房屋租赁合同书范本及家电家俱清单(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书范本及家电家俱清单(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范本及家电家俱清单(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订目的与原则
1.3 租赁合同的法律适用
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的附属设施与设备
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定
4.2 租金的支付方式与标准
4.3 租金的调整机制
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用范围与要求
5.2 租赁物的维护与管理
5.3 租赁物的维修责任
第六章：家电家具清单
6.1 家电家具的名称与数量
6.2 家电家具的使用与维护
6.3 家电家具的折旧与更换
第七章：押金与退租
7.1 押金的金额与退还条件
7.2 退租程序与押金退还
7.3 出租人对房屋的检查与确认
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任
8.2 承租人的违约行为及责任
8.3 违约金的计算与支付
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 诉讼管辖法院的选择
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同的变更程序
10.2 合同的解除条件与程序
10.3 合同解除后的权利与义务处理
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁双方的身份证明复印件
11.3 家电家具清单复印件
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买与责任
12.2 宠物管理条款
12.3 房屋转租条款
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同的续签条件
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 日期填写
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁合同的签订目的与原则：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.3 租赁合同的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况：甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
2.2 房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他合法权属证明。
2.3 房屋的附属设施与设备：房屋内包括但不限于家具、家电、水电设施等。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方姓名或名称：____________________，住所地：____________________，联系方式：____________________。
3.2 承租人的基本信息：乙方姓名或名称：____________________，住所地：____________________，联系方式：____________________。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的约定：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金的支付方式与标准：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月__日前向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.3 租金的调整机制：租金的调整按照甲乙双方的协商一致进行。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用范围与要求：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。
5.2 租赁物的维护与管理：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护与管理。
5.3 租赁物的维修责任：租赁期内，租赁物如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。
第六章：家电家具清单
6.1 家电家具的名称与数量：详见附件一《家电家具清单》。
6.2 家电家具的使用与维护：乙方应按照家电家具的使用说明进行使用，并负责日常的维护与保养。
6.3 家电家具的折旧与更换：家电家具的折旧与更换按照甲乙双方的协商一致进行。
第七章：押金与退租
7.1 押金的金额与退还条件：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
7.2 退租程序与押金退还：乙方应提前__个月书面通知甲方退租，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，经甲方确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
7.3 出租人对房屋的检查与确认：租赁期满或合同提前解除后，甲方有权对租赁物进行检查与确认，乙方应予以配合。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为及责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租人的违约行为及责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约金的计算与支付：违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行，违约金支付方式同租金支付方式。
第九章：争议解决
9.1 合同争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择：甲乙双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。
9.3 诉讼管辖法院的选择：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同的变更程序：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容，变更内容应以书面形式签订。
10.2 合同的解除条件与程序：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，解除合同应以书面形式签订，并办理相关手续。
10.3 合同解除后的权利与义务处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理权利与义务，包括但不限于支付押金退还、赔偿损失等。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方的房屋所有权证复印件。
11.2 租赁双方的身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。
11.3 家电家具清单复印件：本合同附件中包含家电家具清单复印件。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险的购买与责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
12.2 宠物管理条款：乙方如需饲养宠物，应遵守本合同约定的宠物管理条款。
12.3 房屋转租条款：乙方不得将租赁物转租给第三方，违反本条款的，甲方有权解除合同。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件：本合同在租赁期满或甲乙双方协商一致解除合同后终止。
13.3 合同的续签条件：甲乙双方在租赁期满前，经协商一致，可以续签合同。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章：
_________________________
姓名/名称：__________________
日期：______________________
14.2 承租人签字盖章：
_________________________
姓名/名称：__________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利义务附加条款：
甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修、更换损坏的部分。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
说明：此条款保障了甲方对租赁物的管理权和对租赁物的维护保养权，确保租赁物的正常使用。
1.2 甲方提前终止合同附加条款：
在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
说明：此条款规定了甲方在特殊情况下提前终止合同的条件和违约金的支付，以减少乙方的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用租赁物附加条款：
乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
说明：此条款限制了乙方的使用行为，防止乙方对租赁物造成非法使用和破坏。
2.2 乙方支付租金附加条款：
乙方应按约定时间、数额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
说明：此条款规定了乙方支付租金的义务和逾期支付的违约责任，以保证甲方及时收到租金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务附加条款：
甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。
说明：此条款明确了第三方中介机构在合同签订和履行过程中的作用和责任，以及中介费用的承担方式。
3.2 第三方中介违约责任附加条款：
如第三方中介未能履行其职责，导致本合同的签订或履行出现争议或困难，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款规定了第三方中介未能履行职责时的违约责任，以保护甲方和乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 家电家具清单复印件
4. 房屋保险单复印件
5. 宠物管理协议复印件
6. 房屋转租协议复印件
7. 租赁合同补充协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供租赁物
未按约定维护和保养租赁物
提前终止合同未通知乙方
未按时支付租金或违约金
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定使用租赁物
未按约定支付租金或滞纳金
擅自改变租赁物结构和用途
未按时返还租赁物
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能提供约定的服务
未能妥善处理合同争议
未履行中介职责导致合同违约
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物提供给乙方使用、收益，乙方支付租金的合同。
2. 租金：乙方向甲方支付的租赁费用，用于使用和收益租赁物。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。
4. 滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定向另一方支付的逾期违约补偿。
5. 押金：乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。
6. 退租：乙方按照合同约定或提前通知甲方解除合同，返还租赁物。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物损坏或维修问题：
及时通知甲方，协商维修或更换。
如有争议，可请第三方中介或专业机构评估。
2. 租金支付问题：
乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。
若乙方遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。
3. 合同变更或解除问题：
甲乙双方协商一致，签订书面变更或解除协议。
如有争议，可请第三方中介协助调解或依法解决。
4. 违约争议问题：
通过协商解决，协商不成的，可提交第三方中介调解。
调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金。
2. 场景二：乙方转租房屋给第三方，第三方支付租金。
3. 场景三：甲方提前终止合同，需要通知乙方并支付违约金。
4. 场景四：乙方逾期支付租金，需要支付滞纳金。
5. 场景五：第三方中介协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务。
6. 场景六：甲方未按约定提供租赁物，乙方要求甲方履行合同或赔偿。
7. 场景七：乙方未按约定使用租赁物，甲方要求乙方改正或赔偿。