房地产项目委托代建协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产项目委托代建协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目委托代建协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：协议声明
1.1 委托方信息
1.2 代建方信息
1.3 协议目的和适用范围
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目性质
2.4 项目规模
2.5 项目投资估算
第三章：委托代建事项
3.1 委托代建内容
3.2 委托代建期限
3.3 委托代建费用
3.4 代建方的责任和义务
第四章：项目管理
4.1 项目组织结构
4.2 项目管理流程
4.3 项目进度控制
4.4 项目质量控制
4.5 项目成本控制
第五章：技术要求与标准
5.1 设计标准
5.2 施工标准
5.3 质量验收标准
5.4 安全生产标准
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同的履行期限
6.2 合同的变更程序
6.3 合同的解除和终止
6.4 合同的违约责任
第七章：合同的争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点和适用法律
7.3 争议解决的时间限制
第八章：合同的生效、修改和终止
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的修改程序
8.3 合同的终止条件
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的泄露后果
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
10.2 知识产权的保护措施
10.3 知识产权的侵权责任
第十一章：税费承担
11.1 税费的种类和标准
11.2 税费的支付方式和时间
11.3 税费的承担责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的通知程序
12.3 不可抗力的后果处理
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件的生效条件
13.3 附件的修改和终止
第十四章：其他条款
14.1 合同的签署地点和时间
14.2 合同的副本数量和分发
14.3 合同的书面形式
14.4 合同的 language
合同编号_________
第一章：协议声明
1.1 委托方信息
委托方全称：_________，组织机构代码：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。
1.2 代建方信息
代建方全称：_________，组织机构代码：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________。
1.3 协议目的和适用范围
本协议旨在委托代建方进行房地产项目的建设，包括但不限于设计、施工、监理等工作。本协议适用于双方在项目合作过程中的所有事项。
第二章：项目概述
2.1 项目名称
项目名称为：_________。
2.2 项目地点
项目位于：_________。
2.3 项目性质
项目性质为：_________。
2.4 项目规模
项目规模为：_________。
2.5 项目投资估算
项目投资估算为：_________。
第三章：委托代建事项
3.1 委托代建内容
委托代建内容包括：_________。
3.2 委托代建期限
委托代建期限为：_________。
3.3 委托代建费用
委托代建费用为：_________。
3.4 代建方的责任和义务
代建方的责任和义务包括但不限于：_________。
第四章：项目管理
4.1 项目组织结构
项目组织结构包括：_________。
4.2 项目管理流程
项目管理流程包括：_________。
4.3 项目进度控制
项目进度控制要求：_________。
4.4 项目质量控制
项目质量控制要求：_________。
4.5 项目成本控制
项目成本控制要求：_________。
第五章：技术要求与标准
5.1 设计标准
设计标准要求：_________。
5.2 施工标准
施工标准要求：_________。
5.3 质量验收标准
质量验收标准要求：_________。
5.4 安全生产标准
安全生产标准要求：_________。
第六章：合同的履行和变更
6.1 合同的履行期限
合同履行期限为：_________。
6.2 合同的变更程序
合同变更程序如下：_________。
6.3 合同的解除和终止
合同解除和终止的条件如下：_________。
6.4 合同的违约责任
违约责任包括但不限于：_________。
第七章：合同的争议解决
7.1 争议解决方式
争议解决方式为：_________。
7.2 争议解决地点和适用法律
争议解决地点为：_________，适用法律为：_________。
7.3 争议解决的时间限制
争议解决的时间限制为：_________。
第八章：合同的生效、修改和终止
8.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的修改程序
合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
8.3 合同的终止条件
合同终止条件如下：_________。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的定义
保密信息包括但不限于：_________。
9.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为：_________。
9.3 保密信息的泄露后果
泄露保密信息的责任方应承担如下后果：_________。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
知识产权的归属按照如下规定：_________。
10.2 知识产权的保护措施
知识产权的保护措施如下：_________。
10.3 知识产权的侵权责任
侵权责任按照如下规定：_________。
第十一章：税费承担
11.1 税费的种类和标准
税费的种类和标准按照如下规定：_________。
11.2 税费的支付方式和时间
税费的支付方式和时间为：_________。
11.3 税费的承担责任
税费的承担责任如下：_________。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义
不可抗力是指：_________。
12.2 不可抗力的通知程序
不可抗力的通知程序如下：_________。
12.3 不可抗力的后果处理
不可抗力的后果处理方式如下：_________。
第十三章：合同的附件
13.1 附件清单
附件清单如下：_________。
13.2 附件的生效条件
附件的生效条件如下：_________。
13.3 附件的修改和终止
附件的修改和终止方式如下：_________。
第十四章：其他条款
14.1 合同的签署地点和时间
合同签署地点为：_________，签署时间为：_________。
14.2 合同的副本数量和分发
合同副本数量为：_________，分发方式如下：_________。
14.3 合同的书面形式
本合同以书面形式为准。
14.4 合同的 language
本合同的 language 为：_________。
委托方（甲方）：________________
代建方（乙方）：________________
签订日期：________________
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定项目所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求，采购指定供应商的材料，并承担由此产生的费用。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督权
甲方有权对项目的进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，确保项目按照甲方的要求顺利进行。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对项目进行变更。包括但不限于设计方案的调整、施工进度的调整、工程量的增减等。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整项目的实施计划，并承担由此产生的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保密义务
乙方应对项目中所涉及的技术、工艺、设计等保密信息保密，不得泄露给第三方。未经甲方同意，乙方不得将保密信息用于其他项目或目的。
2.2 乙方质量保证义务
乙方应对项目质量负全责。若项目出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。若因乙方原因导致项目质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方进度保障义务
乙方应确保项目按照约定的进度顺利进行。若乙方未按照约定的进度完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因进度延误产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成项目的各项工作。包括但不限于协调甲乙双方的关系、审核项目进度和质量、处理合同纠纷等。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若因第三方中介的原因导致合同纠纷，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对项目中涉及的保密信息保密，不得泄露给无关方。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得将保密信息用于其他项目或目的。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目设计方案
2. 施工图纸
3. 材料供应商清单
4. 项目进度计划
5. 质量验收标准
6. 安全生产措施
7. 保密协议
8. 技术规范
9. 财务预算报表
10. 合同变更协议
11. 项目验收报告
12. 违约金计算公式
13. 法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付代建费用，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成项目进度，认定为违约行为。
3. 乙方未达到约定的质量标准，认定为违约行为。
4. 乙方泄露甲方保密信息，认定为违约行为。
5. 乙方未遵守安全生产规定，造成安全事故，认定为违约行为。
6. 第三方中介未按约定履行协调职责，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方的一定金额。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的，未公开的、具有商业价值的信息。
4. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。
5. 合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时甲方可协商乙方调整项目进度计划。
2. 质量问题：乙方应负责修复，并承担修复费用。若严重质量问题导致项目无法使用，甲方有权解除合同。
3. 保密信息泄露：乙方应立即采取补救措施，并承担违约责任。
4. 安全事故：乙方应立即报告甲方，并按照安全生产规定采取相应措施。
5. 合同争议：双方可协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商委托代建商建设项目。
2. 政府机构或其他企业委托第三方中介进行项目监管和管理。
3. 项目涉及的材料供应商、施工单位等第三方参与。
4. 项目在履行过程中出现设计变更、施工延期等情形。
5. 项目验收不合格，需要乙方进行整改。
6. 合同双方因履行合同产生争议，需要依法解决。