土地房屋租赁的合同书范本(2025版).docx

编号：__________

土地房屋租赁的合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地房屋租赁的合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 土地房屋租赁合同的定义
1.2 合同的目的和适用范围
1.3 合同的法律依据
第二章：出租方和承租方的信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
2.3 双方的授权代表
第三章：租赁物的描述
3.1 租赁土地的描述
3.2 租赁房屋的描述
3.3 租赁物的使用范围
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长条件
第五章：租金和支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付周期
5.3 租金的支付方式
5.4 租金的调整机制
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权利
6.2 承租方的使用限制
6.3 租赁物的维护责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 诉讼管辖法院的选择
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同解除的条件
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的继承和转让
11.3 合同的附件
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间
12.2 合同签署的地点
12.3 合同签署的当事人
第十三章：附录
13.1 租赁土地的相关文件
13.2 租赁房屋的相关文件
13.3 其他与合同相关的文件
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
14.2 合同附件
14.3 合同签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同的目的和适用范围：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁土地和房屋过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。本合同适用于甲方出租的土地和房屋，以及乙方租赁使用这些土地和房屋的情况。
1.3 合同的法律依据：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
第二章：出租方和承租方的信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：________________
注册地址：________________
法人代表：________________
联系方式：________________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：________________
注册地址：________________
法人代表：________________
联系方式：________________
2.3 双方的授权代表：
甲方授权代表：________________
乙方授权代表：________________
第三章：租赁物的描述
3.1 租赁土地的描述：
土地位置：________________
土地面积：________________
土地用途：________________
3.2 租赁房屋的描述：
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋结构：________________
3.3 租赁物的使用范围：乙方租赁土地和房屋用于____________（具体用途），不得用于法律法规禁止的活动。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。
4.3 租赁期限的延长条件：如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面补充协议。
第五章：租金和支付方式
5.1 租金的金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
5.2 租金的支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。
5.3 租金的支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
5.4 租金的调整机制：租金的调整将根据市场行情和甲方的合理要求进行，具体调整方式由双方另行协商确定。
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 承租方的使用权利：乙方有权按照约定的用途使用租赁土地和房屋，并享有租赁物的正常使用权。
6.2 承租方的使用限制：乙方不得将租赁土地和房屋转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，并应遵守相关的法律法规。
6.3 租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
7.2 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照约定退还租赁土地和房屋，并支付相关费用。如因合同变更或解除导致乙方损失，乙方有权要求甲方给予适当补偿。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地和房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定收取租金或租赁物受到损害，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择：如双方同意仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院的选择：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期限届满，乙方按照约定退还租赁土地和房屋，本合同即终止。
10.3 合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：其他条款
11.1 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的继承和转让：本合同的权利和义务可依法继承和转让。
11.3 合同的附件：本合同附件包括租赁土地和房屋的相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间：本合同于____年__月__日签署。
12.2 合同签署的地点：________________。
12.3 合同签署的当事人：
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
第十三章：附录
13.1 租赁土地的相关文件：
（此处附上相关文件）
13.2 租赁房屋的相关文件：
（此处附上相关文件）
13.3 其他与合同相关的文件：
（此处附上相关文件）
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
（此处附上合同）
14.2 合同附件：
（此处附上合同附件）
14.3 合同签署页：
（此处留白，供双方签署）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权：如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。
2. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于房屋的结构加固、设备更新等。乙方应配合甲方的工作，并承担因此产生的费用。
3. 甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方的使用需求。如租赁物存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复或更换。
4. 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前____日通知乙方，并采取不影响乙方正常经营的措施。
5. 甲方应负责办理租赁物的权属变更手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。如因甲方未能办理权属变更手续导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用租赁物的范围和目的：乙方应按照约定的用途使用租赁土地和房屋，不得从事法律法规禁止的活动。如乙方需改变使用目的，应提前____日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面补充协议。
2. 乙方的租金支付义务：乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的____%。
3. 乙方的维护和保养义务：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
4. 乙方的转租和转让限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁土地和房屋转租、转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁押金的____倍。
5. 乙方的提前终止权：如乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面解除协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲乙双方办理租赁合同的签订、租金支付、维修保养等相关事宜。中介应诚实守信，提供专业的服务。
2. 第三方中介的费用：中介费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。中介费用的支付方式和相关标准应在本合同中明确。
3. 第三方中介的保密义务：中介应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
4. 第三方中介的违约责任：如中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的退出：如中介自愿退出本合同，应提前____日通知甲乙双方。甲乙双方应寻找替代中介，或自行处理相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁土地使用权证
2. 租赁房屋所有权证
3. 乙方经营许可证
4. 租赁合同补充协议
5. 租赁押金收据
6. 租金支付记录
7. 租赁物的维修和保养记录
8. 转租或转让授权书
9. 提前终止租赁协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地和房屋，构成违约。
2. 乙方未按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金，构成违约。
3. 乙方未按照约定使用租赁土地和房屋，或从事法律法规禁止的活动，构成违约。
4. 乙方未经甲方同意转租、转让租赁土地和房屋，构成违约。
5. 乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏，构成违约。
6. 第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指本合同中提供租赁土地和房屋的一方。
2. 承租方：指本合同中租赁土地和房屋的一方。
3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。
5. 第三方中介：指本合同中协助甲乙双方办理租赁事宜的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付逾期租金，并按照约定收取违约金。
2. 问题：乙方未按照约定使用租赁土地和房屋。
解决办法：甲方可以要求乙方改正违约行为，并承担因此产生的费用。
3. 问题：第三方中介未能履行合同约定。
解决办法：甲方和乙方可以共同协商更换中介，或自行处理相关事宜。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租土地和房屋给乙方使用。
2. 乙方按照约定支付租金并使用租赁物。
3. 第三方中介协助甲乙双方办理租赁事宜。
4. 甲方和乙方协商变更或终止租赁合同。
5. 甲方和乙方解决租赁过程中的违约行为。