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编号：__________

2025版居住用房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版居住用房屋租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订的背景和目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用条件和限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长和续约
3.3 租赁期限的终止和解除
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期和时间
4.3 租金支付方式和账户信息
4.4 租金的调整和变更
第五章：押金
5.1 押金的金额和收取
5.2 押金的退还条件和流程
5.3 押金的扣除和赔付
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务和责任
6.2 出租人的维护和维修责任
6.3 房屋的保险和保护
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同的转让条件
7.2 转租的条件和限制
7.3 转租的合同变更和通知
第八章：违约和责任
8.1 承租人的违约行为
8.2 出租人的违约行为
8.3 违约责任和赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.3 仲裁或诉讼的适用法律
第十章：其他条款
10.1 合同的变更和修改
10.2 合同的解除和终止
10.3 合同的完整性和独立性
第十一章：附件和附录
11.1 房屋照片和图纸
11.2 租赁押金收据
11.3 其他相关文件和资料
第十二章：签署页
12.1 出租人签署页
12.2 承租人签署页
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同范本
13.2 相关法律法规和政策文件
第十四章：附录
14.1 租赁房屋的地理位置和交通情况
14.2 周边设施和公共服务
合同编号2025001
第一章：前言
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其名下的居住用房屋出租给乙方使用和居住的情况。
1.3 合同当事人：甲方（出租人）和乙方（承租人）
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的附属设施和设备：家具、家电等附属设施和设备清单详见附件。
2.3 房屋的使用条件和限制：乙方须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期：租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。
3.2 租赁期限的延长和续约：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。
3.3 租赁期限的终止和解除：合同期满或双方协商一致可终止和解除合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期和时间：租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金支付方式和账户信息：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体账户信息详见附件。
4.4 租金的调整和变更：租金调整和变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
第五章：押金
5.1 押金的金额和收取：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金的退还条件和流程：合同期满或提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。
5.3 押金的扣除和赔付：乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务和责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
6.2 出租人的维护和维修责任：甲方应负责房屋及设施设备的正常维护和维修，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
6.3 房屋的保险和保护：甲方应购买房屋保险，保障房屋及设施设备的安全。
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同的转让条件：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
7.2 转租的条件和限制：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守本合同的约定。
7.3 转租的合同变更和通知：转租合同的变更和解除应由原乙方与转租方协商一致，并通知甲方。
第八章：违约和责任
8.1 承租人的违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金未退还或损坏房屋及设施设备等。
8.2 出租人的违约行为：甲方未按合同约定提供房屋、延迟交付房屋或违反合同约定的其他义务。
8.3 违约责任和赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院：争议提交至合同签订地人民法院管辖。
9.3 仲裁或诉讼的适用法律：适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 合同的变更和修改：合同的变更和修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。
10.2 合同的解除和终止：合同的解除和终止应符合合同约定或法律规定。
10.3 合同的完整性和独立性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，独立于其他合同。
第十一章：附件和附录
11.1 房屋照片和图纸：详见附件。
11.2 租赁押金收据：详见附件。
11.3 其他相关文件和资料：详见附件。
第十二章：签署页
12.1 出租人签署页：
（此处附上甲方签署页）
12.2 承租人签署页：
（此处附上乙方签署页）
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同范本：详见附件。
13.2 相关法律法规和政策文件：详见附件。
第十四章：附录
14.1 租赁房屋的地理位置和交通情况：详见附件。
14.2 周边设施和公共服务：详见附件。
甲方（出租人）：
（此处附上甲方签字）
乙方（承租人）：
（此处附上乙方签字）
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。乙方应予以配合，不得阻挠。
2. 甲方应在合同开始前将房屋及设施设备状况告知乙方，并如实提供相关资料。乙方有权要求甲方对隐瞒或虚报的情况进行赔偿。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。如有特殊情况，需提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应保证房屋的安全和适居性，如房屋存在安全隐患，甲方应及时采取措施予以消除。乙方发现房屋存在安全隐患时，有权要求甲方立即解决。
5. 甲方应承担房屋及设施设备在使用期间的自然损耗，但乙方因故意或过失造成的损坏除外。
6. 甲方应协助乙方办理入住和退房手续，如办理户口迁移、水电煤等公共服务开通和关闭。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
2. 乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规和社会公德，不得影响其他住户的正常生活。
4. 乙方有权按照合同约定转租房屋，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租行为应遵守本合同的约定。
5. 乙方在合同期满或提前终止合同时，应将房屋及设施设备交还给甲方，并承担因延迟交还产生的相关费用。
6. 乙方应自费办理入住和退房手续，如办理户口迁移、水电煤等公共服务开通和关闭。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应如实告知双方房屋及市场情况，不得隐瞒或虚报。
2. 第三方中介应协助双方办理合同签订、入住和退房等手续，并提供相关咨询服务。
3. 第三方中介收取的中介费应按照行业标准和合同约定进行，不得擅自提高收费标准。
4. 第三方中介在合同履行过程中应负责调解和解决双方之间的争议，确保合同的正常履行。
5. 第三方中介应承担因其原因导致合同违约的责任，并赔偿因此造成的损失。
6. 第三方中介在合同终止后，应协助双方办理押金退还等相关事宜，并承担必要的协助义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 家具家电清单
4. 相关法律法规和政策文件
6. 物业管理制度和服务规定
7. 户口迁移指南
8. 水电煤等公共服务开通和关闭指南
9. 第三方中介资质证明和收费标准
10. 合同范本和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定提供房屋
延迟交付房屋
违反合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按合同约定支付租金
擅自改变房屋结构和用途
损害房屋及设施设备
违反法律法规和社会公德
3. 第三方中介违约行为：
隐瞒或虚报房屋及市场情况
未按约定协助双方办理手续
擅自提高收费标准
未履行调解和解决争议义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保障房屋及设施设备完好无损而支付给出租人的一笔费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏或故障
解决办法：联系甲方或第三方中介，及时进行维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方核实租金金额，提供相关支付凭证，如有争议可通过协商或第三方中介调解解决。
3. 问题：房屋转租争议
解决办法：提前通知甲方，征得甲方同意，签订转租协议，明确转租期限和条件。
4. 问题：合同解除和终止争议
解决办法：按照合同约定和法律规定，协商一致解除或终止合同，并办理相关手续。
5. 问题：押金退还争议
解决办法：双方核对房屋及设施设备状况，如有损坏按照约定扣除相应金额，其余押金退还给乙方。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给个人承租
2. 房地产中介公司代理出租房屋
3. 公司出租房屋给员工居住
4. 房屋租赁用于商业用途
5. 短期租赁和长期租赁
6. 房屋租赁合同的续签和变更
7. 房屋租赁期间的维修和维护
8. 房屋租赁合同的解除和终止
9. 房屋租赁合同的违约处理和争议解决