房地产保密协议书合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产保密协议书合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产保密协议书合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的获取方式
2.3 保密信息的利用限制
2.4 保密信息的保护措施
第三章：保密义务
3.1 保密义务的主体
3.2 保密义务的内容
3.3 保密义务的期限
3.4 保密义务的例外
第四章：违约责任
4.1 违约行为
4.2 违约责任的具体形式
4.3 违约赔偿的计算方法
4.4 违约责任的免除
第五章：争议解决
5.1 争议的解决方式
5.2 仲裁机构的选择
5.3 仲裁地点与语言
5.4 法律适用
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同变更的程序
6.3 合同终止的条件
6.4 合同终止后的保密义务
第七章：权利与义务的转让
7.1 权利与义务的转让条件
7.2 权利与义务的转让程序
7.3 转让后的保密义务
7.4 转让后的违约责任
第八章：违约与侵权
8.1 违约与侵权的区别
8.2 违约责任与侵权责任的竞合
8.3 侵权行为的认定
8.4 侵权责任的承担
第九章：合同解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的保密义务
9.4 合同解除后的违约责任
第十章：合同的生效与终止日期
10.1 合同的生效日期
10.2 合同的终止日期
10.3 合同失效后的保密义务
10.4 合同失效后的违约责任
第十一章：双方的权利与义务
11.1 甲方的权利与义务
11.2 乙方的权利与义务
11.3 第三方权利与义务的认定
11.4 权利与义务的履行保障
第十二章：附则
12.1 合同的附件
12.2 合同的修订历史
12.3 合同的签署地点与日期
12.4 合同的生效条件
第十三章：争议解决补充规定
13.1 补充争议解决方式
13.2 补充仲裁机构的选择
13.3 补充仲裁地点与语言
13.4 补充法律适用
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
14.2 合同的保密义务
14.3 合同的履行地点与方式
14.4 合同的补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“保密信息”指的是甲方在合同有效期内向乙方透露的所有非公开信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、运营策略、客户数据等。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间因房地产项目合作而产生的所有保密信息的交流与保护。
1.3 法律依据
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
保密信息包括所有甲方未公开的文件、数据、图表、技术资料、业务计划、市场策略等。
2.2 保密信息的获取方式
乙方可以通过合法方式获取甲方保密信息，但必须签署本合同并承诺履行保密义务。
2.3 保密信息的利用限制
乙方不得泄露、复制、出售或以任何其他方式非法利用保密信息。
2.4 保密信息的保护措施
乙方应采取一切合理措施保护保密信息，防止其被未授权访问、使用或披露。
第三章：保密义务
3.1 保密义务的主体
本合同项下的保密义务主体为乙方及其授权代表和员工。
3.2 保密义务的内容
乙方必须对其获取的保密信息保密，不得向任何第三方泄露。
3.3 保密义务的期限
乙方的保密义务自获取保密信息之日起持续至保密信息成为公开信息之日止。
3.4 保密义务的例外
保密义务不适用于已通过合法途径公开的信息，或因合法授权而披露的信息。
第四章：违约责任
4.1 违约行为
违约行为包括未经授权泄露、使用或披露保密信息。
4.2 违约责任的具体形式
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
4.3 违约赔偿的计算方法
赔偿金额应根据甲方因违约行为遭受的实际损失确定。
4.4 违约责任的免除
乙方未违反保密义务，甲方不得要求乙方承担违约责任。
第五章：争议解决
5.1 争议的解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
5.2 仲裁机构的选择
双方同意选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。
5.3 仲裁地点与语言
仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。
5.4 法律适用
本章争议解决适用中华人民共和国法律。
第八章：违约与侵权
8.1 违约与侵权的区别
违约是指未履行合同义务或履行不符合合同约定，侵权是指侵害他人合法权益的行为。
8.2 违约责任与侵权责任的竞合
违约责任与侵权责任不可竞合，乙方应承担相应的违约责任或侵权责任。
8.3 侵权行为的认定
侵权行为包括非法使用、泄露、出售保密信息等。
8.4 侵权责任的承担
侵权方应承担相应的民事责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响、赔礼道歉等。
第九章：合同解除
9.1 合同解除的条件
合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、一方严重违约等。
9.2 合同解除的程序
合同解除应通过书面形式通知对方，并由双方确认解除。
9.3 合同解除后的保密义务
合同解除后，乙方仍需继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。
9.4 合同解除后的违约责任
合同解除不影响双方的其他权利和责任，违约方应承担相应的违约责任。
第十章：合同的生效与终止日期
10.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止日期
合同终止日期为保密信息成为公开信息之日。
10.3 合同失效后的保密义务
合同失效后，乙方仍需继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。
10.4 合同失效后的违约责任
合同失效后，乙方不应泄露、复制、出售或以任何其他方式非法利用保密信息。
第十一章：双方的权利与义务
11.1 甲方的权利与义务
甲方有权要求乙方履行保密义务，乙方应及时提供相关信息。
11.2 乙方的权利与义务
乙方有权获取和使用甲方提供的保密信息，但必须履行保密义务。
11.3 第三方权利与义务的认定
