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编号：__________

2025福建广场项目施工承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025福建广场项目施工承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关术语定义
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程量及工程进度
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式及支付时间
第四章：合同履行及工程质量
4.1 承包商义务
4.2 工程质量标准
4.3 工程验收
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.2 工程进度计划
5.3 工期延误及延长
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更
6.2 合同解除
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：合同的适用法律及争议解决
10.1 适用法律
10.2 争议解决方式
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 合同的转让
11.5 附件
第十二章：合同的修订及补充
12.1 修订及补充的条件
12.2 修订及补充的程序
第十三章：合同的签署
13.1 签署地点及时间
13.2 签署人
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 发包方：_________（发包方全称）
1.1.2 承包方：_________（承包方全称）
1.2 合同相关术语定义
1.2.1 工程：指本合同约定的福建广场项目施工工程。
1.2.2 合同总价：指承包方根据合同约定完成工程所需支付的总金额。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概述
2.1.1 工程名称：福建广场项目施工工程
2.1.2 工程性质：商业综合体施工工程
2.2 工程地点
2.2.1 工程具体位置：_________（详细地址）
2.3 工程内容
2.3.1 施工内容包括：_________（具体施工内容列表）
2.4 工程量及工程进度
2.4.1 工程量：_________（工程量描述）
2.4.2 工程进度计划：_________（工程进度计划描述）
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.1.1 合同总价：_________（具体金额）
3.2 价格调整机制
3.2.1 价格调整条件：_________（价格调整条件描述）
3.2.2 价格调整程序：_________（价格调整程序描述）
3.3 支付方式及支付时间
3.3.1 支付方式：_________（支付方式描述）
3.3.2 支付时间：_________（支付时间描述）
第四章：合同履行及工程质量
4.1 承包商义务
4.1.1 承包商施工义务：_________（承包商施工义务描述）
4.1.2 承包商质量保证义务：_________（承包商质量保证义务描述）
4.2 工程质量标准
4.2.1 工程质量标准：_________（工程质量标准描述）
4.3 工程验收
4.3.1 工程验收条件：_________（工程验收条件描述）
4.3.2 工程验收程序：_________（工程验收程序描述）
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.1.1 合同工期：_________（工期描述）
5.2 工程进度计划
5.2.1 工程进度计划：_________（工程进度计划描述）
5.3 工期延误及延长
5.3.1 工期延误责任：_________（工期延误责任描述）
5.3.2 工期延长程序：_________（工期延长程序描述）
第六章：合同变更及解除
6.1 合同变更
6.1.1 合同变更条件：_________（合同变更条件描述）
6.1.2 合同变更程序：_________（合同变更程序描述）
6.2 合同解除
6.2.1 合同解除条件：_________（合同解除条件描述）
6.2.2 合同解除程序：_________（合同解除程序描述）
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
8.2.1 仲裁地点：_________（仲裁地点）
8.2.2 适用法律：_________（适用法律）
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：_________（合同终止条件描述）
9.3 合同解除条件
9.3.1 合同解除条件：_________（合同解除条件描述）
第十章：合同的适用法律及争议解决
10.1 适用法律
10.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 争议解决方式
10.2.1 双方同意采用_________（争议解决方式，如仲裁或诉讼）解决合同履行过程中的争议。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.1.1 双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 知识产权保护
11.2.1 双方同意，合同中涉及的任何知识产权归_________（知识产权归属方）所有。
11.3 不可抗力
11.3.1 不可抗力事件包括：_________（不可抗力事件列表）
11.4 合同的转让
11.4.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.5 附件
11.5.1 附件清单：_________（附件清单）
第十二章：合同的修订及补充
12.1 修订及补充的条件
12.1.1 合同的修订和补充应由双方书面同意，并注明修订或补充的日期。
12.2 修订及补充的程序
12.2.1 修订或补充的协议应经双方签字盖章后生效。
第十三章：合同的签署
13.1 签署地点及时间
13.1.1 签署地点：_________（签署地点）
13.1.2 签署时间：_________（签署时间）
13.2 签署人
13.2.1 发包方签署人：_________（发包方签署人姓名）
13.2.2 承包方签署人：_________（承包方签署人姓名）
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件一：_________（附件一名称）
14.1.2 附件二：_________（附件二名称）
14.1.3 附件三：_________（附件三名称）
14.1.4 附件四：_________（附件四名称）
14.2 附件内容
14.2.1 附件内容描述：_________（附件内容描述）
发包方（盖章）：
_________
承包方（盖章）：
_________
签署日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定工程所需材料的供应商。
1.2 乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意其他供应商。
2. 甲方监督工程进度
2.1 甲方有权对工程进度进行监督。
2.2 乙方应按照甲方的要求，定期报告工程进度情况。
3. 甲方变更工程内容
3.2 乙方应按照甲方的要求，进行工程内容的变更。
4. 甲方解除合同
4.1 在合同履行过程中，如甲方认为乙方不符合合同要求，甲方有权解除合同。
4.2 甲方解除合同的情况下，乙方应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方负责工程质量
1.1 乙方应对工程的质量和安全负责。
1.2 乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 乙方按时完成工程
2.1 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.2 乙方如有工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。
3. 乙方保护甲方知识产权
3.1 乙方应对甲方提供的工程设计图纸和技术资料予以保密。
3.2 乙方不得侵犯甲方的知识产权，包括商标、专利、著作权等。
4. 乙方不可抗力事件处理
4.1 乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。
4.2 乙方应根据不可抗力事件的影响，采取相应的措施，减少损失。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。
1.2 第三方中介应监督乙方的施工进度和质量，确保工程按计划进行。
2. 第三方中介的报酬
2.1 第三方中介的报酬由甲方支付。
2.2 乙方应在每月工程进度报告后支付第三方中介的费用。
3. 第三方中介的解除
3.1 如甲方或乙方认为第三方中介不符合合同要求，有权解除与第三方中介的合作关系。
3.2 第三方中介解除合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的保密义务
4.1 第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密。
4.2 第三方中介不得将合同内容泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和技术规范
3. 材料供应清单
4. 工程进度计划
5. 质量检验标准
6. 安全施工措施
7. 不可抗力事件证明文件
8. 知识产权相关文件
9. 保密协议
10. 附加条款协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定的设计方案进行施工，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定的工期完成工程，视为违约。
5. 乙方未保护甲方知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定的保密义务行事，泄露合同内容或甲方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的智力成果。
3. 保密义务：指合同双方对合同内容和相关商业秘密的保密责任。
5. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，增派人力物力，确保工程按时完成。
2. 材料质量问题：对材料进行抽检，不合格的材料及时更换，确保工程质量。
3. 设计变更：双方协商一致后进行设计变更，确保工程符合甲方要求。
4. 知识产权保护：加强知识产权培训，签订保密协议，防止侵权行为发生。
5. 保密义务履行：定期检查，确保双方均遵守保密协议，防止泄露商业秘密。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工项目，包括但不限于商业综合体、住宅、办公楼等。
2. 适用于甲方为主导的项目，乙方为施工方，第三方中介为协调方的合同关系。
3. 适用于施工过程中涉及材料供应、工程进度、质量控制、知识产权保护等场景。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的违约行为及违约认定的场景。
5. 适用于需要保密的合同内容，涉及商业秘密保护的场景。