2025版房屋租赁保密协议书模板.docx

编号：__________

2025版房屋租赁保密协议书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁保密协议书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：租赁房屋及租赁双方
2.1 租赁房屋基本信息
2.2 租赁房屋权属证明
2.3 租赁双方身份证明
2.4 租赁期限
第三章：保密义务
3.1 保密信息范围
3.2 保密信息使用限制
3.3 保密期限
3.4 保密义务的例外
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 租金调整机制
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修申请
5.4 维修费用承担
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还流程
6.4 押金扣除事项
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约金计算
8.4 违约解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 法律适用
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 租赁双方权益保障
10.3 房屋转让或抵押
10.4 合同的继承
第十一章：附件
11.1 租赁房屋权属证明复印件
11.2 租赁双方身份证明复印件
11.3 房屋租赁合同补充协议
11.4 其他相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 租赁双方签字
12.2 见证人签字
12.3 盖章
12.4 签字日期
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同续签
13.4 合同修订
第十四章：补充条款
14.1 特别声明
14.2 租赁双方约定的其他事项
14.3 补充协议的有效性
14.4 补充条款的修改与解释
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人），乙方承租甲方房屋并支付租金，双方约定保密事项的协议。
1.1.2 甲方：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。
1.1.3 乙方：指承租甲方房屋的法人、其他组织或自然人。
1.1.4 保密信息：指本合同内容及与房屋租赁相关的任何未公开信息。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁保密协议。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。
第二章：租赁房屋及租赁双方
2.1 租赁房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_______________________。
2.1.2 房屋面积：_______________________平方米。
2.1.3 房屋用途：_______________________。
2.2 租赁房屋权属证明
2.2.1 甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 租赁双方身份证明
2.3.1 甲方应向乙方出示有效的身份证明文件。
2.3.2 乙方应向甲方出示有效的身份证明文件。
2.4 租赁期限
2.4.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
第三章：保密义务
3.1 保密信息范围
3.1.1 乙方对甲方的保密信息承担保密义务，保密信息包括但不限于：房屋租赁价格、甲方商业秘密等。
3.2 保密信息使用限制
3.2.1 乙方不得泄露给任何第三方。
3.3 保密期限
3.3.1 乙方对甲方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止条件满足之日止。
3.4 保密义务的例外
3.4.1 法律要求或法院命令要求披露的保密信息。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.1.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付方式
4.2.1 乙方通过银行转账方式支付租金。
4.3 租金支付时间
4.3.1 乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整按照双方约定的调整方式和时间执行。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 甲方负责房屋的基本维修。
5.2.2 乙方负责日常使用中的维护和合理损耗。
5.3 房屋维修申请
5.3.1 乙方如有维修需求，应提前向甲方提出书面申请。
5.4 维修费用承担
5.4.1 维修费用根据原因由甲方或乙方承担。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.1.1 乙方应向甲方支付押金，金额为租金三个月的金额。
6.2 押金退还条件
6.2.1 乙方按照合同约定退还房屋且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还押金。
6.3 押金退还流程
6.3.1 乙方提出押金退还申请，并提供相关证明文件。
6.3.2 甲方在核实后，按照约定的退还流程退还押金。
6.4 押金扣除事项
6.4.1 乙方有违约行为导致押金扣除的，扣除金额根据违约程度确定。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同。
8.1.2 乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同。
8.2 违约责任承担
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
8.2.2 违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
8.3 违约金计算
8.3.1 违约金的计算按合同约定的违约金比例和租金总额计算。
8.4 违约解决方式
8.4.1 双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方同意采用仲裁方式解决合同争议。
9.1.2 仲裁机构为_______________________。
9.2 仲裁机构
9.2.1 仲裁地点为_______________________。
