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编号：__________

2025版房地产顾问服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产顾问服务合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
1.5 合同解释
第二章：顾问服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务时间
2.4 服务方式
2.5 服务标准
第三章：顾问费用
3.1 费用计算
3.2 支付方式
3.3 费用调整
3.4 费用退还
3.5 额外费用
第四章：合同的履行
4.1 顾问方的义务
4.2 委托方的义务
4.3 合同的变更
4.4 合同的解除
4.5 违约责任
第五章：保密条款
5.1 保密信息
5.2 保密义务
5.3 保密期限
5.4 泄露后果
5.5 例外情况
第六章：知识产权
6.1 知识产权归属
6.2 顾问方的权利
6.3 委托方的权利
6.4 侵权责任
第七章：不可抗力
7.1 不可抗力事件
7.2 不可抗力后果
7.3 不可抗力通知
7.4 不可抗力解除
第八章：争议解决
8.1 争议方式
8.2 调解
8.3 仲裁
8.4 诉讼
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同生效时间
9.3 合同变更
9.4 合同终止
9.5 合同终止后的义务
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约后果
10.3 违约赔偿
10.4 违约解除合同
第十一章：一般条款
11.1 合同的履行地
11.2 合同的适用法律
11.3 合同的修改和补充
11.4 合同的解除和终止
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
12.2 合同终止的条件
12.3 合同解除和终止的后果
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
13.2 合同的完整性和独立性
13.3 合同的转让
13.4 附件
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的备案
14.3 合同的复印件
14.4 合同的保管
14.5 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
甲方：_________（委托方全称）
乙方：_________（顾问方全称）
1.3 合同目的
本合同的目的是明确双方在房地产顾问服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利实施。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.5 合同解释
本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法提交仲裁或诉讼解决。
第二章：顾问服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
乙方应完成的服务项目包括：_________（具体项目）
2.3 服务时间
乙方应按照双方约定的时间节点完成服务项目，具体时间表如下：_________（时间节点）
2.4 服务方式
2.5 服务标准
第三章：顾问费用
3.1 费用计算
乙方提供的房地产顾问服务费用为人民币____元（大写：_________元整）。
3.2 支付方式
3.3 费用调整
如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用，具体调整方式如下：_________（调整方式）
3.4 费用退还
在合同有效期内，如乙方未按约定完成服务项目，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
3.5 额外费用
除合同约定的服务费用外，如乙方产生其他额外费用，甲方有权要求乙方承担。
第四章：合同的履行
4.1 顾问方的义务
乙方应按照本合同约定的服务内容、项目和时间节点为甲方提供服务，并保证服务质量和效果。
4.2 委托方的义务
甲方应按照约定支付乙方服务费用，并提供乙方所需的相关资料和协助。
4.3 合同的变更
如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
4.4 合同的解除
合同解除的条件如下：_________（解除条件）
4.5 违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿方式如下：_________（赔偿方式）
第五章：保密条款
5.1 保密信息
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。
5.2 保密义务
双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
5.3 保密期限
保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。
5.4 泄露后果
如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
5.5 例外情况
第六章：知识产权
6.1 知识产权归属
双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归_________（归属方）所有。
6.2 顾问方的权利
乙方对其为甲方提供的顾问成果拥有使用权和转让权，但需取得甲方书面同意。
6.3 委托方的权利
甲方对乙方为其提供的顾问成果拥有使用权和转让权，但需取得乙方书面同意。
6.4 侵权责任
如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。
6.5 知识产权保护
双方应共同努力保护对方的知识产权，防止第三方侵犯。
第八章：争议解决
8.1 争议方式
调解：提交_________（调解机构）进行调解；
仲裁：提交_________（仲裁机构）进行仲裁；
诉讼：向_________（法院）提起诉讼。
8.2 调解
调解程序如下：_________（调解程序）
8.3 仲裁
仲裁程序如下：_________（仲裁程序）
8.4 诉讼
诉讼程序如下：_________（诉讼程序）
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效时间
本合同自____年__月__日起生效。
9.3 合同变更
合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。
9.4 合同终止
合同终止的条件如下：_________（终止条件）
