2025房屋买卖意向合同书书.docx

编号：__________

2025房屋买卖意向合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖意向合同书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 房屋基本情况
1.4 合同效力
第二章：房屋买卖双方的权利和义务
2.1 卖方的权利和义务
2.2 买方的权利和义务
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋所有权证号
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋租赁
11.3 共有权人同意
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同签订地点和时间
14.3 合同有效期限
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：_________（姓名/公司名称），住所/营业地点：_________
1.1.2 买方：_________（姓名/公司名称），住所/营业地点：_________
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规订立
1.3 房屋基本情况
1.3.1 房屋位置：_________市_________区_________街道_________号
1.3.2 房屋面积：____平方米
1.3.3 房屋结构：_________（如：住宅、别墅、公寓等）
1.3.4 房屋所有权证号：_________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日
第二章：房屋买卖双方的权利和义务
2.1 卖方的权利和义务
2.1.1 卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷
2.1.2 卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整
2.1.3 卖方应在合同约定的时间内完成过户手续
2.1.4 卖方应在交付时将房屋及附属设施移交给买方
2.2 买方的权利和义务
2.2.1 买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款
2.2.2 买方应按照合同约定配合完成过户手续
2.2.3 买方应自合同生效之日起合理使用、维护房屋及附属设施
2.2.4 买方应在合同约定的时间内接收房屋及附属设施
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋位置：_________市_________区_________街道_________号
3.2 房屋面积：____平方米
3.3 房屋结构：_________（如：住宅、别墅、公寓等）
3.4 房屋所有权证号：_________
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_____元
4.2 支付方式
4.2.1 买方应通过银行转账/现金支付等方式将房价款支付给卖方
4.3 支付时间
4.3.1 买方应于_________年_________月_________日前支付全部房价款
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间为_________年_________月_________日
5.2 交付条件
5.2.1 房屋交付时应符合下列条件：
5.2.1.1 房屋权属清晰，无任何法律纠纷
5.2.1.2 房屋符合合同约定的结构、面积等基本要求
5.2.1.3 房屋及附属设施功能正常，能够满足正常居住使用
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由_________方承担
5.4 过户时间
5.4.1 双方应于_________年_________月_________日前完成过户手续
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准
6.2 维修责任
6.2.1 房屋在交付后，由于自然原因或不可抗力造成的损坏，由_________承担维修责任
6.2.2 房屋在交付后，由于买方使用不当或人为原因造成的损坏，由买方承担维修责任
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用按照下列方式承担：
6.3.1.1 自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由卖方承担
6.3.1.2 买方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由买方承担
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.1.1 卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房价的1% per day。
8.1.2 卖方提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付房价款，并支付买方赔偿金，赔偿金为房价的20%。
8.2 买方违约责任
8.2.1 买方未按合同约定时间支付房价款，应支付卖方违约金，违约金为房价的1% per day。
8.2.2 买方无正当理由拒绝接收房屋，应支付卖方违约金，违约金为房价的1% per day。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 在合同有效期内，如房屋所有权转移完成，合同自然终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 双方协商一致解除合同的，合同即行解除。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 买方应在过户后一个月内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。
11.2 房屋租赁
11.2.1 在合同有效期内，未经卖方同意，买方不得将房屋出租给第三方。
11.3 共有权人同意
11.3.1 如房屋为共有财产，买方应确保所有共有权人已同意本次房屋买卖。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋平面图
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同签订地点和时间
14.2.1 本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
14.3 合同有效期限
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起至房屋所有权转移完成之日止有效。
（合同方在此签字）
（合同方在此签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等债务问题。
1.2 甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
2. 交付及过户时间条款
2.1 甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的1% per day。
2.2 甲方应协助乙方完成过户手续，如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的责任。
3. 房屋维修责任条款
3.1 房屋在交付后，如因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。
3.2 房屋在交付后，如因买方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房价款支付条款
1.1 乙方应按照合同约定时间和方式支付房价款，如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的1% per day。
1.2 乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款凭证。
2. 房屋交付及过户协助条款
2.1 乙方应按照合同约定时间接收房屋，如乙方无正当理由拒绝接收房屋，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的1% per day。
2.2 乙方应协助甲方完成过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的责任。
3. 房屋使用及维护条款
3.1 乙方应合理使用、维护房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
3.2 乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
1.1 第三方中介应按照合同约定提供服务，如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应的法律责任。
1.2 中介费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。
2. 中介协助过户条款
2.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成过户手续，如因中介原因导致过户手续延误，中介应承担相应的责任。
2.2 中介应提供必要的服务和咨询，确保甲方和乙方了解过户手续及相关法律法规。
3. 中介保密条款
3.1 第三方中介应对合同内容及双方个人信息保密，如因中介泄露信息导致损失，中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋平面图
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方提供虚假信息，导致合同无效，视为违约。
3. 乙方未按合同约定时间支付房价款，视为违约。
4. 乙方无正当理由拒绝接收房屋，视为违约。
5. 甲方未按约定协助乙方完成过户手续，视为违约。
6. 乙方未按约定合理使用、维护房屋及附属设施，视为违约。
7. 中介未按合同约定提供服务，导致合同无效或纠纷，视为违约。
8. 中介未按约定协助甲方和乙方完成过户手续，视为违约。
9. 中介泄露合同内容及双方个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。
5. 不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方支付违约金，违约金为房价的1% per day。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房价款。
解决办法：乙方支付违约金，违约金为房价的1% per day。
3. 问题：中介未按约定提供服务。
解决办法：中介支付违约金，并承担相应的法律责任。
4. 问题：过户手续延误。
解决办法：延误方支付违约金，违约金为房价的1% per day。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 涉及房屋过户手续的买卖。
5. 涉及房屋维修责任的买卖。
6. 涉及违约金支付的买卖。
7. 涉及中介服务的房屋买卖。