购房补贴借款合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

购房补贴借款合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

购房补贴借款合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：合同标的
2.1 购房补贴借款金额
2.2 购房补贴借款期限
2.3 购房补贴用途
第三章：贷款条件
3.1 借款人条件
3.2 购房条件
3.3 担保条件
第四章：贷款申请
4.1 借款申请
4.2 购房补贴申请
4.3 贷款审批
第五章：贷款发放
5.1 贷款发放条件
5.2 贷款发放程序
5.3 贷款发放金额
第六章：还款责任
6.1 还款方式
6.2 还款期限
6.3 还款金额
第七章：担保措施
7.1 担保人
7.2 担保物
7.3 担保责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
9.2 贷款人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
12.2 合同的继承
12.3 合同的转让
第十三章：附则
13.1 合同的解释
13.2 合同的修订
13.3 合同的废止
第十四章：附件
14.1 购房补贴申请材料
14.2 贷款审批材料
14.3 担保材料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是购房补贴借款合同书协议书，由借款人和贷款人签订，约定借款人向贷款人申请购房补贴借款，贷款人同意提供相应资金的合同。
1.2 合同主体
借款人：具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
贷款人：具有贷款资格的金融机构。
1.3 合同目的
本合同旨在规范购房补贴借款行为，明确借款人与贷款人的权利义务，确保合同的履行。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：合同标的
2.1 购房补贴借款金额
借款人向贷款人申请的购房补贴借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。
2.2 购房补贴借款期限
借款人应按约定的还款计划，分【】期偿还购房补贴借款，每期还款期限为【】个月。
2.3 购房补贴用途
借款人保证购房补贴仅用于购买住房，不得用于其他用途。
第三章：贷款条件
3.1 借款人条件
3.2 购房条件
3.3 担保条件
借款人应提供贷款人认可的担保，包括担保人、担保物等。
第四章：贷款申请
4.1 借款申请
借款人向贷款人提交购房补贴借款申请，包括填写申请表格、提供身份证明、购房合同等相关材料。
4.2 购房补贴申请
借款人同时向贷款人提交购房补贴申请，包括提供购房合同、首付款证明等相关材料。
4.3 贷款审批
贷款人在收到借款申请和购房补贴申请后，对借款人的信用、还款能力等进行审查，并在【】个工作日内通知借款人审批结果。
第五章：贷款发放
5.1 贷款发放条件
贷款人在审查通过后，与借款人签订购房补贴借款合同，并在满足发放条件后发放贷款。
5.2 贷款发放程序
贷款发放程序包括：（1）签订合同；（2）办理贷款发放手续；（3）将贷款划入借款人指定的账户。
5.3 贷款发放金额
贷款人按照约定的金额向借款人发放购房补贴借款。
第六章：还款责任
6.1 还款方式
借款人应按合同约定的还款计划和还款方式进行还款。
6.2 还款期限
借款人应在合同约定的还款期限内，将借款本息一次性还清。
6.3 还款金额
借款人还款金额包括购房补贴借款本金和按约定利率计算的利息。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。
第九章：违约责任
9.1 借款人违约责任
借款人未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。
9.2 贷款人违约责任
贷款人未按约定发放贷款或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
如有诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。
11.3 合同解除条件
合同解除条件应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。
第十二章：其他约定
12.1 信息保密
双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 合同的继承
合同的权利义务继承应符合法律、法规的规定。
12.3 合同的转让
合同不得转让，但法律、法规另有规定的除外。
第十三章：附则
13.1 合同的解释
本合同的解释应符合法律法规的规定，如有争议，应参照合同的整体内容和目的进行解释。
13.2 合同的修订
合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.3 合同的废止
合同的废止应符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。
第十四章：附件
14.1 购房补贴申请材料
附件中应包括购房补贴申请所需的所有材料。
14.2 贷款审批材料
附件中应包括贷款审批所需的所有材料。
14.3 担保材料
附件中应包括担保所需的所有材料。
借款人（签字）：
贷款人（签字）：
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方义务
甲方应确保所提供的购房合同、身份证明等材料的真实性、合法性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。
2. 甲方权利
甲方在合同约定的还款期限内，有权按约定的还款方式进行还款。
3. 甲方违约
甲方未按约定还款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。
4. 甲方变更
甲方如发生名称、地址等变更，应及时通知乙方，并签订书面变更协议。
5. 甲方解除
甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同的，应提前【】个月通知乙方，并按照双方协商确定的方式处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务
乙方应按照约定的时间和金额，向甲方发放购房补贴借款。
2. 乙方权利
乙方有权对甲方的信用、还款能力等进行审查，并在合同约定的还款期限内要求甲方按约定方式还款。
3. 乙方违约
乙方未按约定时间、金额发放购房补贴借款的，应承担逾期利息、违约金等违约责任。
4. 乙方变更
乙方如发生名称、地址等变更，应及时通知甲方，并签订书面变更协议。
5. 乙方解除
乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同的，应提前【】个月通知甲方，并按照双方协商确定的方式处理。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务
第三方中介应确保购房补贴借款合同的合法性、真实性，并协助甲方和乙方办理相关手续。
2. 第三方中介权利
第三方中介有权按照约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息及购房合同等材料。
3. 第三方中介违约
第三方中介未按照约定协助甲方和乙方办理相关手续的，应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介变更
第三方中介如发生名称、地址等变更，应及时通知甲方和乙方，并签订书面变更协议。
5. 第三方中介解除
第三方中介在合同履行过程中，如遇特殊情况需解除合同的，应提前【】个月通知甲方和乙方，并按照双方协商确定的方式处理。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 购房补贴申请材料
甲方身份证明
甲方购房合同
甲方首付款证明
相关政府批文或批准文件
2. 贷款审批材料
甲方信用评估报告
甲方还款能力证明
乙方贷款审批意见
3. 担保材料
担保人身份证明
担保人财务状况证明
担保协议
4. 合同修订协议
合同变更申请书
双方签字盖章的变更协议
5. 争议解决材料
争议解决申请书
双方选择的争议解决机构文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间还款
未按约定用途使用购房补贴
提供虚假材料
2. 乙方违约行为
未按约定时间发放购房补贴
未按约定数额发放购房补贴
未履行审查义务
3. 第三方中介违约行为
未协助办理相关手续
未提供真实信息
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 购房补贴：政府为鼓励购房提供的资金补贴。
2. 借款人：购房人，申请购房补贴并同意还款的一方。
3. 贷款人：提供购房补贴贷款的金融机构。
4. 担保人：为借款人的还款提供担保的一方。
5. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间还款。
解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内还款，必要时可通过法律途径追讨。
2. 问题：乙方未按约定时间发放购房补贴。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内发放购房补贴，必要时可通过法律途径追究。
3. 问题：第三方中介未提供真实信息。
解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介提供真实信息，如有必要，可终止合同并与第三方中介追究责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方购买住房，申请购房补贴。
说明：甲方需提供相关材料，经乙方审批后发放购房补贴。
2. 场景：甲方未按约定还款。
说明：乙方有权追究甲方违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。
3. 场景：乙方未按约定时间发放购房补贴。
说明：甲方有权要求乙方在规定时间内发放购房补贴，否则可通过法律途径追究。
4. 场景：第三方中介未协助办理相关手续。
说明：甲方和乙方均有权要求第三方中介协助办理相关手续，如中介未能履行义务，可追究其违约责任。