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编号：__________

2025版海南房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版海南房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订地点和时间
1.4 租赁合同的当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋的地点和地址
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的装修情况
2.4 房屋的附属设施和设备
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的中止和终止
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的支付方式和时间
4.3 租金的调整条款
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间
5.2 押金的退还条件和时间
5.3 押金的处理方式
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务
6.2 出租人的维护责任
6.3 房屋的维修和保养
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和续保
7.2 保险事故的处理程序
7.3 保险费用的承担方式
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利和条件
8.2 出租人的同意和转租手续
8.3 转租租金的分配和支付
第九章：违约和赔偿
9.1 出租人和承租人的违约行为
9.2 违约责任的承担方式
9.3 赔偿的计算和方法
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 仲裁机构的选择和仲裁程序
10.3 诉讼的管辖法院和诉讼程序
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付的时间和条件
11.2 房屋的验收和交接手续
11.3 合同的修改和补充
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和资料
12.2 租赁合同的副本
12.3 其他相关文件和证明
第十三章：签署页
13.1 出租人的身份证明和授权书
13.2 承租人的身份证明和授权书
13.3 双方签署的合同文本
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律
14.2 合同的有效期和终止
14.3 合同的修订和替换
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）将其房屋出租给承租人（乙方）使用的协议，乙方支付甲方租金的约定。
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国海南省内的房屋租赁活动。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同在海南省海口市签订，签订日期为2025年1月1日。
1.4 租赁合同的当事人：甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的地点和地址：海南省海口市区路号。
2.2 房屋的面积和结构：房屋面积为平方米，结构为房厅卫。
2.3 房屋的装修情况：房屋装修为精装修，包括设施。
2.4 房屋的附属设施和设备：附属设施包括，设备包括。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期和结束日期：租赁期限自2025年1月1日起至2025年1月1日止。
3.2 租赁期限的续约条款：如需续约，双方应提前三个月协商并签订续约协议。
3.3 租赁期限的中止和终止：如乙方未按约定支付租金，甲方有权中止或终止合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月元，每三个月支付一次。
4.2 租金的支付方式和时间：租金通过银行转账支付，支付时间为每月15日前。
4.3 租金的调整条款：租金调整根据市场行情和甲方合理决定。
第五章：押金
5.1 押金的金额和支付时间：押金为一个月租金，支付时间为签订合同时。
5.2 押金的退还条件和时间：租赁期满后，如无损坏，押金在扣除相关费用后七天内退还。
5.3 押金的处理方式：押金用于保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用权利和义务：乙方有权按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 出租人的维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.3 房屋的维修和保养：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和续保：甲方应购买房屋保险，并负责续保。
7.2 保险事故的处理程序：发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司处理。
7.3 保险费用的承担方式：保险费用由甲方承担。
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利和条件：乙方需征得甲方书面同意，并符合租赁合同的约定。
8.2 出租人的同意和转租手续：甲方同意转租后，乙方应办理相关转租手续。
8.3 转租租金的分配和支付：转租租金由乙方与次承租人协商确定，支付方式同原租赁合同。
第九章：违约和赔偿
9.1 出租人和承租人的违约行为：甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金视为违约。
9.2 违约责任的承担方式：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金。
9.3 赔偿的计算和方法：因违约造成的损失，违约方应承担相应赔偿责任。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方可通过协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构的选择和仲裁程序：双方可约定向海口仲裁委员会申请仲裁。
10.3 诉讼的管辖法院和诉讼程序：诉讼由合同签订地人民法院管辖。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付的时间和条件：甲方应在合同签订后七个工作日内交付房屋。
11.2 房屋的验收和交接手续：双方应共同办理房屋验收和交接手续。
11.3 合同的修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致并书面确认。
第十二章：附件
12.1 房屋的图片和资料：附件一为本合同涉及的房屋图片和详细资料。
12.2 租赁合同的副本：附件二为本合同副本。
12.3 其他相关文件和证明：附件三为相关文件和证明。
第十三章：签署页
13.1 出租人的身份证明和授权书：附件四为甲方身份证明和授权书。
13.2 承租人的身份证明和授权书：附件五为乙方身份证明和授权书。
13.3 双方签署的合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。
14.2 合同的有效期和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
14.3 合同的修订和替换：本合同的修订和替换需双方协商一致并书面确认。
合同编号：_________
甲方（出租人）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务：
甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。
甲方有义务在租赁期内提供符合约定的房屋及附属设施，并负责维修和保养。
2. 房屋交付和验收：
甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方，并办理房屋交付手续。
乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，并在验收报告中注明房屋的现状。
3. 租金支付：
乙方应在每月15日前通过银行转账支付租金给甲方。
乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。
4. 房屋维修和保养：
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
乙方发现房屋及附属设施损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
5. 转租限制：
乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。
如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守租赁合同的约定。
6. 房屋使用和变更：
乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务：
乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。
乙方有义务按照合同约定使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施和设备。
2. 租金支付：
乙方应在每月15日前通过银行转账支付租金给甲方。
乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。
3. 房屋维修和保养：
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
乙方发现房屋及附属设施损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
4. 转租权利：
乙方经甲方书面同意后，可以将租赁房屋转租给第三方。
如乙方转租，应遵守租赁合同的约定，并确保次承租人按照合同约定使用房屋。
5. 房屋使用和变更：
乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色：
第三方中介作为中介服务提供者，负责协助甲方和乙方签订租赁合同，并协助处理合同履行过程中的事务。
2. 中介费用：
第三方中介的收费标准按双方协商确定的比例计算，并在合同中明确。
中介费用应在合同签订后七个工作日内支付给第三方中介。
3. 中介的责任和义务：
第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
第三方中介应协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于房屋交付、租金支付等。
4. 中介的禁止行为：
第三方中介不得擅自修改或变更合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。
第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除非双方另有约定。
5. 中介的退出：
如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。
第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的权利和义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋图片和详细资料
2. 租赁合同副本
3. 甲方身份证明和授权书
4. 乙方身份证明和授权书
5. 房屋验收报告
6. 租金支付证明
7. 房屋维修和保养记录
8. 转租协议
9. 装修和改造申请
10. 保险单据
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋：指甲方未在合同规定的时间内将房屋交付给乙方。
2. 乙方逾期支付租金：指乙方未在合同规定的时间内支付租金给甲方。
3. 房屋及附属设施损坏或故障：指房屋及附属设施因甲方原因造成损坏或故障。
4. 转租未经甲方同意：指乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。
5. 擅自改变房屋结构和用途：指乙方未取得甲方书面同意，擅自改变房屋结构和用途。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方支付给甲方的房屋保障费用。
4. 转租：指乙方将租赁房屋转租给第三方的行为。
5. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 乙方逾期支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。
3. 房屋及附属设施损坏或故障：甲方应负责维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
4. 转租未经甲方同意：甲方应要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。
5. 擅自改变房屋结构和用途：甲方应要求乙方恢复房屋原状，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，出租房屋给乙方使用。
2. 乙方按合同约定支付租金，使用和保管房屋。
3. 甲方负责房屋及附属设施的维修和保养。
4. 乙方发现房屋及附属设施损坏或故障，通知甲方进行维修。
5. 乙方按合同约定支付租金，甲方按约定交付房屋。
6. 乙方如需转租，征得甲方书面同意，并遵守租赁合同约定。
7. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需变更，取得甲方书面同意。