商铺出租递增合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

商铺出租递增合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺出租递增合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：商铺出租递增合同标的
2.1 商铺基本信息
2.2 商铺使用范围
2.3 商铺出租递增方式
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金递增幅度
3.4 租金支付方式
第四章：租期及租赁物交付
4.1 租期长度
4.2 租赁物交付时间
4.3 租赁物交付条件
第五章：租赁物的使用、维护和保养
5.1 承租人的使用义务
5.2 承租人的维护和保养义务
5.3 出租人的维修责任
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
10.2 税费承担
10.3 财产损失责任
第十一章：附件
11.1 商铺出租递增合同书
11.2 商铺相关法律法规
第十二章：合同的份数
12.1 合同正本份数
12.2 合同副本份数
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立的商铺出租递增合同。
1.2 合同主体认定
出租人：（甲方）
承租人：（乙方）
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过签订本合同，明确双方在商铺出租递增过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。
第二章：商铺出租递增合同标的
2.1 商铺基本信息
商铺位于：（具体地址），建筑面积为：（面积），商铺用途为：（用途）。
2.2 商铺使用范围
乙方租赁商铺的使用范围包括：经营、展示、办公等与商铺经营相关的活动。
2.3 商铺出租递增方式
本商铺的出租递增方式为：（递增方式，如：按年度递增、按月度递增等）。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
商铺的初始租金为：（金额），租金每递增一次，递增幅度为：（幅度）。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为：（周期，如：每月、每季度等）。
3.3 租金递增幅度
租金递增幅度为：（幅度）。
3.4 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：（账号信息）。
第四章：租期及租赁物交付
4.1 租期长度
商铺的租期为：（期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。
4.2 租赁物交付时间
租赁物交付时间为：（交付时间）。
4.3 租赁物交付条件
租赁物交付条件为：（交付条件）。
第五章：租赁物的使用、维护和保养
5.1 承租人的使用义务
乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。
5.2 承租人的维护和保养义务
乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
5.3 出租人的维修责任
甲方应在租赁期内负责对商铺进行必要的维修和保养。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
合同终止条件为：（终止条件，如：租期届满、双方协商一致等）。
9.3 合同续约程序
合同续约应提前（提前期）书面协商一致，并签订续约合同。
第十章：其他约定
10.1 商铺保险
乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。
10.2 税费承担
合同期内涉及的税费由（承担方）承担。
10.3 财产损失责任
因乙方使用不当导致的商铺财产损失，由乙方承担责任。
第十一章：附件
11.1 商铺出租递增合同书
11.2 商铺相关法律法规
第十二章：合同的份数
12.1 合同正本份数
正本一式两份，甲乙双方各执一份。
12.2 合同副本份数
副本份数：（副本份数），由甲乙双方按照需要留存。
第十三章：签字盖章
13.1 出租人签字盖章
（出租人签字/盖章区域）
13.2 承租人签字盖章
（承租人签字/盖章区域）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归（解释权归属方）。
14.2 合同的修订历史
本合同自（起始日期）起生效，取代所有之前的书面或口头协议。
合同编号：_________
甲方（出租人）：
（签字/盖章）
日期：____年__月__日
乙方（承租人）：
（签字/盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在其租赁期届满前六个月内，以同等条件下优先购买商铺的权利。若乙方有意向出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方经营权
甲方有权在租赁期内对商铺进行经营活动，但不得违反国家法律法规及合同约定。
1.3 甲方维修责任
甲方应在租赁期内负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
1.4 甲方变更权
甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的经营不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应在租赁商铺内进行（具体经营范围），并遵守国家法律法规及合同约定。
2.2 乙方租金支付义务
乙方应按合同约定的租金金额、支付周期和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，应支付逾期利息。
2.3 乙方使用、维护和保养义务
乙方应按约定用途使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
2.4 乙方转让权
乙方有权在租赁期内将租赁权转让给第三方，但应提前通知甲方，并经甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并协助处理合同履行过程中的相关事宜。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的佣金由（甲方/乙方）承担。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺出租递增合同书
2. 商铺相关法律法规
3. 商铺所有权证明
4. 商铺使用权证明
5. 商铺保险单副本
6. 甲方营业执照副本
7. 乙方营业执照副本
8. 第三方中介资质证明
9. 租赁期内商铺维修保养记录
10. 租赁期内商铺使用状况记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。
2. 甲方未按约定时间交付商铺。
3. 甲方未按约定进行商铺维修保养。
4. 乙方未按约定支付租金。
5. 乙方未按约定使用商铺，或擅自改变商铺结构设施。
6. 乙方未按约定时间续约或解除合同。
7. 第三方中介未按约定履行协助义务。
8. 第三方中介泄露合同内容及甲乙双方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 营业执照：企业或个体工商户在工商行政管理部门取得的经营许可证书。
4. 商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权利。
5. 商铺使用权：指乙方在租赁期对商铺的使用权利。
6. 保险单：保险公司开具的保险合同凭证。
7. 维修保养：对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并尽量减少延迟对乙方经营的影响。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付条款，必要时可通过法律途径解决。
3. 商铺使用范围变更：双方协商一致，并书面确认变更后的使用范围。
4. 商铺维修保养纠纷：查看合同约定的维修保养条款，必要时可通过法律途径解决。
5. 合同续约纠纷：双方提前协商一致，并签订续约合同。
6. 第三方中介违约：查看合同约定的第三方中介职责，并要求第三方中介承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为商铺使用权的承租人。
2. 甲方将商铺出租给乙方，并按照约定的条件和方式递增租金。
3. 乙方按照约定的条件和方式支付租金，并使用商铺进行经营活动。
4. 甲方负责商铺的维修保养，确保商铺的安全和正常使用。
5. 双方在合同履行过程中可能遇到各种违约行为，需按照合同约定和相关法律法规进行解决。