第三方如违反保密义务，甲方和乙方均有权追究其法律责任。
11.4 权利与义务的履行保障
双方应通过适当方式确保保密信息的保密和双方的权利义务的履行。
第十二章：附则
12.1 合同的附件
附件包括保密信息清单、保密措施的具体实施细节等。
12.2 合同的修订历史
本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
12.3 合同的签署地点与日期
本合同于____年____月____日在____地签署。
12.4 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：争议解决补充规定
13.1 补充争议解决方式
双方同意补充采用调解作为解决争议的方式。
13.2 补充仲裁机构的选择
如调解不成，双方同意选择____仲裁机构进行仲裁。
13.3 补充仲裁地点与语言
仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。
13.4 补充法律适用
本章争议解决适用中华人民共和国法律。
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的保密义务
乙方应对本合同的内容保密，不得向任何第三方泄露。
14.3 合同的履行地点与方式
合同履行地点为甲方所在地，履行方式为双方协商确定。
14.4 合同的补充条款
本合同的补充条款如有，应以书面形式作出，并由双方签字确认。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签字：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：优先购买权
甲方享有对其拥有的房地产项目的优先购买权。如果乙方或第三方计划出售或转让该项目的任何权益，乙方必须通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑期限。如果甲方在此期间内行使优先购买权，则乙方必须按照甲方的要求提供相关信息和协助。
2. 甲方主导的附加条款二：额外保密义务
除本合同约定的保密信息外，甲方还有权要求乙方保密其他未在本合同中明确约定的保密信息。甲方应在要求保密时明确保密信息的范围，乙方应按照甲方的要求履行保密义务。
3. 甲方主导的附加条款三：知识产权保护
甲方对其在房地产项目中拥有的知识产权享有独占权利。乙方不得侵犯甲方的知识产权，不得使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权进行任何未经授权的活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：技术支持与培训
乙方应向甲方提供房地产项目相关的技术支持与培训，包括项目实施过程中的技术指导、培训课程等。甲方有权要求乙方派遣技术人员到甲方所在地进行现场支持与培训。
2. 乙方主导的附加条款二：项目进度报告
乙方应定期向甲方提供项目进度报告，包括项目的实施情况、遇到的问题及解决方案等。甲方有权要求乙方及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目按计划进行。
3. 乙方主导的附加条款三：质量保证
乙方应对其提供的房地产项目质量负责。如项目存在质量问题，乙方应承担修复责任，并承担因质量问题导致的甲方损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介费用
如双方通过第三方中介进行交易，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签署后支付中介费用，乙方应协助甲方完成费用的支付。
2. 第三方中介的附加条款二：中介的保密义务
第三方中介有义务对合同双方的保密信息保密，不得泄露给任何无关第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介的附加条款三：中介的服务保障
第三方中介应提供优质的服务，确保合同双方的权益得到保障。如中介未能履行职责，导致合同双方权益受损的，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保密信息清单
2. 保密措施的具体实施细节
3. 技术支持与培训计划
4. 项目进度报告模板
5. 质量保证协议
6. 中介费用支付凭证
7. 中介服务协议
8. 知识产权授权书
9. 调解协议书
10. 仲裁协议书
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：未经授权泄露、使用或披露保密信息。
认定：未经甲方或乙方明确许可，任何一方泄露、使用或披露保密信息的行为均被视为违约。
2. 违约行为：未按合同约定履行保密义务。
3. 违约行为：未按合同约定提供技术支持与培训。
认定：未按照合同约定的时间、地点、内容提供技术支持与培训视为违约。
4. 违约行为：项目进度报告不及时或内容不准确。
认定：未按照合同约定的时间提交项目进度报告，或报告内容不真实、不完整视为违约。
5. 违约行为：未保证房地产项目质量。
认定：项目存在质量问题，导致甲方损失，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指甲方在合同有效期内向乙方透露的所有非公开信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、运营策略、客户数据等。
2. 违约行为：指未履行合同义务或履行不符合合同约定的行为。
3. 侵权行为：指侵害他人合法权益的行为，如非法使用、泄露、出售保密信息等。
4. 知识产权：指甲方在其房地产项目中拥有的专利权、商标权、著作权等权利。
5. 仲裁：指通过中国国际经济贸易仲裁委员会进行争议解决的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：保密信息泄露。
解决办法：立即采取措施限制泄露范围，调查泄露源头，依法追究责任。
2. 问题：技术支持与培训不符合约定。
解决办法：及时沟通协商，要求乙方按照约定提供技术支持与培训。
3. 问题：项目进度报告不准确或延迟提交。
解决办法：要求乙方及时提交准确的项目进度报告，必要时进行现场检查。
4. 问题：项目质量不符合约定。
解决办法：要求乙方修复质量问题，并承担因此导致的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：适用于甲方拥有房地产项目权益，并希望与乙方合作共同开发或销售的场景。
2. 乙方为主导的场景：适用于乙方拥有房地产项目技术或管理优势，并希望与甲方合作共同推进项目的场景。
3. 第三方中介的场景：适用于甲方和乙方通过第三方中介进行交易，以提高交易安全和效率的场景。