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编号：__________

2025版房屋赠与协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋赠与协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同效力
第二章：赠与双方信息
2.1 赠与人信息
2.2 受赠人信息
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
3.2 房屋现状
3.3 房屋产权及使用权
第四章：赠与条件
4.1 赠与条件概述
4.2 赠与条件履行
第五章：赠与房屋的交付
5.1 交付时间
5.2 交付地点
5.3 交付方式
第六章：赠与房屋的过户
6.1 过户手续
6.2 过户费用
6.3 过户时间
第七章：赠与房屋的维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
7.3 维修保养费用
第八章：赠与房屋的使用
8.1 使用范围
8.2 使用要求
第九章：赠与房屋的转让与出租
9.1 转让条件
9.2 出租条件
9.3 转让与出租的告知义务
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更
10.2 合同终止
10.3 合同终止后的处理
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决地点
12.3 争议解决时效
第十三章：其他约定
13.1 赠与房屋的保险
13.2 赠与房屋的税费
13.3 双方的其他权利和义务
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 合同生效条件
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：赠与双方信息
2.1 赠与人信息
赠与人：____________
住所：____________
法定代表人：____________
2.2 受赠人信息
受赠人：____________
住所：____________
法定代表人：____________
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本信息
房屋坐落于：____________
房屋结构及面积：____________
土地使用权证号：____________
3.2 房屋现状
房屋目前处于：____________
是否已设定抵押：____________
3.3 房屋产权及使用权
房屋的所有权及使用权归赠与人所有，赠与人保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第四章：赠与条件
4.1 赠与条件概述
4.2 赠与条件履行
受赠人应在本合同生效后_______内，按照赠与人的要求，完成房屋过户手续，支付相关税费。
第五章：赠与房屋的交付
5.1 交付时间
赠与人应在本合同生效后_______内，将房屋交付给受赠人。
5.2 交付地点
房屋交付地点为：____________
5.3 交付方式
房屋交付方式为：____________
第六章：赠与房屋的过户
6.1 过户手续
受赠人应按照赠与人提供的相关文件和资料，向房产管理部门申请房屋过户手续。
6.2 过户费用
过户费用由受赠人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
6.3 过户时间
受赠人应在本合同生效后_______内完成过户手续。
第八章：赠与房屋的使用
8.1 使用范围
受赠人可以使用该房屋作为居住、商业、办公等用途，但需符合当地城市规划和法律法规的规定。
8.2 使用要求
受赠人应合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养，确保房屋的安全和完好。
第九章：赠与房屋的转让与出租
9.1 转让条件
受赠人在未经赠与人书面同意的情况下，不得将赠与房屋转让给第三方。
9.2 出租条件
受赠人在未经赠与人书面同意的情况下，不得将赠与房屋出租给第三方。
9.3 转让与出租的告知义务
受赠人在转让或出租房屋时，应及时通知赠与人，并按照赠与人的要求提供相关文件和资料。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更
任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更需经双方协商一致并书面确认。
10.2 合同终止
本合同在赠与房屋过户完毕后自动终止。
10.3 合同终止后的处理
合同终止后，受赠人应按照赠与人要求，归还所有与房屋有关的钥匙、证件等物品。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
11.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决地点
争议解决地点为：____________
12.3 争议解决时效
双方应在本合同终止后的_______内，解决所有争议。
第十三章：其他约定
13.1 赠与房屋的保险
受赠人应自行办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。
13.2 赠与房屋的税费
受赠人应承担与赠与房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。
13.3 双方的其他权利和义务
双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，维护合同的履行。
第十四章：合同的签署与生效
14.1 签署时间
本合同于_______年_______月_______日签署。
14.2 签署地点
本合同于_______（地点）签署。
14.3 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
赠与人：（签字/盖章）
受赠人：（签字/盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明
甲方声明，房屋赠与是基于对乙方的关爱和友好，乙方应合理使用房屋，并遵守当地法律法规。
2. 甲方义务
甲方应在合同有效期内，对房屋权属进行澄清，确保房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
3. 甲方协助
甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供相关文件和资料，确保过户顺利进行。
4. 甲方监督
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，确保房屋的使用符合合同约定。
5. 甲方解约权
如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方义务
乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养。
2. 乙方支付税费
乙方应承担与赠与房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方过户手续
乙方应按照甲方提供的相关文件和资料，向房产管理部门申请房屋过户手续。
4. 乙方告知义务
乙方在转让或出租房屋时，应及时通知甲方，并按照甲方要求提供相关文件和资料。
5. 乙方违约金
如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，作为违约的赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介协助
第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，提供相关咨询和服务。
4. 第三方中介保密
第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。
5. 第三方中介解约权
如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权解除与中介的合同，并要求赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋使用权证
3. 赠与确认书
4. 房屋过户申请表
5. 税费支付凭证
6. 房屋保险单
7. 房屋维护保养记录
8. 房屋转让或出租告知书
9. 第三方中介服务协议
10. 居间服务费用支付凭证
11. 保密协议
12. 违约金支付凭证
13. 法律意见书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未履行赠与房屋权属澄清义务，导致房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷。
2. 甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。
3. 乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。
4. 乙方未按照约定完成房屋过户手续，或过户过程中产生额外费用。
5. 乙方未按照约定时间支付税费，或未承担应承担的税费责任。
6. 第三方中介未按照约定提供居间服务，导致合同无法顺利履行。
7. 第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 房屋使用权证：证明房屋使用权归属的法律文件。
3. 赠与确认书：确认赠与房屋权利转移的法律文件。
4. 过户申请表：用于申请房屋过户的手续文件。
5. 税费支付凭证：证明税费支付的法律文件。
6. 房屋保险单：保险房屋免受意外损失的合同。
7. 维护保养记录：记录房屋维护保养情况的文件。
8. 告知书：用于通知对方特定事项的法律文件。
9. 服务协议：约定中介服务内容和义务的法律文件。
10. 支付凭证：证明支付费用的法律文件。
11. 保密协议：约定双方对信息保密的法律文件。
12. 违约金支付凭证：证明违约金支付的法律文件。
13. 法律意见书：律师对合同合法性提出的意见。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋权属纠纷：通过法律程序解决，必要时申请法院判决。
2. 交付时间延迟：协商确定新的交付时间，如有必要可要求违约金。
3. 房屋损坏或损失：协商维修或赔偿事宜，必要时可通过法律程序解决。
4. 过户手续问题：咨询专业人士，确保过户手续的顺利进行。
5. 税费支付问题：按时支付税费，避免产生额外费用或法律纠纷。
6. 中介服务不达标：协商解决，必要时解除合同并寻求法律救济。
五、所有应用场景：
1. 赠与房屋给亲属或朋友。
2. 房地产开发商向购房者赠与房屋。
3. 慈善机构向弱势群体赠与房屋。
4. 政府或企业向受灾群众赠与房屋。
5. 房屋买卖过程中，买方要求赠与部分家具或设备。
6. 房屋租赁合同中，房东向租客赠与优惠条件。