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编号：__________

2025买卖房屋委托中介合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025买卖房屋委托中介合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义与范围
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：房屋买卖委托
2.1 房屋基本信息
2.2 委托方的购房需求
2.3 中介方的职责与任务
第三章：中介服务内容
3.1 房源信息收集与发布
3.2 带看与介绍房源
3.3 协助双方进行谈判
3.4 提供交易咨询服务
第四章：中介费用与支付
4.1 中介费用的计算与支付方式
4.2 费用的退还与扣除
第五章：合同的履行期限
5.1 委托方的履行期限
5.2 中介方的履行期限
第六章：违约责任
6.1 委托方的违约责任
6.2 中介方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 法律适用与管辖
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护双方个人信息的原则
9.2 信息安全的责任与义务
第十章：房屋交易流程与手续
10.1 房屋买卖合同的签订
10.2 房屋产权过户手续
10.3 房屋交易资金的支付与监管
第十一章：房屋交付与验收
11.1 房屋交付的时间与方式
11.2 房屋验收的标准与流程
第十二章：附加条款
12.1 双方的其他约定与补充
12.2 附件的有效性与优先级
第十三章：双方签字盖章
13.1 委托方的签字盖章
13.2 中介方的签字盖章
第十四章：合同的附件
14.1 房屋买卖合同
14.2 房屋产权证明文件
14.3 其他与合同相关的文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 合同双方的权益与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，乙方有权按照本合同约定收取服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和相关信息，乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房源，并协助甲方完成房屋买卖交易。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非提前终止或双方另有约定。合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的中介费用。
第二章：房屋买卖委托
2.1 房屋基本信息：甲方拟购买的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为_______。
2.2 委托方的购房需求：甲方拟购买的房屋类型为_______，购房预算为_______万元，购房用途为_______。
2.3 中介方的职责与任务：乙方应根据甲方的购房需求，积极寻找合适的房源，并安排甲方看房。乙方应协助甲方与房源所有权人进行谈判，并提供相关的交易咨询服务。
第三章：中介服务内容
3.1 房源信息收集与发布：乙方应通过合法途径收集房源信息，并及时发布给甲方，确保信息的准确性和及时性。
3.2 带看与介绍房源：乙方应安排甲方看房，并详细介绍房源的基本情况、周边环境和其他相关信息。
3.3 协助双方进行谈判：乙方应协助甲方与房源所有权人进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，并尽力达成一致意见。
3.4 提供交易咨询服务：乙方应向甲方提供房屋买卖交易流程、税费政策等方面的咨询服务，并协助甲方办理相关手续。
第四章：中介费用与支付
4.1 中介费用的计算与支付方式：中介费用为房屋成交总价的_______%，支付方式为_______。
4.2 费用的退还与扣除：如因乙方原因导致合同终止，乙方应退还已收取的中介费用；如因甲方原因导致合同终止，乙方有权扣除已发生的服务费用。
第五章：合同的履行期限
5.1 委托方的履行期限：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供真实的购房需求和相关信息。
5.2 中介方的履行期限：乙方应在本合同签订后_______日内开始提供服务，并在合同有效期内尽力完成甲方的购房需求。
第六章：违约责任
6.1 委托方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
6.2 中介方的违约责任：如乙方未能按照本合同的约定完成甲方购房需求，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同的变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
8.2 合同的解除条件：在合同有效期内，如甲方自愿解除合同，应提前_______日通知乙方，并支付乙方已发生的服务费用。如乙方未能按照约定完成甲方购房需求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第九章：隐私保护与信息安全
9.1 保护双方个人信息的原则：乙方应严格保密甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方个人信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。
9.2 信息安全的责任与义务：乙方应采取必要的措施保护甲方的信息安全，防止信息被非法获取、使用或泄露。
第十章：房屋交易流程与手续
10.1 房屋买卖合同的签订：甲乙双方应按照本合同的约定，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