9.2.2 仲裁语言为_______________________。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 如双方同意诉讼解决，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
9.4 法律适用
9.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.1.1 乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。
10.1.2 保险受益人为甲方和乙方。
10.2 租赁双方权益保障
10.2.1 双方应遵守国家法律法规，保障对方合法权益。
10.2.2 任何一方不得干涉对方正常的经营活动。
10.3 房屋转让或抵押
10.3.1 甲方在租赁期间不得转让或抵押租赁房屋。
10.3.2 乙方在租赁期间不得转让或抵押本合同项下的任何权利。
10.4 合同的继承
10.4.1 如甲方死亡，本合同由其合法继承人继续履行。
10.4.2 如乙方死亡，本合同由其合法继承人继续履行。
第十一章：附件
11.1 租赁房屋权属证明复印件
11.2 租赁双方身份证明复印件
11.3 房屋租赁合同补充协议
11.4 其他相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 租赁双方签字
12.2 见证人签字
12.3 盖章
12.4 签字日期
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同终止条件
13.2.1 租赁期满或合同约定的终止条件满足时，本合同终止。
13.3 合同续签
13.3.1 租赁期满，双方可协商续签。
13.4 合同修订
13.4.1 合同的修订需双方协商一致，并以书面形式作出。
第十四章：补充条款
14.1 特别声明
14.1.1 双方确认本合同的内容是真实、准确的，并对合同的保密性做出特别声明。
14.2 租赁双方约定的其他事项
14.2.1 双方约定的其他事项如下：_______________________。
14.3 补充协议的有效性
14.3.1 本补充协议与主合同具有同等法律效力。
14.4 补充条款的修改与解释
14.4.1 补充条款的修改与解释权归双方共同所有。
合同编号_________
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
见证人（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方为了保证房屋的正常使用和维护房屋的价值，需要在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养。乙方作为承租人，应当予以配合，不得无故阻挠或拒绝。
1.2 甲方有权在合同期限内变更房屋的使用目的，但应提前通知乙方。
说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据自身的需要变更房屋的使用目的，例如改为商业用途或自用等。但是，为了保障乙方的利益，甲方应在变更前提前通知乙方，并尽量减少对乙方租赁权益的影响。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期限内提出合理的房屋改善需求，甲方应予以考虑。
说明：乙方作为承租人，有权根据自身的实际需要提出房屋改善的需求，例如增加配套设施、改善装修等。甲方作为房屋的所有者，应予以考虑并尽量满足乙方的合理需求。
2.2 乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应支付违约金。
说明：乙方作为承租人，有权在合同期限内提前解除合同，但应承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式和支付时间由双方在补充协议中约定。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证租赁双方的信息真实准确，并对双方的身份进行核实。
说明：为了保证合同的顺利进行，第三方中介有责任对租赁双方的身份进行核实，并确保双方提供的信息真实准确。如有虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，并协调双方的利益。
说明：第三方中介作为中介方，应承担起处理合同履行过程中的纠纷和问题的责任。当双方在合同履行过程中出现分歧时，第三方中介应积极协调双方的利益，促使问题得到妥善解决。
3.3 第三方中介有权收取中介费，并应在合同中明确中介费的金额和支付方式。
说明：第三方中介为租赁双方提供服务，有权收取中介费。中介费的金额和支付方式应在合同中明确约定，以避免后续的纠纷。同时，第三方中介应保证中介费的合理性和合规性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋权属证明复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋租赁合同补充协议
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权解除合同。
3. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
4. 违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方承租并支付租金的协议。
2. 保密信息：指本合同内容及与房屋租赁相关的任何未公开信息。
3. 违约金：指违约方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。
4. 直接经济损失：指违约行为导致的实际经济损失，包括财产损失、利润损失等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋维修问题：甲方应负责房屋的基本维修，乙方负责日常使用中的维护和合理损耗。如维修费用产生争议，可协商解决或按照合同约定处理。
2. 租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应提前与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。
3. 房屋转让或抵押问题：甲方在租赁期间不得转让或抵押租赁房屋，如甲方违反约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
4. 合同解除问题：如发生违约行为，守约方有权解除合同。解除合同后，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
五、所有应用场景：
1. 适用于中华人民共和国境内的房屋租赁保密协议。
2. 适用于甲方为房屋所有者或有权出租房屋的法人或其他组织，乙方为承租人的情况。
3. 适用于第三方中介参与房屋租赁的情况，第三方中介应保证租赁双方的信息真实准确，并处理合同履行过程中的纠纷和问题。
4. 适用于租赁期限内，甲方、乙方或第三方中介需要对房屋进行维修、保养、改善或转让的情况。