汽车美容店租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

汽车美容店租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

汽车美容店租赁合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁标的
2.1 租赁店铺位置
2.2 租赁店铺面积
2.3 租赁店铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.2 租赁店铺禁止事项
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.2 承租方维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用承担方式
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一章：其他约定
11.1 店铺转让
11.2 店铺装修
11.3 租赁期满后店铺返还
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同解除程序
第十三章：附件
13.1 店铺平面图
13.2 租赁店铺相关资质证明
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 双方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁标的
2.1 租赁店铺位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 店铺门牌号：__________
2.1.3 地理位置描述：__________
2.2 租赁店铺面积
2.2.1 店铺总面积：__________平方米
2.2.2 可用经营面积：__________平方米
2.3 租赁店铺现状
2.3.1 店铺现有设施：__________
2.3.2 店铺现有条件：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日：__________
3.1.2 租赁起始时间：上午____时____分
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日：__________
3.2.2 租赁结束时间：下午____时____分
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账/现金支付
4.3.2 指定收款账户/收款人：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方经营范围
5.1.1 经营范围：汽车美容服务、汽车维修、汽车配件销售等
5.2 租赁店铺禁止事项
5.2.1 禁止事项：不得进行违法经营活动、不得擅自改变店铺结构、不得转租给第三方
第六章：维修与保养
6.1 出租方维修责任
6.1.1 出租方负责维护店铺外部设施及公共区域的维修和保养
6.2 承租方维修责任
6.2.1 承租方负责维护店铺内部设施的日常维修和保养
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 维修费用承担：除公共区域外，店铺内部设施的维修和保养费用由承租方承担
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
8.1.2 合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除的条件：
8.2.1.1 承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；
8.2.1.2 承租方未经出租方同意，改变租赁用途或转租给第三方的；
8.2.1.3 出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要解除合同的；
8.2.1.4 双方协商一致解除合同的。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 出租方未按约定提供租赁标的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
9.1.2 出租方未按约定提供维修和保养服务，应承担相应的违约责任。
9.2 承租方违约责任
9.2.1 承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
9.2.2 承租方未经出租方同意改变租赁用途或转租给第三方，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；
10.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点为：合同签订地。
第十一章：其他约定
11.1 店铺转让
11.1.1 承租方如需转让店铺，应提前书面通知出租方，并经出租方同意；
11.1.2 店铺转让不得改变租赁合同的主体，承租方应保证新的承租方符合租赁合同的要求。
11.2 店铺装修
11.2.1 承租方进行店铺装修应事先征得出租方同意，并按照出租方提供的装修要求进行；
11.2.2 装修费用由承租方承担，装修后的店铺应符合国家相关法律法规及行业标准。
11.3 租赁期满后店铺返还
11.3.1 租赁期满后，承租方应将店铺及附属设施按约定条件返还出租方；
11.3.2 承租方未按约定返还店铺的，应承担相应的违约责任。
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
12.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
12.2 合同变更程序
12.2.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；
12.2.2 书面变更协议经双方签字盖章后生效。
12.3 合同解除程序
12.3.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；
12.3.2 书面解除协议经双方签字盖章后生效。
第十三章：附件
13.1 店铺平面图
13.2 租赁店铺相关资质证明
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.1.1 合同签订日期：__________年__________月__________日
14.2 合同签订地点
14.2.1 合同签订地点：__________
14.3 双方签字盖章
14.3.1 出租方（甲方）：__________
代表人（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日
14.3.2 承租方（乙方）：__________
代表人（签字）：__________
日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在合同期内对租赁店铺进行不定期检查，以确保店铺符合租赁目的和行业标准。
说明：甲方作为出租方，有权确保租赁店铺的使用符合合同约定和行业规定，维护店铺的经营品质和形象。
2. 甲方应保证店铺的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如有故障，应在乙方通知后的24小时内修复。
说明：甲方作为出租方，有责任确保店铺基础设施的正常运行，以保证乙方正常开展经营活动。
3. 甲方不得干预乙方的经营活动，不得利用出租方的地位影响乙方的正常经营。
说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得利用自身优势对乙方进行不正当干预。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方有权在合同期内对租赁店铺进行装修和改造，但需事先征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。
说明：乙方作为承租方，有权对店铺进行装修和改造，但需遵守甲方的要求，确保店铺的合规性和安全性。
2. 乙方应按约定用途使用租赁店铺，不得从事违法经营活动，不得擅自改变店铺结构和用途。
说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用店铺，遵守国家法律法规，不得擅自改变店铺的性质和使用目的。
3. 乙方应在合同期内负责店铺的安全和卫生，确保店铺的正常运营和顾客的安全。
说明：乙方作为承租方，有责任维护店铺的安全和卫生，确保店铺的正常运营和顾客的满意度。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。
说明：第三方中介作为中立方，有义务保持公正公平，提供真实准确的信息和服务，以确保甲乙双方的权益。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，协助解决双方之间的争议。
说明：第三方中介作为协调者，有责任协助解决甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，保证合同的顺利执行。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，不得擅自提高费用或收取额外费用。
说明：第三方中介作为服务提供方，有义务按照约定的中介费标准收取费用，不得擅自增加费用或收取额外费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺平面图
2. 租赁店铺相关资质证明
3. 装修方案及设计图纸
4. 租金支付证明文件
5. 租赁合同备案证明
6. 店铺经营许可证
7. 安全检查报告
8. 环保验收报告
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供租赁标的
未按约定提供维修和保养服务
未履行合同约定的其他义务
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未经出租方同意改变租赁用途或转租给第三方
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未公正、公平地履行中介职责
未提供真实、准确的信息和服务
未协助解决甲乙双方之间的争议
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁店铺的一方，具有租赁物的所有权和使用权。
2. 承租方：指租赁店铺并支付租金的一方，具有租赁物的使用权利。
3. 第三方中介：指为出租方和承租方提供中介服务的一方，协助双方达成租赁合同。
4. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
6. 合同备案：指将合同内容进行官方登记，以增强合同的法律效力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店铺设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：提供支付凭证，双方协商解决或申请法律途径解决。
3. 问题：租赁用途变更或转租
解决办法：提前书面通知出租方，并征得同意；如有违反，协商解决或诉诸法律。
4. 问题：合同纠纷
解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：汽车美容店租赁合同
说明：适用于汽车美容店经营者租赁店铺开展业务的情况。
2. 场景：合同履行过程中的维修和保养
说明：出租方负责店铺外部及公共区域设施的维修保养，承租方负责店铺内部设施的日常维护。
3. 场景：租金支付及违约金计算
说明：承租方按约定周期支付租金，如有违约，需支付违约金。
4. 场景：租赁合同的变更与解除
说明：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，需双方协商一致并书面确认。
5. 场景：争议解决
说明：在合同履行过程中如发生争议，可尝试友好协商解决，协商不成的可依法解决。