10.2 房屋产权过户手续：甲方应按照房屋买卖合同的约定，协助乙方完成房屋产权过户手续。
10.3 房屋交易资金的支付与监管：甲方应按照房屋买卖合同的约定，将交易资金支付至双方约定的监管账户，并确保资金的安全。
第十一章：房屋交付与验收
11.1 房屋交付的时间与方式：房屋交付时间按照房屋买卖合同的约定执行，交付方式为_______。
11.2 房屋验收的标准与流程：甲方应按照房屋买卖合同的约定，对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方或房源所有权人进行修复或赔偿。
第十二章：附加条款
12.1 双方的其他约定与补充：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 附件的有效性与优先级：本合同附件为房屋买卖合同、房屋产权证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。
第十三章：双方签字盖章
13.1 委托方的签字盖章：
甲方签字：____________________ 日期：____年__月__日
13.2 中介方的签字盖章：
乙方签字：____________________ 日期：____年__月__日
第十四章：合同的附件
14.1 房屋买卖合同
14.2 房屋产权证明文件
14.3 其他与合同相关的文件
甲方（委托方）：
____________________
乙方（中介方）：
____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在合同期内要求乙方提供额外服务，包括但不限于房屋市场价值评估、房屋装修咨询等。
1.2 甲方要求乙方提供额外服务时，乙方应尽快响应并按照双方协商确定的费用收取相应的服务费。
1.3 如甲方在合同期内变更购房需求，乙方应尽力调整服务内容，以满足甲方的新的需求。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并对其真实性承担法律责任。
2.2 乙方应在合同期内积极寻找合适的房源，并按照甲方的要求安排看房时间。
2.3 乙方应协助甲方与房源所有权人进行谈判，并为其提供专业的法律和交易咨询服务。
附加条款三：第三方中介参与时的特别约定
3.1 第三方中介的选定应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议明确双方的权利和义务。
3.2 第三方中介应按照甲乙双方的指示提供服务，并遵守本合同的约定。
3.3 第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。
附加条款四：交易安全与资金监管
4.1 甲乙双方应共同选择可信的第三方支付平台或银行账户，用于交易资金的支付与监管。
4.2 交易资金应按照双方约定的比例进行支付，并在过户手续完成后进行释放。
4.3 甲乙双方应共同关注交易资金的安全，确保交易资金的合法使用。
附加条款五：隐私保护与信息保密
5.1 甲乙双方应严格保护对方的个人信息和购房需求，不得泄露给无关第三方。
5.2 甲乙双方应遵守相关法律法规，对获得的对方信息进行保密，并不得用于非法目的。
附加条款六：违约责任与争议解决
6.1 如甲方违约，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 如乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋产权证明文件
3. 房屋买卖交易流程与手续相关文件
4. 房屋市场价值评估报告
5. 房屋装修咨询意见
6. 房屋买卖合同的补充协议
7. 房屋产权过户手续相关文件
8. 房屋交易资金支付与监管相关文件
9. 隐私保护与信息安全相关文件
10. 第三方中介服务协议
11. 交易安全与资金监管相关文件
12. 违约金计算公式与赔偿标准
13. 争议解决相关的法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不履行购房义务的行为。
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息的行为。
3. 乙方未能按照约定提供房源信息或安排看房的行为。
4. 乙方未能协助甲方完成房屋买卖交易的行为。
5. 乙方泄露甲方个人信息或购房需求的行为。
6. 第三方中介未能按照约定提供服务或违反合同约定的行为。
7. 甲乙双方未履行资金支付与监管约定的行为。
8. 甲乙双方未履行隐私保护与信息保密约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 房屋买卖合同：指甲方购买房屋的所有权，乙方作为卖方同意出售并转移房屋所有权的合同。
2. 房屋产权证明文件：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
5. 第三方中介：指在房屋买卖交易中，由甲乙双方共同选择的，协助双方完成交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确或虚假：乙方应立即纠正不准确或虚假的房源信息，并承担相应的违约责任。
2. 交易资金安全问题：甲乙双方应选择可信的第三方支付平台或银行账户进行交易资金的支付与监管，确保资金安全。
3. 隐私保护与信息安全问题：乙方应采取必要的措施保护甲方的个人信息和购房需求，防止信息泄露。
4. 违约行为发生：甲乙双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5. 争议发生：甲乙双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为个人购房者，乙方为房产中介公司。
2. 甲方为企事业单位，乙方为房产中介公司。
3. 甲方为主导，乙方为辅助，共同完成房屋买卖交易。
4. 乙方为主导，协助甲方完成房屋买卖交易。
5. 存在第三方中介参与，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
6. 房屋买卖合同的签订与履行过程中，涉及到的各类文件与手续。