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编号：__________

2025个人出租房合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人出租房合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 出租方与承租方的定义
1.2 合同的订立与生效
1.3 合同的解除与终止
1.4 违约责任
1.5 争议解决方式
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的维修责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 续租条款
3.3 提前解除租赁合同
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件及方式
5.3 押金利息
5.4 房屋损坏赔偿
5.5 物业管理费
5.6 水、电、燃气等费用
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改建或装修
第七章：甲方（出租方）的权利与义务
7.1 甲方提供的设施与服务
7.2 甲方的维修责任
7.3 甲方对房屋使用的限制
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方使用房屋的权利
8.2 乙方的租金支付义务
8.3 乙方对房屋的维护与保养
8.4 乙方对房屋损坏的责任
第九章：特殊情况处理
9.1 不可抗力事件
9.2 房屋征收与拆迁
9.3 房屋交易过户
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 访客管理
12.3 安全与防火
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 物业公司联系方式
第十四章：双方签字
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租方与承租方的定义
1.1.1 出租方指合同中甲方，即房屋的所有人或其合法授权代理人。
1.1.2 承租方指合同中乙方，即租用甲方房屋的的自然人。
1.2 合同的订立与生效
1.2.1 本合同由甲乙双方平等自愿签订，自双方签字盖章之日起生效。
1.2.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.3 合同的解除与终止
1.3.1 任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。
1.3.2 合同期满，双方未续约或未达成续约协议的，合同自动终止。
1.4 违约责任
1.4.1 甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的，应支付违约金。
1.4.2 乙方未按约定支付租金或违反合同规定的，应支付违约金。
1.5 争议解决方式
1.5.1 双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
1.5.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1 房屋位于__________市__________区__________街道__________号。
2.1.2 房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
2.1.3 房屋现状为__________（如：精装修、简单装修等）。
2.2 房屋的使用范围
2.2.1 乙方租用的是房屋内的全部或部分空间，具体使用范围见附件。
2.3 房屋的维修责任
2.3.1 甲方负责房屋及附属设施的正常维护与保养。
2.3.2 乙方因使用不当造成的损坏，应负责修复或支付修复费用。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 续租条款
3.2.1 如乙方需续租，应于合同到期前一个月书面通知甲方。
3.2.2 甲方收到续租通知后，有权决定是否同意续租，并书面通知乙方。
3.3 提前解除租赁合同
3.3.1 乙方需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方。
3.3.2 甲方收到解除通知后，应核实合同解除条件是否满足，并书面回复乙方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整。
4.2 租金支付时间
4.2.1 乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整按合同约定的__________（如：每年调整一次，涨幅不超过____%）执行。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额
5.1.1 乙方应向甲方支付人民币__________元整作为押金。
5.2 押金的退还条件及方式
5.2.1 合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后__________日内退还剩余押金。
5.3 押金利息
5.3.1 押金在合同期限内未退还给乙方的，甲方应支付利息，利率为__________%。
5.4 房屋损坏赔偿
5.4.1 乙方损坏房屋或附属设施的，应按甲方实际维修费用赔偿。
5.5 物业管理费
5.5.1 物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。
5.6 水、电、燃气等费用
5.6.1 乙方租用期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。
第八章：乙方（承租方）的权利与义务
8.1 乙方使用房屋的权利
8.1.1 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
8.1.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。
8.2 乙方的租金支付义务
8.2.1 乙方应当按照合同约定的金额、时间和方式支付租金。
8.2.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体数额按合同约定执行。
8.3 乙方对房屋的维护与保养
8.3.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。
8.3.2 乙方不得对房屋进行擅自改动、装修或添加设施。
8.4 乙方对房屋损坏的责任
8.4.1 乙方因使用不当或其他原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或支付修复费用。
第九章：特殊情况处理
9.1 不可抗力事件
9.1.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。
9.1.2 双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。
9.2 房屋征收与拆迁
9.2.1 如房屋在租赁期间被征收或拆迁，双方应按相关法律法规规定处理。
9.3 房屋交易过户
9.3.1 如甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.1.1 甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的，应支付违约金。
10.1.2 甲方未按约定时间退还押金的，应支付滞纳金。
10.2 乙方违约责任
10.2.1 乙方未按约定支付租金或违反合同规定的，应支付违约金。
10.2.2 乙方未按约定使用房屋或造成房屋损坏的，应负责修复或支付修复费用。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.1.1 双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.1.1 乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。
12.2 访客管理
12.2.1 乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻里正常生活。
12.3 安全与防火
12.3.1 乙方应遵守消防安全规定，保障房屋及人身安全。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件中附有房屋内外照片，作为合同的一部分。
13.2 房屋设施清单
13.2.1 附件中附有房屋内主要设施清单，作为合同的一部分。
13.3 物业公司联系方式
13.3.1 附件中提供物业公司的联系方式，以便乙方咨询及联系。
第十四章：双方签字
14.1 甲方（出租方）签字
14.2 乙方（承租方）签字
14.3 见证人签字
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多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，包括但不限于水电设施、供暖通风、家具家电等。修缮期间，甲方应尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家和地方的相关标准。若因房屋安全问题造成乙方人身损害，甲方应承担相应的法律责任。
1.3 甲方在租赁期间不得随意变更房屋的使用性质，如确需变更，应提前通知乙方，并依法办理相关手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观，不得在房屋内进行违法活动。
2.2 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，如有违反，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。
2.3 乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介在促成合同过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导合同双方。
3.3 第三方中介应按照约定提供服务，如未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 物业公司联系方式
4. 租赁合同补充协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付证明
7. 房屋使用说明书
8. 房屋安全管理规定
9. 物业服务合同
10. 水电燃气费用缴纳证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未按约定提供附属设施或服务。
3. 甲方未按约定时间退还押金。
4. 乙方未按约定时间支付租金。
5. 乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或附属设施损坏。
6. 乙方未经甲方同意擅自改动房屋结构或外观。
7. 乙方在房屋内进行违法活动。
8. 第三方中介未按约定提供服务，如提供虚假信息、误导双方等。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有人或其合法授权代理人。
2. 承租方：指租用甲方房屋的自然人。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期。
4. 租金：指乙方向甲方支付的房屋租用费用。
5. 押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应承担迟延交付的违约责任，按合同约定支付违约金。
2. 房屋交付不符合约定：甲方应承担修复责任或支付修复费用。
3. 租金支付纠纷：甲方应提供收据或银行转账记录作为证据，乙方应按时支付租金。
4. 押金退还纠纷：甲方应按照合同约定时间及方式退还押金，如未按约定退还，应支付滞纳金。
5. 房屋损坏争议：双方可协商确定修复费用，或委托第三方评估。
6. 第三方中介服务不到位：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给承租方居住。
2. 出租方提供附属设施及服务。
3. 承租方按约定支付租金及押金。
4. 双方约定租赁期限及违约责任。
5. 第三方中介参与促成租赁合同。
6. 出租方对房屋进行维护和修缮。
7. 承租方合理使用房屋及附属设施。
8. 物业公司提供物业管理服务。
9. 出租方与承租方发生违约行为时追究违约责任。
10. 合同双方在履行合同过程中发生争议时寻求解决途径。