2025简易铺面租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025简易铺面租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简易铺面租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：租赁铺面描述
2.1 铺面位置
2.2 铺面面积
2.3 铺面现状
2.4 铺面使用权范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁方使用铺面范围
5.2 租赁方经营业务限制
5.3 租赁方应遵守的法律法规
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 租赁方的权利和义务
第七章：保险责任
7.1 租赁方保险责任
7.2 出租方保险责任
第八章：维修和保养
8.1 出租方维修责任
8.2 租赁方维修责任
8.3 维修费用承担方式
第九章：合同变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后处理事项
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 租赁方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的附件
12.3 合同的修改和补充
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 租赁方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的副本份数
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景
为了规范简易铺面租赁行为，保障合同双方的合法权益，出租方与租赁方经友好协商，特订立本合同。
1.2 合同目的
明确出租方与租赁方在简易铺面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方简介
出租方：__________（姓名/公司名称）
租赁方：__________（姓名/公司名称）
第二章：租赁铺面描述
2.1 铺面位置
铺面位于__________（具体地址），地处__________（商圈/街道），交通便利，人流量较大。
2.2 铺面面积
铺面总面积为__________平方米，具体划分见附件一。
2.3 铺面现状
铺面现状为__________（房屋结构/设施设备等），符合租赁方经营需求。
2.4 铺面使用权范围
铺面使用权范围包括__________（房屋内部/户外广告位等），具体范围见附件二。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为__________年__________月__________日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为__________年__________月__________日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币__________元整。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为__________个月一次，租赁方应在每期租赁开始日前__________日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
租金通过__________（银行转账/现金支付等）方式支付。
4.4 租金调整条款
租金调整方式为__________（按年度调整/市场行情调整等），具体调整标准见附件三。
第五章：租赁用途
5.1 租赁方使用铺面范围
租赁方不得将铺面用于__________（违法经营/污染环境等）等活动，具体经营范围见附件四。
5.2 租赁方经营业务限制
租赁方在经营过程中，应遵守__________（行业规定/政府政策等）等相关规定。
5.3 租赁方应遵守的法律法规
租赁方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，不得从事任何违法行为。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
出租方有权按合同约定收取租金，确保铺面交付给租赁方时符合合同约定的条件。
6.2 租赁方的权利和义务
租赁方有权按照合同约定使用铺面，按时支付租金，并确保经营活动合法合规。
第七章：保险责任
7.1 租赁方保险责任
租赁方应在租赁开始日期前__________个月，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方备案。
7.2 出租方保险责任
出租方应对铺面本身的安全负责，确保铺面结构安全、设施设备正常运行。
第八章：维修和保养
8.1 出租方维修责任
出租方负责对铺面主体结构、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其安全正常运行。
8.2 租赁方维修责任
租赁方负责对铺面内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。
8.3 维修费用承担方式
第九章：合同变更和终止
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件
合同终止条件如下：__________（租赁期满/双方协商一致解除等）。
9.3 合同终止后处理事项
合同终止后，租赁方应按照出租方要求，将铺面恢复原状，结清各项费用。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
出租方违约，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。
10.2 租赁方违约责任
租赁方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
争议解决机构为__________（仲裁委员会/人民法院等）。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的附件
本合同附件包括：__________（附件一/附件二/附件三等）。
12.3 合同的修改和补充
合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：双方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归__________（出租方/租赁方）所有。
14.2 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的副本份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（签字盖章区域）
出租方（盖章）：
__________
租赁方（盖章）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定经营范围
甲方要求乙方在租赁期内，只能从事甲方指定的经营业务，具体经营范围见附件五。如乙方需变更经营范围，需提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可变更。
1.2 甲方对乙方的经营指导
甲方有权对乙方的经营活动进行指导，提出改进意见和建议，乙方应认真听取并采纳甲方的合理建议。
1.3 甲方对租金的调整权
甲方有权根据市场行情、铺面所在商圈的经济发展状况等因素，对租金进行调整。租金调整需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方对铺面的合理使用
乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和外观，不得从事违法经营活动。
2.2 乙方对租金的支付义务
乙方应按合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
2.3 乙方对铺面的维修和保养
乙方应负责铺面内部设施的维修和保养，确保设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用
中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意支付中介服务费用。具体费用金额及支付方式见附件六。
3.2 中介的职责
中介在本次租赁交易中负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成租赁合同的签订。中介还需协助甲方、乙方办理相关营业执照和许可证。
3.3 中介的保密义务
中介有义务对甲乙双方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：铺面位置及面积示意图
附件二：铺面现状描述
附件三：租金调整标准
附件四：租赁方经营业务限制
附件五：甲方指定经营范围
附件六：中介服务费用及支付方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为认定：
未按约定提供铺面或铺面不符合约定条件
未按约定时间交付铺面
未履行合同约定的维修和保养义务
提前终止合同或未经乙方同意变更合同内容
2. 乙方违约行为认定：
未按约定时间支付租金
未按约定使用铺面，擅自改变铺面结构或外观
未履行合同约定的维修和保养义务
从事违法经营活动或超出甲方指定的经营范围
3. 第三方中介违约行为认定：
未按约定提供服务，如未协助完成营业执照和许可证办理
泄露甲乙双方商业秘密
未履行保密义务，导致甲方或乙方利益受损
三、法律名词及解释：
1. 简易铺面租赁合同：指双方为租赁简易铺面而签订的具有法律效力的书面合同。
2. 租赁期：指合同约定的乙方使用铺面的时间期限。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺面使用费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。
5. 维修和保养：指对铺面及内部设施进行定期检查、维修和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 铺面交付时不符合约定条件：
解决办法：双方应及时协商，甲方应在规定时间内整改至符合约定条件。
2. 租金支付纠纷：
解决办法：双方应按照合同约定及时支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。
3. 经营范围变更申请未获同意：
解决办法：乙方应提前一个月向甲方提交书面申请，双方协商一致后方可变更。
4. 设施设备损坏维修费用承担：
解决办法：根据合同约定，双方协商确定维修费用承担方式。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个体工商户或企业，需租赁铺面开展业务。
2. 甲方为铺面所有权人，乙方为租赁方。
3. 第三方中介参与协助双方完成租赁交易。
4. 租赁铺面用于合法经营活动，且符合甲方指定的经营范围。
5. 双方通过签订租赁合同，明确各自权利、义务和责任。