2025房屋分割离婚协议书书示范文本.docx

编号：__________

2025房屋分割离婚协议书书示范文本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋分割离婚协议书书示范文本
合同目录
第一章：前言
1.1 签订本合同的目的
1.2 双方的基本情况
第二章：房屋分割
2.1 房屋的权属情况
2.2 房屋分割的原则
2.3 房屋分割的具体方案
2.4 房屋分割后的权属变更
第三章：离婚协议
3.1 双方同意离婚
3.2 离婚后的子女抚养权
3.3 离婚后的财产分割
3.4 离婚后的债务处理
第四章：房屋分割的履行
4.1 房屋分割的履行时间
4.2 房屋分割的履行方式
4.3 房屋分割的履行条件
第五章：房屋分割后的物业管理
5.1 物业管理费用的承担
5.2 房屋维修责任的承担
5.3 房屋使用过程中的限制
第六章：争议解决
6.1 双方因履行本合同发生的争议解决方式
6.2 争议解决的适用法律
第七章：违约责任
7.1 双方违反本合同的责任
7.2 违约责任的承担方式
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：附则
9.1 本合同的生效条件
9.2 本合同的终止条件
9.3 本合同的附件
第十章：双方的权利和义务
10.1 双方的权利
10.2 双方的义务
第十一章：其他约定
11.1 双方关于房屋分割的其他约定
11.2 双方关于离婚的其他约定
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件
12.2 离婚证及法院判决书
第十三章：签署页
13.1 双方签字盖章
13.2 签署日期
第十四章：附录
14.1 房屋分割离婚协议书示范文本
合同编号：2025HF001
第一章：前言
1.1 签订本合同的目的：为明确双方在离婚后的财产分割，特别是房屋分割的相关事宜，确保双方权益，特制定本合同。
1.2 双方的基本情况：
甲方：____________，身份证号：____________；
乙方：____________，身份证号：____________。
第二章：房屋分割
2.1 房屋的权属情况：
本合同所指房屋位于____________，房产证号：____________，房屋面积：____________平方米，属于甲方和乙方共同所有。
2.2 房屋分割的原则：
本合同房屋分割遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的生活需要和子女的居住需求。
2.3 房屋分割的具体方案：
2.4 房屋分割后的权属变更：
房屋分割后，甲方和乙方应按照分割方案办理房产变更手续，确保各自权益。
第三章：离婚协议
3.1 双方同意离婚：双方自愿解除婚姻关系，同意办理离婚手续。
3.2 离婚后的子女抚养权：
双方共同子女____________，年龄：____________岁，离婚后由甲方抚养。
3.3 离婚后的财产分割：
除本合同涉及的房屋分割外，双方同意其他财产按照____________方式分割。
3.4 离婚后的债务处理：
双方同意离婚后，各自承担婚内的债务，互不负责。
第四章：房屋分割的履行
4.1 房屋分割的履行时间：本合同签订之日起____________日内完成房屋分割及变更手续。
4.2 房屋分割的履行方式：双方共同办理房产变更手续，确保各自权益。
4.3 房屋分割的履行条件：双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。
第五章：房屋分割后的物业管理
5.1 物业管理费用的承担：
双方按照分割后的房屋面积比例分摊物业管理费用。
5.2 房屋维修责任的承担：
双方按照分割后的房屋面积比例承担房屋维修责任。
5.3 房屋使用过程中的限制：
双方应遵守房屋使用规定，不得损害对方及子女的合法权益。
第六章：争议解决
6.1 双方因履行本合同发生的争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
6.2 争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：
本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除的条件：
在履行本合同过程中，发生不可抗力导致合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。
第九章：附则
9.1 本合同的生效条件：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同的终止条件：
本合同履行完毕或者根据合同约定解除时终止。
9.3 本合同的附件：
包括但不限于房产证、身份证件、离婚证、法院判决书等。
第十章：双方的权利和义务
10.1 双方的权利：
双方有权按照合同约定行使各自的权利。
10.2 双方的义务：
双方应按照合同约定履行各自义务，维护双方及子女的合法权益。
第十一章：其他约定
11.1 双方关于房屋分割的其他约定：
本合同未涉及的事项，双方可通过协商补充约定。
11.2 双方关于离婚的其他约定：
除本合同外，双方关于离婚的其他事项可通过协商另行签订协议。
第十二章：附件
12.1 房屋权属证明文件：
包括但不限于房产证、土地使用权证等。
