租赁住房合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

租赁住房合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁住房合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：租赁住房合同书范本2025年通用
1.1 合同主体及定义
1.2 房屋基本信息
1.3 租赁期限
1.4 租金及支付方式
1.5 押金及退还
1.6 房屋使用及维护
1.7 维修责任及费用
1.8 房屋保险
1.9 房屋转租
1.10 合同解除与终止
1.11 违约责任
1.12 争议解决方式
1.13 附则
1.14 附件
第二章：房屋租赁合同的签订与生效
2.1 合同签订程序
2.2 合同生效条件
2.3 合同续签
2.4 合同变更
第三章：房屋租赁合同的履行
3.1 租金支付
3.2 押金缴纳
3.3 房屋使用及管理
3.4 维修责任及费用
3.5 房屋保险
第四章：房屋租赁合同的解除与终止
4.1 合同解除条件
4.2 合同终止条件
4.3 解除或终止合同后的事宜
第五章：违约责任及争议解决
5.1 违约行为及责任
5.2 争议解决方式
第六章：房屋租赁合同的转租
6.1 允许转租的条件
6.2 转租程序及要求
6.3 转租合同的签订与生效
第七章：房屋租赁合同的续签
7.1 续签条件及程序
7.2 续签租金及押金
第八章：房屋租赁合同的变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
第九章：房屋租赁合同的解除及终止的特殊情况
9.1 房屋租赁合同解除的特殊情况
9.2 房屋租赁合同终止的特殊情况
第十章：房屋租赁合同的违约及争议解决的特殊情况
10.1 特殊违约行为及责任
10.2 特殊争议解决方式
第十一章：房屋租赁合同的附件
11.1 房屋租赁合同附件的内容
11.2 附件的签订与生效
第十二章：房屋租赁合同的解除及终止后的事宜
12.1 合同解除或终止后的通知
12.2 房屋及附属设施的交接
12.3 押金退还
第十三章：房屋租赁合同的续签及变更后的事宜
13.1 续签及变更后的通知
13.2 续签及变更后的履行
第十四章：房屋租赁合同的违约及争议解决后的事宜
14.1 违约处理后的履行
14.2 争议解决后的履行
合同编号_________
第一章：租赁住房合同书范本2025年通用
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲方为房屋的合法所有权人，同意将位于_________的房屋出租给乙方。
1.2 房屋基本信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋户型：_________室_________厅_________卫
家具家电清单：_________
1.3 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.4 租金及支付方式
租金为每月_________元，每月的_________日前支付当月租金。
支付方式：银行转账、、等。
1.5 押金及退还
乙方应在签订合同时一次性支付给甲方人民币_________元作为押金。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
1.6 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
1.7 维修责任及费用
租赁期内，房屋及附属设施因自然损坏或正常使用磨损的，甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修。
1.8 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生意外，甲方应承担的赔偿责任，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。
1.9 房屋转租
乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。
1.10 合同解除与终止
合同解除或终止的条件如下：
（1）甲乙双方协商一致解除或终止合同；
（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金；
（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。
1.11 违约责任
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
1.12 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
1.13 附则
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
1.14 附件
附件包括：房屋现状照片、家具家电清单、钥匙交接记录等。
第八章：房屋租赁合同的续签
8.1 续签条件及程序
租赁期满前一个月，甲乙双方可协商续签租赁合同。续签需双方签订书面续签协议，明确续签期限、租金等事项。
8.2 续签租金及押金
续签租金及押金标准参照首次租赁合同执行，如有调整，甲乙双方协商确定。
第九章：房屋租赁合同的变更
9.1 合同变更条件
合同变更条件如下：
（1）甲乙双方书面同意变更合同；
（2）因政策、法律法规等要求，需要变更合同。
9.2 合同变更程序
甲乙双方书面协商一致后，签署变更协议，明确变更内容，并由双方签字或盖章确认。
第十章：房屋租赁合同的解除及终止后的事宜
10.1 合同解除或终止后的通知
合同解除或终止前，甲乙双方应提前一个月书面通知对方。
10.2 房屋及附属设施的交接
合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方共同验收，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
10.3 押金退还
甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方剩余押金。
第十一章：房屋租赁合同的续签及变更后的事宜
11.1 续签及变更后的通知
续签及变更后，甲乙双方应及时通知对方，并按照新的合同条款履行合同。
11.2 续签及变更后的履行
甲乙双方按照新的合同条款继续履行合同义务。
第十二章：房屋租赁合同的违约及争议解决后的事宜
12.1 违约处理后的履行