9.5 合同终止后的义务
合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的义务。
第十章：违约责任
10.1 违约行为
违约行为包括但不限于：_________（违约行为）
10.2 违约后果
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿方式如下：_________（赔偿方式）
10.3 违约赔偿
违约赔偿金额为人民币____元（大写：_________元整）。
10.4 违约解除合同
违约方有权解除本合同，并追究对方的违约责任。
第十一章：一般条款
11.1 合同的履行地
本合同的履行地为_________（履行地）。
11.2 合同的适用法律
本合同适用_________（国家/地区）的法律。
11.3 合同的修改和补充
合同的修改和补充需双方书面同意，并签订修改补充协议。
11.4 合同的解除和终止
合同的解除和终止按第九章的规定执行。
第十二章：合同的解除和终止
12.1 合同解除的条件
合同解除的条件如下：_________（解除条件）
12.2 合同终止的条件
合同终止的条件如下：_________（终止条件）
12.3 合同解除和终止的后果
合同解除和终止的后果如下：_________（后果）
第十三章：其他条款
13.1 通知和送达
双方通过书面形式通知对方，通知生效时间为收到通知之日起。
13.2 合同的完整性和独立性
本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。
13.3 合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。
13.4 附件
本合同附件如下：_________（附件列表）
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的备案
本合同无需备案。
14.3 合同的复印件
本合同的任何一方均不得对外提供对方的合同复印件。
14.4 合同的保管
本合同由双方共同保管，各执一份。
14.5 合同的修订历史
本合同未经修订。
（合同签字盖章区域）
甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定项目的额外要求
甲方有权根据项目的实际需要，要求乙方提供额外的顾问服务，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、营销策略制定等。乙方应在收到甲方要求后的____个工作日内响应，并按照甲方的要求提供服务。
1.2 甲方对服务进度的要求
甲方要求乙方在合同约定的服务时间内，按照甲方的项目进度要求提供服务。乙方应确保服务进度与甲方的项目进度相匹配，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方对服务成果的要求
甲方对乙方提供的服务成果有特殊要求，包括但不限于报告格式、数据精度、分析深度等。乙方应在提供服务成果时，按照甲方的要求进行排版、整理和分析。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方对服务项目的建议
乙方有权根据市场情况和专业经验，向甲方提出改进和完善项目方案的建议。甲方应在收到乙方建议后的____个工作日内回复，如甲方同意，乙方应根据甲方的要求进行调整。
2.2 乙方对服务时间的建议
乙方有权根据实际服务需求和资源配置，向甲方提出调整服务时间的建议。甲方应在收到乙方建议后的____个工作日内回复，如甲方同意，双方应签订书面变更协议。
2.3 乙方对服务费用的建议
乙方有权根据实际服务内容和资源投入，向甲方提出调整服务费用的建议。甲方应在收到乙方建议后的____个工作日内回复，如甲方同意，双方应签订书面变更协议。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为甲乙双方的协调者和促成者，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利执行。第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。第三方中介的服务费用应在合同签订后的____个工作日内支付。
3.3 第三方中介的调解职责
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有义务进行调解，协助双方达成和解。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方项目需求说明书
2. 乙方服务方案说明书
3. 第三方中介服务协议
4. 调解协议书
5. 知识产权声明
6. 保密协议
7. 服务成果验收标准
8. 违约金计算公式
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用
2. 乙方未按约定时间提供服务成果
3. 乙方提供的服务成果不符合约定标准
4. 甲方未按约定提供必要资料或协助
5. 甲方未按约定支付额外费用
6. 乙方未按约定保护甲方商业秘密
7. 乙方未按约定时间完成服务项目
8. 甲方未按约定使用乙方服务成果
9. 乙方侵犯甲方知识产权
10. 双方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 合同：指甲方与乙方之间达成的关于房地产顾问服务的协议。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 知识产权：指乙方在提供服务过程中创造的具有独创性的成果。
5. 保密信息：指合同履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7. 争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方项目进度延迟：乙方应与甲方沟通，调整服务进度，确保服务成果符合甲方需求。
2. 服务成果不符合约定：乙方应根据甲方反馈进行修改，直至符合约定标准。
3. 甲方未按约定支付费用：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。
4. 乙方未按约定保护甲方秘密：乙方应立即采取措施保护甲方秘密，防止泄露给第三方。
5. 合同变更或解除：双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件和后果。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产顾问公司。
2. 甲方为个人业主，乙方为房地产顾问公司。
3. 甲方为投资公司，乙方为房地产顾问公司。
4. 甲方为政府机构，乙方为房地产顾问公司。
5. 甲方为房地产中介机构，乙方为房地产顾问公司。
6. 甲方为其他涉及房地产领域的企业或个人，乙方为房地产顾问公司。