2025版场承包合同书书.docx

编号：__________

2025版场承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场承包合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同目的
1.4 合同适用范围
第二章：场地的描述和界定
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地使用范围
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
3.3 承包期限的延长
第四章：承包方的权利和义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：发包方的权利和义务
5.1 发包方的权利
5.2 发包方的义务
第六章：场地使用和管理
6.1 场地使用规定
6.2 场地管理责任
6.3 场地维护和保养
第七章：费用和支付
7.1 承包费用
7.2 费用支付方式
7.3 费用支付时间
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为
8.2 发包方的违约行为
8.3 违约责任的处理
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 争议解决程序
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承的条件
12.2 合同转让的条件
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的不可抗力条款
13.3 合同的附加条款
第十四章：合同的生效、修改和废止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改条件
14.3 合同的废止条件
合同编号2025MC001
第一章：总则
1.1 合同背景：甲方（发包方）拥有位于_________的场地，乙方（承包方）希望租赁该场地用于_________用途。
1.2 合同签订主体：甲方（发包方）：_________，乙方（承包方）：_________。
1.3 合同目的：明确双方在场地承包过程中的权利、义务和责任，确保场地的合理、有效使用。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方提供场地给乙方使用，以及乙方使用甲方场地的所有相关事宜。
第二章：场地的描述和界定
2.1 场地位置：位于_________，具体坐标为_________。
2.2 场地面积：总占地面积为_________平方米。
2.3 场地现状：场地目前为_________状态，乙方需自行承担场地改造和设施配置费用。
2.4 场地使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用场地，不得擅自改变场地用途。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：自合同签字之日起。
3.2 承包结束时间：至_________年_________月_________日止。
3.3 承包期限的延长：如需延长承包期限，双方应提前_________个月协商并签订补充协议。
第四章：承包方的权利和义务
4.1 承包方的权利：
4.1.1 使用场地进行约定的活动。
4.1.2 要求甲方提供与场地相关的必要基础设施和便利。
4.2 承包方的义务：
4.2.1 按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
4.2.2 按照合同约定支付承包费用。
4.2.3 负责场地的日常维护和清洁工作。
第五章：发包方的权利和义务
5.1 发包方的权利：
5.1.1 对场地进行监管，确保乙方遵守合同约定。
5.1.2 要求乙方支付合同约定的费用。
5.2 发包方的义务：
5.2.1 提供场地和相关设施，确保场地符合乙方使用要求。
5.2.2 负责场地的安全和公共责任保险。
第六章：场地使用和管理
6.1 场地使用规定：乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行非法活动。
6.2 场地管理责任：乙方应承担场地管理责任，确保场地内的安全和秩序。
6.3 场地维护和保养：乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行。
第七章：费用和支付
7.1 承包费用：乙方应支付给甲方的承包费用为人民币_________元整（大写：____________________________元整）。
7.2 费用支付方式：乙方可以通过银行转账的方式支付给甲方。
7.3 费用支付时间：乙方应在每个承包期的开始前_________个工作日支付当期承包费用。
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为：
8.1.1 乙方未按照约定用途使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。
8.1.2 乙方未按照合同约定支付费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
8.2 发包方的违约行为：
8.2.1 甲方未按照约定提供场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
8.2.2 甲方未按照约定提供相关设施的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。
8.3 违约责任的处理：
8.3.1 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。
8.3.2 违约方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁。
9.1.2 向_________人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：_________仲裁委员会或_________人民法院。
9.3 争议解决程序：按照双方选择的争议解决方式进行，具体程序依照相关法律法规执行。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：
10.1.1 双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。
10.1.2 因政策调整、场地规划等原因，双方同意变更合同内容。
10.2 合同解除的条件：
10.2.1 双方协商一致解除合同。
10.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：
11.1.1 合同到期，双方未续签。
11.1.2 双方协商一致终止合同。