违约处理后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同的履行。
12.2 争议解决后的履行
争议解决后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同的履行。
第十三章：房屋租赁合同的其他事项
13.1 房屋租赁期间，如遇政策、法律法规等发生变化，可能导致合同不能履行，甲乙双方应按照政策、法律法规等要求，协商处理。
13.2 甲乙双方应遵守社会公德，保持房屋整洁、安静，不得损害他人权益。
13.3 房屋租赁期间，乙方不得改变房屋结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。
第十四章：附件
14.1 附件包括：家具家电清单、钥匙交接记录、房屋现状照片等。
14.2 附件的签订与生效
附件由甲乙双方签字或盖章后，与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
_________
_________
乙方（承租人）：
_________
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所提供的房屋信息真实准确，房屋设施齐全且正常使用。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方维修责任条款
在租赁期内，房屋及附属设施因自然损坏或正常使用磨损的，甲方负责维修。对于乙方使用不当造成的损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修，维修费用由乙方承担。
3. 甲方转租限制条款
甲方不得未经乙方书面同意将房屋转租给第三方。如甲方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。
4. 甲方提前解除合同条款
甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
5. 甲方违约责任条款
甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用条款
乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
2. 乙方支付租金条款
乙方应按本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。
3. 乙方提前解除合同条款
乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
4. 乙方转租条款
乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。
5. 乙方违约责任条款
乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方协商承担。中介应保证甲乙双方的信息真实准确，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介违约责任条款
中介违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介解除合同条款
中介提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲乙双方，并支付给甲乙双方相当于一个月租金的违约金。
4. 第三方中介服务费用条款
中介的服务费用为本合同租金的%，由甲乙双方在签订合同时一次性支付给中介。
5. 第三方中介保密条款
中介应对甲乙双方的身份信息、联系方式等保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同附件
房屋租赁合同
附件一：家具家电清单
附件二：钥匙交接记录
附件三：房屋现状照片
2. 甲方身份证明文件
甲方身份证复印件
甲方营业执照副本（如有）
3. 乙方身份证明文件
乙方身份证复印件
乙方工作证明（如有）
4. 第三方中介服务协议
第三方中介营业执照复印件
第三方中介服务费用支付凭证
5. 房屋保险单据
房屋保险合同副本
保险单复印件
6. 维修费用支付凭证
维修费用发票或收据
7. 租金支付记录
租金支付银行流水单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或提供的房屋与描述不符
未按约定时间维修房屋及附属设施
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及其附属设施，造成损坏
未经甲方同意转租房屋
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息导致甲乙双方损失
未按约定提供租赁服务
未按约定时间解除合同或未支付违约金
泄露甲乙双方身份信息或联系方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁合同是指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金
租金是指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
3. 押金
押金是指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。
4. 违约金
违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 转租
转租是指承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修责任，乙方可联系专业维修人员修理，费用由甲方承担。
2. 租金支付纠纷
保留租金支付记录，如有纠纷，可提供给甲方进行核实。
3. 转租问题
在合同中明确转租的条件和程序，如有违反，甲方有权要求乙方停止转租行为。
4. 合同解除纠纷
按照合同约定的解除条件进行解除，如双方有争议，可寻求法律途径解决。
5. 押金退还纠纷
按照合同约定的押金退还条件进行退还，如双方有争议，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的租赁
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的租赁
7. 第三方中介参与的公司与个人之间的租赁
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的租赁