房屋租赁合同书或协议书2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋租赁合同书或协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋租赁合同书或协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的使用和保管
1.6 租赁物的维修
1.7 租赁物的保险
1.8 合同的生效、变更和解除
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 其他条款
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用情况
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金的退还
4.3 押金的扣除
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋归还时间
5.4 房屋归还条件
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修责任
6.2 维修程序
6.3 保养责任
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租程序
7.3 转租租金
第八章：房屋用途
8.1 房屋使用范围
8.2 房屋禁止用途
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除程序
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋维修基金
12.3 房屋租赁登记备案
12.4 房屋转让
12.5 房屋拆迁
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 相关法律法规
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁物的使用和保管
1.5.1 承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。
1.6 租赁物的维修
1.6.1 出租人负责租赁期间的房屋维修。
1.7 租赁物的保险
1.7.1 承租人应自行办理租赁物的保险。
1.8 合同的生效、变更和解除
1.8.1 本合同自双方签字之日起生效。
1.8.2 合同的变更或解除应书面协议，并经双方同意。
1.9 违约责任
1.9.1 违反合同的一方应承担相应的违约责任。
1.10 争议解决方式
1.10.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
1.11 其他条款
1.11.1 双方约定的其他事项：_________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________，交通便利。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋总面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋为_________（户型），布局合理。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括：_________
2.5 房屋使用情况
2.5.1 房屋目前为_________（使用状态）。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 每月租金为_________元。
3.2 租金支付周期
3.2.1 租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人通过_________方式支付租金。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：_________
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租人应支付_________元作为押金。
4.2 押金的退还
4.2.1 合同到期且无违约情况下，押金按约定退还。
4.3 押金的扣除
4.3.1 如有违约，押金可用于扣除相应的违约金。
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为合同签订后的_________天内。
5.2 房屋交付条件
5.3 房屋归还时间
5.3.1 合同到期后，承租人应按约定时间归还房屋。
5.4 房屋归还条件
第六章：房屋维修和保养
6.1 维修责任
6.1.1 出租人负责房屋的定期维修和保养。
6.2 维修程序
6.2.1 房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人。
6.3 保养责任
6.3.1 承租人负责日常的房屋保养。
第七章：房屋转租
7.1 转租条件
7.1.1 承租人如需转租，应获得出租人书面同意。
7.2 转租程序
7.2.1 承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。
7.3 转租租金
7.3.1 转租租金由承租人和转租人协商确定。
第八章：房屋用途
8.1 房屋使用范围
8.1.1 承租人不得将房屋用于非法活动。
8.2 房屋禁止用途
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件如下：_________
9.3 合同解除程序
9.3.1 合同解除应通过书面协议，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 出租人违约时，应承担如下责任：_________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 承租人违约时，应承担如下责任：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方合同争议应通过协商解决。
11.2 争议解决机构
11.2.1 如协商不成，争议提交至_________法院解决。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.1.1 承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人。
12.2 房屋维修基金
12.2.1 房屋维修基金的使用和管理按如下规定：_________
12.3 房屋租赁登记备案
12.3.1 房屋租赁合同应向相关部门登记备案。
12.4 房屋转让
12.4.1 房屋转让应得到双方的书面同意。
12.5 房屋拆迁
12.5.1 如遇房屋拆迁，按相关法律法规和政策处理。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 房屋设施清单
13.2.1 附件中包含房屋设施清单，详细列明各项设施。
13.3 相关法律法规
13.3.1 附件中包含租赁合同相关的法律法规。
第十四章：双方签字
14.1 出租人签字
14.1.1
14.2 承租人签字
14.2.1
14.3 见证人签字
14.3.1
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如果甲方决定出售房屋，甲方应至少提前_________个月通知乙方，并尽力找到新的承租人或与乙方协商提前解除合同。
2. 如果房屋被出售，乙方应遵守新的房屋租赁合同或协议，或者根据甲方的协商提前解除现有合同。
3. 甲方在出售房屋时，应保证乙方的隐私权不被泄露，除非必要，否则不应向潜在买家透露乙方的身份和租赁信息。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
1. 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善和维修要求，甲方应在_________个工作日内响应并采取相应措施。
2. 乙方应负责合理使用和维护房屋，不得对房屋进行未经甲方同意的改动或损害。
3. 乙方如欲转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的转租规定和程序。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
1. 中介应在合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并对所提供信息的真实性负责。
2. 中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3. 中介收取的佣金应按_________的比例分配给甲方和乙方，具体分配方式由双方协商确定。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款补充
1. 甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如果甲方决定出售房屋，甲方应至少提前_________个月通知乙方，并尽力找到新的承租人或与乙方协商提前解除合同。
2. 如果房屋被出售，乙方应遵守新的房屋租赁合同或协议，或者根据甲方的协商提前解除现有合同。
3. 甲方在出售房屋时，应保证乙方的隐私权不被泄露，除非必要，否则不应向潜在买家透露乙方的身份和租赁信息。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款补充
1. 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善和维修要求，甲方应在_________个工作日内响应并采取相应措施。
2. 乙方应负责合理使用和维护房屋，不得对房屋进行未经甲方同意的改动或损害。
3. 乙方如欲转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的转租规定和程序。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款补充
1. 中介应在合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并对所提供信息的真实性负责。
2. 中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3. 中介收取的佣金应按_________的比例分配给甲方和乙方，具体分配方式由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁登记备案证明
5. 房屋维修基金使用记录
6. 房屋转租协议
7. 房屋转让协议
8. 房屋拆迁补偿协议
9. 房屋保险单副本
10. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付租金或未合理使用房屋的，视为乙方违约。
3. 中介未提供真实、准确的房屋信息或未履行协调义务的，视为中介违约。
4. 甲方提前解除合同未提供合理通知或未找到新承租人的，视为甲方违约。
5. 乙方未经甲方同意转租房屋的，视为乙方违约。
6. 中介未按约定分配佣金或未提供中介服务的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
5. 违约金：指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。
6. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋租给第三方。
7. 维修基金：指用于维修和保养房屋的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现问题。
解决办法：双方协商确定维修或更换设施的方式和时间。
2. 问题：租金支付发生争议。
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时寻求法律帮助。
3. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意，或协商解决。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：尝试协商解决，协商不成时可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁。
说明：适用于个人或企业租赁住宅用于居住或办公。
2. 场景：房屋转租。
说明：原承租人将租赁的房屋转租给第三方。
3. 场景：房屋买卖。
说明：在房屋租赁期间，出租人决定出售房屋。
4. 场景：中介参与。
说明：通过中介机构促成租赁合同的签订。
5. 场景：房屋维修和保养。
说明：合同中约定出租人或承租人的维修和保养责任。