11.1.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方终止合同。
11.2 合同终止后的处理：
11.2.1 双方按照合同约定办理场地交接手续。
11.2.2 乙方支付完毕所有费用后，甲方将相关押金退还乙方。
第十二章：合同的继承和转让
12.1 合同继承的条件：
12.1.1 承包方因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给继承人。
12.1.2 继承人同意继续履行合同。
12.2 合同转让的条件：
12.2.1 承包方因_________等原因需要将合同权利义务部分或全部转让给第三方。
12.2.2 第三方同意履行合同，并经甲方同意。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 合同的不可抗力条款：因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.3 合同的附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。
第十四章：合同的生效、修改和废止
14.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同的修改条件：合同生效后，双方可以通过协商一致修改合同。
14.3 合同的废止条件：合同到期或者双方协商一致废止合同。
合同编号：2025MC001
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
甲方签字：_________
乙方签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对场地进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。
说明：甲方有权对场地进行不定期检查，以确保乙方使用场地的合法性和安全性，以及遵守合同中的各项约定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方要求提供相关经营数据的报告。
说明：乙方作为承包方，有义务向甲方定期提供经营数据的报告，以便甲方了解场地的运营情况。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
说明：第三方中介在合同履行过程中起到重要的协调作用，负责沟通甲乙双方的需求和问题，确保合同的顺利执行。
附加条款四：甲方为主导时的附加保障措施
4.1 甲方应提供场地的安全防护设施，确保乙方的财产安全。
说明：甲方作为场地的提供方，有责任提供必要的安全防护设施，以保障乙方的财产安全，避免因场地安全问题导致的损失。
附加条款五：乙方为主导时的附加义务
5.1 乙方应负责场地的环境保护工作，确保场地环境符合相关法规要求。
说明：乙方作为场地的使用方，有责任确保场地的环境保护工作，遵守相关法规要求，防止环境污染和生态破坏。
附加条款六：第三方中介的主导职责
6.1 第三方中介应负责监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介在合同履行过程中起到监督和协调的作用，负责跟踪甲乙双方的履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。
附加条款七：甲方为主导时的额外服务
7.1 甲方应提供乙方所需的培训和指导，协助乙方提高场地运营效率。
说明：甲方作为场地的提供方，有责任提供必要的培训和指导，帮助乙方提高场地运营效率，提升经营水平。
附加条款八：乙方为主导时的额外责任
8.1 乙方应对场地的维护和保养负责，确保场地设施的正常运行。
附加条款九：第三方中介的额外协调职责
9.1 第三方中介应负责监督甲乙双方的履行情况，协调解决合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介在合同履行过程中起到监督和协调的作用，负责跟踪甲乙双方的履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。
附加条款十：合同的解除和终止特殊情况
10.1 当甲方因不可抗力原因需要提前终止合同时，应提前通知乙方，并尽力减少乙方的损失。
说明：当发生不可抗力情况导致甲方需要提前终止合同时，甲方应立即通知乙方，并采取适当措施减少乙方的损失，并根据实际情况协商解决合同终止后的相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 场地平面图
3. 承包费用支付凭证
4. 保险单据
5. 培训和指导材料
6. 经营数据报告模板
7. 环境保护措施计划
8. 安全防护设施配置清单
9. 合同履行监督记录
10. 合同解除和终止特殊情况处理方案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按约定用途使用场地，或未支付承包费用。
3. 甲方未按约定提供培训和指导，或提供的培训和指导不符合约定标准。
4. 乙方未按约定提供经营数据报告，或报告内容不真实、不完整。
5. 甲方未按约定提供保险，或保险理赔不符合约定。
6. 乙方未按约定进行场地的维护和保养，导致设施损坏或运行异常。
7. 第三方中介未按约定协调解决合同履行过程中的问题。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的违约赔偿。
3. 履行监督：对合同履行过程中的情况进行跟踪、检查和评价的活动。
4. 环境保护：指采取措施保护和改善环境，防止环境污染和生态破坏。
5. 培训和指导：为乙方提供关于场地使用、运营和管理等方面的培训和指导。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供的场地或设施不符合约定。
解决办法：双方协商整改方案，甲方应在规定时间内整改到位。
2. 问题：乙方未支付承包费用。
解决办法：甲方提醒乙方支付，必要时可依法追讨欠款。
3. 问题：乙方使用场地不符合约定用途。
解决办法：甲方要求乙方立即改正，并可视情况解除合同。
4. 问题：甲方未按约定提供培训和指导。
解决办法：甲方应及时提供培训和指导，或支付违约金。
5. 问题：乙方未提供真实、完整的经营数据报告。
解决办法：甲方要求乙方补交报告，或视情况解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方提供场地，乙方租赁场地进行经营活动。
2. 甲方负责场地的安全和公共责任保险。
3. 乙方负责场地的日常维护和清洁工作。
4. 甲方提供培训和指导，帮助乙方提高场地运营效率。
5. 乙方按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。
6. 甲方和乙方共同遵守合同约定的权利和义务。
7. 第三方中介协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。