2.1 机构名称：__________
第十二章：其他约定
12.1 物业管理费
12.1.1 费用标准：__________
12.2 水电费等其他费用
12.2.1 费用承担：__________
12.3 房屋转租
12.3.1 转租条件：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 照片数量及内容：__________
13.2 租赁房屋设施清单
13.2.1 设施清单：__________
第十四章：合同双方签字
14.1 出租方签字
14.1.1 签字人：__________
14.1.2 日期：__________
14.2 承租方签字
14.2.1 签字人：__________
14.2.2 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督和管理，确保乙方遵守合同约定的房屋使用规定。
说明：甲方作为出租方，有责任确保房屋的合理使用和维护，乙方应遵守合同中约定的使用规定，如不得擅自改变房屋结构、不得进行商业活动等。甲方有权对乙方进行监督和管理，以确保房屋及其设施的安全和正常使用。
2. 甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和功能正常。
说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。甲方应负责房屋及设施的日常维护和保养，包括但不限于定期检查、维修损坏的部分等。如果房屋及设施出现故障或损坏，甲方应在合理时间内进行修复，以确保乙方的正常使用。
3. 甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，如有不符合情况，应及时整改。
说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求。如果租赁房屋存在不符合法规的情况，甲方应及时进行整改，以避免因此给乙方带来不必要的麻烦和损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定的方式进行维护和保养。
说明：乙方作为承租方，有责任合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定的方式进行维护和保养。乙方应避免滥用或不当使用房屋及设施，以免造成损坏或安全隐患。同时，乙方应按照合同约定的保养责任，对房屋及设施进行定期维护和保养，以确保其正常使用。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行改动，如需要进行改动，应提前征得甲方的书面同意。
说明：乙方作为承租方，不得擅自改变房屋结构或进行其他改动，以保证房屋的安全和使用寿命。如果乙方需要进行一些改动，如安装家具、改造电路等，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方的同意。如果甲方同意乙方的改动申请，双方应就改动的具体事项进行协商，并可能需要签订补充协议。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有迟延，应支付迟延履行的违约金。
说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如果乙方未能按照约定的时间支付租金，属于迟延履行合同的行为，乙方应支付迟延履行的违约金。违约金的金额和计算方式应按照合同的约定执行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、中立地履行中介服务职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、中立的态度，忠实履行中介服务职责。中介方应提供真实、准确的信息，包括但不限于房屋的实际情况、租赁市场的行情等，以帮助甲方和乙方做出明智的决策。中介方不得故意隐瞒或歪曲事实，不得从中谋取不当利益。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方解决合同履行过程中的问题和争议。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担协调沟通的责任，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和争议。中介方应积极倾听双方的诉求和意见，公正地调解纠纷，并提供合理的解决方案。中介方应尽力维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。
3. 第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，并开具正规发票。
说明：第三方中介在提供中介服务时，应按照合同约定的费用标准收取中介费。中介费的金额和支付方式应由甲方、乙方和中介方在合同中明确约定。中介方在收取中介费后，应向甲方和乙方开具正规发票，以保证双方的权益。中介方有义务提供合法的收费凭证，以确保甲方和乙方的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁房屋设施清单
3. 房屋所有权证明
4. 承租方身份证明
5. 租赁合同补充协议
6. 房屋维修记录
7. 租金支付凭证
8. 押金收据
9. 保险单据
10. 物业管理规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按约定支付租金或押金。
3. 乙方未按约定使用房屋或设施，造成损坏或安全隐患。
4. 甲方未按约定进行维修或保养，导致房屋或设施损坏。
5. 甲方未按约定提供保险或理赔服务。
6. 乙方未按约定转租房屋，未经甲方同意。
7. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租方和承租方之间签订的关于租赁房屋的协议。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济补偿。
7. 维修责任：指对租赁房屋及设施进行维修和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，甲方不及时维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在约定时间内支付租金。
3. 问题：甲方未能提供约定的房屋或设施。
解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，甲方应提供相应的房屋或设施。
4. 问题：乙方转租房屋未经甲方同意。
解决办法：甲方有权要求乙方停止转租行为，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：发生合同纠纷，双方无法达成一致。
解决办法：双方可协商解决，或请求第三方中介协调，必要时可诉诸法律途径。
五、所有应用场景：
1. 保障性住房租赁
2. 长期租赁关系
3. 房屋维修和保养
4. 租金支付和管理
5. 押金退还条件
6. 保险购买和理赔
7. 房屋转租规定
8. 违约行为认定和处理
9. 合同变更和解除
10. 争议解决方式和法律名词解释