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编号：__________

2025版精选房地产买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版精选房地产买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 代理人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 房屋质量
5.2 瑕疵责任
第六章：权利义务及违约责任
6.1 出卖人权利义务
6.2 买受人权利义务
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：合同的终止
9.1 终止条件
9.2 终止后的处理
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的解释
10.3 合同的修订
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.2 房屋土地使用权证
11.3 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 交易过程中的费用
12.2 房屋装修及改造
12.3 家具家电等物品的归属
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 代理人签字
第十四章：附件
14.1 合同公证书
14.2 交易过程中的相关凭证
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：_________
1.1.2 地址：_________
1.1.3 联系人：_________
1.1.4 联系电话：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：_________
1.2.2 地址：_________
1.2.3 联系人：_________
1.2.4 联系电话：_________
1.3 代理人信息
1.3.1 名称：_________
1.3.2 地址：_________
1.3.3 联系人：_________
1.3.4 联系电话：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.1.1 街道名称：_________
2.1.2 门牌号码：_________
2.1.3 楼栋号：_________
2.1.4 单元号：_________
2.1.5 房号：_________
2.2 房屋结构
2.2.1 建筑类型：_________
2.2.2 建筑面积：_________
2.2.3 户型：_________
2.2.4 建筑层数：_________
2.3 房屋面积
2.3.1 建筑面积：_________
2.3.2 套内面积：_________
2.3.3 公摊面积：_________
2.4 房屋所有权
2.4.1 所有权证号：_________
2.4.2 土地使用权证号：_________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 总金额：_________
3.1.2 付款方式：_________
3.1.3 付款日期：_________
3.2 支付方式
3.2.1 现金：_________
3.2.2 转账：_________
3.2.3 贷款：_________
3.3 支付时间
3.3.1 首付款支付时间：_________
3.3.2 尾款支付时间：_________
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 交付日期：_________
4.1.2 交付条件：_________
4.2 过户手续
4.2.1 过户所需材料：_________
4.2.2 过户办理时间：_________
4.3 过户时间
4.3.1 过户完成时间：_________
4.4 过户费用承担方式
4.4.1 过户费用承担方：_________
4.4.2 过户费用金额：_________
第五章：房屋质量及瑕疵
5.1 房屋质量
5.1.1 质量标准：_________
5.1.2 质量保修期：_________
5.2 瑕疵责任
5.2.1 瑕疵处理方式：_________
5.2.2 瑕疵处理时间：_________
第六章：权利义务及违约责任
6.1 出卖人权利义务
6.1.1 出卖人权利：_________
6.1.2 出卖人义务：_________
6.2 买受人权利义务
6.2.1 买受人权利：_________
6.2.2 买受人义务：_________
6.3 违约责任
6.3.1 违约情形：_________
6.3.2 违约责任承担方式：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 合同变更的条件：_________
8.1.2 合同变更的程序：_________
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除的条件：_________
8.2.2 合同解除的程序：_________
第九章：合同的终止
9.1 终止条件
9.1.1 合同终止的条件：_________
9.1.2 合同终止的程序：_________
9.2 终止后的处理
9.2.1 终止后的权利义务处理：_________
9.2.2 终止后的财产处理：_________
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.1.1 合同生效的条件：_________
10.1.2 合同生效的期限：_________
10.2 合同的解释
10.2.1 合同解释的原则：_________
10.2.2 合同解释的机构：_________
10.3 合同的修订
10.3.1 合同修订的条件：_________
10.3.2 合同修订的程序：_________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证
11.1.1 证号：_________
11.1.2 发放日期：_________
11.1.3 发放机构：_________
11.2 房屋土地使用权证
11.2.1 证号：_________
11.2.2 发放日期：_________
11.2.3 发放机构：_________
11.3 其他重要文件
11.3.1 文件名称：_________
11.3.2 文件内容：_________
11.3.3 文件提供方：_________
第十二章：其他约定
12.1 交易过程中的费用
12.1.1 费用名称：_________
12.1.2 费用金额：_________
12.1.3 费用承担方：_________
12.2 房屋装修及改造
12.2.1 装修改造内容：_________
12.2.2 装修改造费用：_________
12.2.3 装修改造时间：_________
12.3 家具家电等物品的归属
12.3.1 物品名称：_________
12.3.2 物品归属方：_________
第十三章：签字盖章
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 代理人签字
第十四章：附件
14.1 合同公证书
14.1.1 公证书号：_________
14.1.2 颁发日期：_________
14.1.3 颁发机构：_________
14.2 交易过程中的相关凭证
14.2.1 凭证类型：_________
14.2.2 凭证号码：_________
14.2.3 凭证金额：_________
合同方签字：
（出卖人签字）
（买受人签字）
（代理人签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利
甲方有权要求乙方按时支付购房款项，并按照合同约定的条件交付房屋。
1.2 甲方义务
甲方应当保证房屋的实际状况与合同约定的质量标准相符，如有不符，甲方应承担修复或赔偿责任。
1.3 甲方违约
甲方如未能按照合同约定的时间、条件交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋，并按时支付购房款项。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并协助甲方办理房屋过户手续。
2.3 乙方违约
乙方如未能按照合同约定的时间、方式支付购房款项或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定的条件和程序，公正、中立地协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
3.2 第三方中介违约
第三方中介如未能按照合同约定的条件和程序履行协助义务，应向甲乙双方支付违约金，并承担甲乙双方因此所遭受的损失。
3.3 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照合同约定的方式承担。如双方未能约定，可协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋土地使用权证
3. 房屋买卖合同书
4. 房屋装修及改造协议
5. 家具家电归属协议
6. 交易过程中的相关凭证
7. 合同公证书
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未能按约定时间交付房屋
房屋质量不符合约定
未能履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约
未能按约定时间支付购房款项
未能协助甲方办理房屋过户手续
未能履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约
未能公正、中立地协助完成交易
未能按约定条件和程序履行协助义务
未能按约定时间提供服务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的所有权。
2. 房屋土地使用权：指房屋所有人依法对土地使用的权利。
3. 购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 过户手续：指将房屋所有权转移至买受人的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决方案：按照合同约定支付违约金，并协商确定新的交付时间。
2. 房屋质量问题
解决方案：甲方负责修复或赔偿，如协商不成，可依法申请鉴定并索赔。
3. 购房款项支付延迟
解决方案：按照合同约定支付违约金，并协商确定新的支付时间。
4. 过户手续办理缓慢
解决方案：双方共同配合，提供齐全的证件材料，加快办理进度。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方通过第三方中介完成交易。
2. 场景二：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方自行完成交易。
3. 场景三：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方约定第三方中介协助完成交易。
4. 场景四：甲方出卖多套房屋，乙方购买其中一套，双方通过第三方中介完成交易。
5. 场景五：甲方出卖多套房屋，乙方购买其中一套，双方自行完成交易。