南通房屋租赁协议书2025年通用.docx

编号：__________

南通房屋租赁协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

南通房屋租赁协议书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和原则
二、房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋位置和交通情况
2.3 房屋结构和面积
2.4 房屋设施和设备
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限调整
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
五、押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
六、房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
七、房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租手续
7.3 转租租金分配
八、合同解除
8.1 解除合同的条件
8.2 解除合同的通知期限
8.3 合同解除后的责任处理
九、违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约金的计算方式
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构选择
10.3 法律适用
十一、其他条款
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 访客管理
十二、附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施设备清单
12.3 租赁押金收据
十三、签署信息
13.1 出租人信息
13.2 承租人信息
13.3 合同签署日期
十四、附则
14.1 合同修改和补充
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的终止条件
合同编号_________
一、前言
1.2 合同主体介绍：甲方为房屋的所有人，乙方为租赁该房屋的承租人。
1.3 合同目的和原则：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋租赁协议书，明确双方的权利和义务。
二、房屋描述
2.1 房屋基本信息：房屋位于南通市某区某街道，房屋门牌号为X号。
2.2 房屋位置和交通情况：房屋位于交通便利的地段，附近有公交站、地铁站等公共交通设施。
2.3 房屋结构和面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米。
2.4 房屋设施和设备：房屋内配备有家具、家电等设施设备，具体清单详见附件。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。
3.3 租赁期限调整：租赁期限如需延长，双方需在租赁期满前一个月协商一致并签订书面 Extension Agreement。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为X元。
4.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金给甲方。
4.4 租金调整机制：租金调整机制详见附件。
五、押金
5.1 押金金额：乙方需支付人民币X元作为押金。
5.2 押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还押金给乙方。
六、房屋使用和维护
6.1 房屋使用规定：乙方需合理使用房屋及其设施设备，并遵守相关的物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施设备的基本维修和保养，乙方负责日常的使用和维护。
6.3 房屋维修申请流程：乙方如需进行房屋维修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方指定的流程进行。
八、合同解除
8.1 解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。
8.2 解除合同的通知期限：甲方或乙方解除合同时，应提前一个月通知对方。
8.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并支付相关违约金。
九、违约责任
9.1 出租人违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或设施设备的，甲方应承担违约责任。
9.2 承租人违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或损坏房屋及设施设备的，乙方应承担违约责任。
9.3 违约金的计算方式：违约金按未支付租金的金额的两倍计算。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构选择：双方同意选择X仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款
11.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
11.2 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。
11.3 访客管理：乙方应事先通知甲方访客的相关信息，并遵守物业管理规定。
十二、附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片。
12.2 房屋设施设备清单：附件中详细列明房屋内的设施设备。
12.3 租赁押金收据：附件中包含押金收据的复印件。
十三、签署信息
13.1 出租人信息：
姓名：____________
身份证号：____________
联系方式：____________
13.2 承租人信息：
姓名：____________
身份证号：____________
联系方式：____________
13.3 合同签署日期：____年____月____日
十四、附则
14.1 合同修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。
14.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。
甲方（签字）：____________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有义务保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关的安全标准和法规要求。
说明：甲方作为房屋的所有人，应当负责房屋的安全和合法性，确保房屋不存在安全隐患，并且符合国家相关的建筑和安全标准。
1.2 甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并及时进行维修和保养。
说明：甲方作为房屋的所有人，应当负责房屋内设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行，并且在出现问题时及时进行维修。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入房屋。
说明：甲方作为房屋的所有人，应当尊重乙方的隐私和权益，不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入房屋。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应当按照约定的方式和时间支付租金，不得逾期支付。
说明：乙方作为承租人，有义务按照约定的方式和时间支付租金，逾期支付会违反合同约定，并可能产生违约金等额外费用。
2.2 乙方应合理使用房屋及其设施设备，并按照约定的方式进行维护和保养。
说明：乙方作为承租人，应当合理使用房屋及其设施设备，并按照约定的方式进行维护和保养，以延长房屋及设施设备的使用寿命。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。
说明：乙方作为承租人，不得将房屋转租给第三方，也不得擅自改变房屋的结构和使用用途，以保护甲方的权益和房屋的安全。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
3.1 第三方中介应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订和解除等相关手续。
说明：第三方中介作为专业的服务提供者，应负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订和解除等相关手续，提供专业的服务和支持。
3.2 第三方中介应负责核实甲乙双方的身份和资质，并确保合同的合法性和有效性。
说明：第三方中介作为专业的服务提供者，应负责核实甲乙双方的身份和资质，并确保合同的合法性和有效性，以保障双方的权益。
3.3 第三方中介应收取中介费用，并按照约定的比例进行分成。
说明：第三方中介作为服务的提供者，应收取中介费用，并按照约定的比例进行分成，作为其服务的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施设备清单
3. 租赁押金收据
4. 房屋保险单
5. 宠物管理协议
6. 访客管理协议
7. 维修申请流程说明
8. 租金支付记录
9. 房屋检查报告
10. 合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施设备，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
3. 乙方未合理使用房屋及其设施设备，造成损坏未修复，视为违约。
4. 乙方未经甲方同意转租房屋，视为违约。
5. 甲方未按约定时间退还押金，视为违约。
6. 甲方未履行维修和保养义务，视为违约。
7. 双方未按约定解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有人，拥有房屋的使用、收益和处分权。
2. 承租人：指租赁房屋的人，享有使用和收益权，但不得改变房屋的结构和使用用途。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 维修责任：指因使用不当或自然原因导致房屋及设施设备损坏，应由哪方负责修复或赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付租金，逾期应支付违约金。
2. 问题：房屋设施设备损坏。
解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或更换。
3. 问题：乙方未经允许转租房屋。
解决办法：甲方应及时制止并解除合同，要求乙方支付违约金。
4. 问题：甲方未按约定退还押金。
解决办法：甲方应在合同约定时间内退还押金，否则应支付违约金。
5. 问题：房屋在使用过程中出现安全问题。
解决办法：立即停止使用，通知甲方进行维修，必要时撤离房屋。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭居住。
2. 公司出租办公室给另一家公司使用。
3. 房东通过中介平台出租房屋给租客。
4. 长期租赁合同中的租金调整。
5. 短期租赁合同的续约和解除。
6. 房屋租赁中的宠物管理和访客管理。
7. 房屋租赁中的维修和保养责任分配。