12.2 离婚证及法院判决书：
离婚证及法院判决书作为本合同的附件，具有同等法律效力。
第十三章：签署页
13.1 双方签字盖章：
甲方：（签字/盖章）
日期：____年__月__日
乙方：（签字/盖章）
日期：____年__月__日
13.2 签署日期：本合同签署日期为双方签字或盖章的日期。
第十四章：附录
14.1 房屋分割离婚协议书示范文本：
合同编号：2025HF001
甲方签字：____________________
日期：____年__月__日
乙方签字：____________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方在合同生效后五年内有意出售其分割后的房屋部分，甲方享有优先购买权。甲方应在乙方通知出售意向后的一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。
1.2 甲方临时使用权：在房屋分割过程中，如乙方需要临时使用甲方分割后的房屋部分，甲方应予以允许。临时使用期限不得超过六个月，如需延长，应双方协商一致。
1.4 甲方子女探望权：甲方有权在合理时间内，带同子女到分割后的房屋部分进行探望。乙方应予以配合，确保甲方行使探望权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付：如甲方同意将分割后的房屋部分出租，乙方应按月支付租金。租金标准双方协商确定，租金支付期限为合同生效后次日至实际搬出之日。
2.2 乙方临时使用期限：在房屋分割过程中，如甲方需要临时使用乙方分割后的房屋部分，乙方应予以允许。临时使用期限不得超过六个月，如需延长，应双方协商一致。
2.4 乙方子女探望权：乙方有权在合理时间内，带同子女到分割后的房屋部分进行探望。甲方应予以配合，确保乙方行使探望权。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：双方同意支付第三方中介的服务费用，费用标准由双方协商确定。中介费用支付时间为合同生效后七个工作日内。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责协助双方完成房屋分割及变更手续，提供必要的法律咨询及服务。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证及土地使用权证
2. 身份证件
3. 离婚证
4. 法院判决书
5. 房屋分割离婚协议书示范文本
6. 第三方中介资质证明
7. 租金支付凭证
8. 维修费用支付凭证
9. 探望权行使证明
10. 房屋分割及变更手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间履行房屋分割义务，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间支付租金或维修费用，视为违约。
3. 第三方中介未能按照约定履行职责，导致合同无法正常履行，视为违约。
4. 任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露合同内容及双方个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房产证：指房屋所有权证，证明房屋的所有权归持有者所有。
2. 土地使用权证：指土地使用权归持有者所有的法律凭证。
3. 离婚证：指经法院判决或协议离婚后，发给离婚双方的证明文件。
4. 法院判决书：指法院对离婚案件作出的具有法律效力的判决文件。
5. 房屋分割：指离婚双方对共同所有的房屋进行分割，确定各自份额的行为。
6. 违约：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。
7. 第三方中介：指在房屋分割离婚协议中提供协助服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间履行房屋分割义务。
解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快履行义务；如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。
2. 问题：乙方未按照约定时间支付租金或维修费用。
解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方尽快支付；如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。
3. 问题：第三方中介未能按照约定履行职责。
解决办法：双方可与第三方中介协商，要求其履行职责；如协商无果，双方可以向法院提起诉讼。
4. 问题：任何一方未履行保密义务，泄露合同内容及双方个人信息。
解决办法：受损害方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 双方自愿离婚，并同意对共同财产进行分割。
2. 双方需要对共同拥有的房屋进行分割，并确保各自权益。
3. 双方希望通过第三方中介协助完成房屋分割及变更手续。
4. 双方在房屋分割过程中，需要明确各自的权责和义务。
5. 双方在房屋分割后，需要确保房屋的维护和物业管理。
6. 双方在房屋分割后，需要确保子女的探望权得以行使。