的住房租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

的住房租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

的住房租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及设备
2.4 房屋使用及管理规范
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金标准及支付方式
3.3 租金支付时间及迟延支付后果
3.4 租金调整机制
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 验收及提出问题的方式和期限
4.4 房屋返还条件及返还时间
第五章：房屋维修及保养
5.1 维修责任及维修范围
5.2 维修请求及响应程序
5.3 维修费用承担
5.4 房屋保养及检查
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件及程序
6.2 合同解除条件及程序
6.3 违约责任及损失赔偿
6.4 合同终止后的相关事项处理
第七章：违约责任及争议解决
7.1 出租人违约行为及责任
7.2 承租人违约行为及责任
7.3 争议解决方式及程序
7.4 法律法规规定的其他责任
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同解除条件
8.4 合同终止和解除后的相关事项处理
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转租
9.3 房屋用途变更
9.4 双方的其他约定
第十章：出租人义务及权利
10.1 出租人的义务
10.2 出租人的权利
第十一章：承租人义务及权利
11.1 承租人的义务
11.2 承租人的权利
第十二章：房屋使用及安全
12.1 房屋使用规定
12.2 房屋安全管理
12.3 事故及紧急情况的处理
第十三章：税费及其他费用
13.1 税费承担
13.2 其他费用承担
13.3 费用支付时间及方式
第十四章：附件
14.1 房屋照片及图纸
14.2 相关法律法规及政策文件
14.3 合同附件及其他证明材料
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋位置：_________
1.3.2 房屋结构：_________
1.3.3 房屋面积：_________
1.4 相关术语解释
1.4.1 出租人：指合同中提供房屋供承租人使用的当事人。
1.4.2 承租人：指合同中租赁房屋并支付租金的当事人。
1.4.3 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。
1.4.4 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 房屋结构为_________，面积为_________平方米。
2.3 房屋设施及设备
2.3.1 房屋内设施包括_________。
2.4 房屋使用及管理规范
2.4.1 承租人应按合同约定及房屋现状使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.2 租金标准及支付方式
3.2.1 租金标准为每平方米每月_________元，总计_________元。
3.2.2 承租人应按月支付租金，支付方式为_________。
3.3 租金支付时间及迟延支付后果
3.3.1 租金应于每月的_________日前支付。
3.3.2 承租人迟延支付租金的，应支付迟延期间的滞纳金，计算方式为_________。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：_________。
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付时间为合同签订之日起_________日内。
4.2 房屋交付条件
4.3 验收及提出问题的方式和期限
4.3.1 承租人应在交付后_________日内进行验收，并将问题以书面形式提出。
4.4 房屋返还条件及返还时间
4.4.1 房屋返还条件：_________。
4.4.2 房屋返还时间为_________。
第五章：房屋维修及保养
5.1 维修责任及维修范围
5.1.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养，范围包括_________。
5.2 维修请求及响应程序
5.2.1 承租人发现房屋及附属设施存在问题的，应及时通知出租人。
5.3 维修费用承担
5.3.1 维修费用由_________承担。
5.4 房屋保养及检查
5.4.1 出租人应定期进行房屋保养和检查，确保房屋安全。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件及程序
6.1.1 合同变更条件如下：_________。
6.1.2 合同变更程序：_________。
6.2 合同解除条件及程序
6.2.1 合同解除条件如下：_________。
6.2.2 合同解除程序：_________。
6.3 违约责任及损失赔偿
6.3.1 违约责任及损失赔偿按照合同约定和法律规定执行。
6.4 合同终止后的相关事项处理
6.4.1 合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事项。
第八章：合同的生效、终止和解除
8.1 合同生效条件
8.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
8.2.1 合同终止条件如下：_________。
8.3 合同解除条件
8.3.1 合同解除条件如下：_________。
8.4 合同终止和解除后的相关事项处理
8.4.1 合同终止和解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事项。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 房屋保险由_________购买，保险费用由_________承担。
9.2 房屋转租
9.2.1 承租人如需转租房屋，应事先征得出租人同意。
9.3 房屋用途变更
9.3.1 房屋用途变更应事先征得出租人同意。
9.4 双方的其他约定
9.4.1 双方其他约定如下：_________。
第十章：出租人义务及权利
10.1 出租人的义务
10.1.1 出租人应保证房屋符合约定的使用条件。
10.2 出租人的权利
10.2.1 出租人享有按照合同约定收取租金的权利。
第十一章：承租人义务及权利
11.1 承租人的义务
11.1.1 承租人应按合同约定使用房屋，并支付租金。
11.2 承租人的权利
11.2.1 承租人享有按照合同约定使用房屋的权利。
第十二章：房屋使用及安全
12.1 房屋使用规定
12.1.1 承租人应合理使用房屋及设施，不得故意破坏。
12.2 房屋安全管理
12.2.1 承租人应遵守房屋安全管理规定，确保人身安全。
12.3 事故及紧急情况的处理
12.3.1 事故及紧急情况处理按照合同约定和法律规定执行。
第十三章：税费及其他费用
13.1 税费承担
13.1.1 税费由_________承担。
13.2 其他费用承担
13.2.1 其他费用由_________承担。
13.3 费用支付时间及方式
13.3.1 费用支付时间及方式按照合同约定执行。
第十四章：附件
14.1 房屋照片及图纸
14.1.1 房屋照片及图纸作为合同附件，附后。
14.2 相关法律法规及政策文件
14.2.1 相关法律法规及政策文件作为合同附件，附后。
14.3 合同附件及其他证明材料
14.3.1 合同附件及其他证明材料作为合同附件，附后。
合同编号：_________
（合同方签字）
（合同方签字）
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
1.2 甲方应保证房屋符合国家的安全、环保标准，确保房屋及设施的安全运行。如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方应按照合同约定及时交付房屋，若因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付乙方相应的违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如乙方延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付的滞纳金。
2.3 乙方有权在合同期内提出合理的房屋维修和保养需求，甲方应予以响应并在合理时间内完成维修和保养。维修和保养费用按照双方约定承担。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息和服务。如因第三方中介的过错导致甲方和乙方产生纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应按照合同约定及时协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关事宜。如因第三方中介的原因导致延迟交付或产生其他问题的，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的泄露导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 相关法律法规及政策文件
3. 合同附件及其他证明材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付房屋
未保证房屋符合安全、环保标准
未按照约定进行维修和保养
2. 乙方违约行为：
未按照约定使用房屋及设施
延迟支付租金和其他费用
未按照约定提出维修和保养需求
3. 第三方中介违约行为：
未公正、中立地履行中介职责
未按照约定协助办理合同签订、房屋交付等相关事宜
泄露甲乙双方个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指提供房屋供承租人使用的当事人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。
3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 维修责任：指出租人和承租人按照约定承担的房屋及设施维修和保养的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
solution: 按照合同约定支付违约金，双方协商确定延迟交付的合理期限。
2. 房屋设施损坏：
solution: 及时通知出租人，协商确定维修费用及维修时间。
3. 租金支付延迟：
solution: 按照合同约定支付滞纳金，双方协商确定延迟支付的解决办法。
4. 房屋转租问题：
solution: 提前征得出租人同意，并签订转租协议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给员工使用。
3. 房屋租赁中介服务双方签订合同。
4. 长期租赁合同中的特殊条款应用。
5. 短期租赁合同的适用条件及注意事项。