2025房屋协议书书范本.docx

编号：__________

2025房屋协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 合同解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权
第三章：房屋使用和维护
3.1 使用范围
3.2 维护责任
3.3 装修规定
3.4 使用限制
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：租期及续租
5.1 租期长度
5.2 续租条件
5.3 提前解约
5.4 解约通知期限
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
6.4 押金扣除事项
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租通知
7.3 转租租金
7.4 转租合同
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 保险责任
10.2 房屋维修
10.3 变更合同
10.4 附件
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：双方声明
12.1 甲方声明
12.2 乙方声明
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 租金支付凭证
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同有效期
14.3 合同修改和补充
14.4 合同解除
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在_________（房屋地址）的租赁关系，确保双方合法权益。
1.3 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.4 合同解释
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按法律法规处理。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
房屋位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为_________，房屋内设施包括_________。
2.4 房屋所有权
甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。
第三章：房屋使用和维护
3.1 使用范围
乙方租赁该房屋用于_________，不得用于非法活动。
3.2 维护责任
乙方应合理使用房屋及其设施，并承担日常维护责任。
3.3 装修规定
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行大规模装修。
3.4 使用限制
乙方不得将房屋转租、转借给他人。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月_________元。
4.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期开始前支付租金。
4.3 租金支付方式
租金通过_________方式支付。
4.4 租金调整
租金调整按_________办理。
第五章：租期及续租
5.1 租期长度
租赁期限为_________年，自_________起。
5.2 续租条件
乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方。
5.3 提前解约
甲乙双方提前解约需书面协议，并支付违约金。
5.4 解约通知期限
提前解约通知期限为_________个月。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
乙方应支付押金为租金的_________倍，即_________元。
6.2 押金退还条件
乙方按照合同约定退还房屋，无损坏或经甲方同意的维修后，甲方应在_________内退还押金。
6.3 押金退还时间
甲方应在确认房屋无损坏或维修后_________内退还押金。
6.4 押金扣除事项
乙方如有损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2 违约责任
乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
8.3 违约赔偿
违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
双方同意向_________仲裁委员会申请仲裁。
9.3 诉讼管辖
任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 保险责任
乙方应办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。
10.2 房屋维修
房屋及设施的正常维护修理由甲方负责，非正常使用导致的损坏由乙方负责。
10.3 变更合同
合同一方要求变更合同时，应书面通知对方，对方同意后方可生效。
10.4 附件
附件包括房屋所有权证明、租金支付凭证等。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同终止
合同终止条件如下：_________。
第十二章：双方声明
12.1 甲方声明
甲方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。
12.2 乙方声明
乙方租赁该房屋用于合法目的，不得用于非法活动。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 租金支付凭证
13.3 其他重要文件
第十四章：附则
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为_________年_________月_________日。
14.2 合同有效期
本合同有效期为_________年。
14.3 合同修改和补充
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
14.4 合同解除
合同解除条件如下：_________。
【签字盖章区域】
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
【合同附件】
附件一：房屋所有权证明
附件二：租金支付凭证
附件三：其他重要文件
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、墙面翻新、家具更换等。此类维护和修缮工作应提前通知乙方，并尽可能在乙方不在场时进行。
2. 如甲方需出售房屋，应在合同期内提前至少_________个月通知乙方，并与乙方协商提前终止合同或续签合同。
3. 甲方应保证房屋符合国家和地方的安全、环保标准，如有不符合情况，甲方应承担相应的责任和罚款。
4. 甲方应对房屋的历史维修记录、邻里关系等事项向乙方如实告知。
5. 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得随意提高租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和经营房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。
3. 乙方应在合同约定的租期内按照约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
4. 乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事非法活动。
5. 乙方应在合同终止后按照约定退还房屋，并承担因延迟退房而产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息，并负责协调甲乙双方的关系。
2. 第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。
3. 第三方中介在促成合同过程中应严格遵守法律法规，不得有任何违法行为。
4. 甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
5. 第三方中介在合同履行过程中出现的失误，应承担相应的责任和赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 租金支付凭证
3. 房屋维修记录
4. 保险单副本
5. 房屋设施清单
6. 房屋租赁合同附件
7. 房屋转租协议（如有）
8. 房屋维修协议（如有）
9. 其他双方约定的重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未按约定维护房屋及设施
提前解除合同未通知乙方
干涉乙方正常生活和经营活动
随意提高租金
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用和经营房屋
擅自改变房屋结构和用途
未合理维护和保养房屋及设施
转租、转借房屋给他人
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、错误的房屋信息
未按约定收取佣金
未依法经营
未协调好甲乙双方关系
额外收取费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，证明甲方对房屋拥有完全的控制权。
2. 租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
3. 租期：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4. 违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。
5. 滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。
6. 转租：乙方将租赁的房屋转租给第三方的行为。
7. 解约：合同双方协商一致或因违约等原因提前终止合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：甲乙双方协商确定维修责任方，并约定维修时间和费用。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查看租金支付凭证，核对支付记录，必要时可通过银行对账单查明。
3. 问题：第三方中介服务质量不佳。
解决办法：与中介协商解决，协商不成的，可寻求法律途径维权。
4. 问题：合同条款不明确，导致双方理解差异。
解决办法：签订合同时详细阅读条款，必要时可咨询专业律师。
5. 问题：合同到期前甲方需出售房屋。
解决办法：提前与乙方协商，根据协商结果决定是否提前终止合同或续签合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用住房。
说明：适用于个人房东将自用住房出租给租户的情况。
2. 场景：企业出租办公场所。
说明：适用于企业将自有办公场所出租给其他企业或个人使用。
3. 场景：商业租赁。
说明：适用于商店、店铺等商业场所的租赁。
4. 场景：短期租赁。
说明：适用于短期租赁需求，如旅游租赁、临时使用等。
5. 场景：中介参与下的租赁。
说明：适用于通过房地产中介公司协助完成的房屋租赁。