抵押担保合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

抵押担保合同书最新范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押担保合同书最新范本2025年通用
合同目录
第一章：抵押担保合同书定义与范围
1.1 抵押担保合同书的定义
1.2 抵押担保合同书的作用
1.3 抵押担保合同书的范围
第二章：当事人信息
2.1 抵押人信息
2.2 借款人信息
2.3 担保人信息
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物的范围
3.2 抵押物的详细描述
3.3 抵押物的价值评估
第四章：借款事项
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
4.4 借款利率
第五章：抵押物权属证明
5.1 抵押物权属证明文件
5.2 抵押物权属证明的提交时间
5.3 抵押物权属证明的保管
第六章：抵押担保的设立
6.1 抵押担保设立的时间
6.2 抵押担保设立的条件
6.3 抵押担保设立的手续
第七章：抵押担保的变更
7.1 抵押担保变更的条件
7.2 抵押担保变更的手续
7.3 抵押担保变更的效力
第八章：抵押担保的解除
8.1 抵押担保解除的条件
8.2 抵押担保解除的手续
8.3 抵押担保解除的效力
第九章：借款的偿还
9.1 借款偿还的方式
9.2 借款偿还的时间
9.3 借款偿还的地点
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约行为
10.2 抵押人的违约行为
10.3 担保人的违约行为
10.4 违约责任的承担方式
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点
11.3 争议解决的时间
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效的条件
12.2 合同变更的条件
12.3 合同解除的条件
第十三章：其他约定
13.1 合同的保管
13.2 合同的复制
13.3 合同的转让
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
合同编号_________
第一章：抵押担保合同书定义与范围
1.1 抵押担保合同书的定义
1.2 抵押担保合同书的作用
本合同明确了甲方、乙方、丙方的权利和义务，确保了借款人按期偿还借款本息，降低了贷款风险，同时为借款人提供了便捷的融资渠道。
1.3 抵押担保合同书的范围
本合同适用于甲方将其拥有的抵押物为乙方在借款期限内按期偿还借款本息提供抵押担保，包括但不限于房地产、机器设备、存货等财产。
第二章：当事人信息
2.1 抵押人信息
甲方名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
2.2 借款人信息
乙方名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
2.3 担保人信息
丙方名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
第三章：抵押物描述
3.1 抵押物的范围
3.2 抵押物的详细描述
（详细描述抵押物的规格、型号、数量、质量、状况等）
3.3 抵押物的价值评估
甲方应于合同签订之日起15日内，向乙方提交抵押物的价值评估报告。评估报告应包括但不限于抵押物的现状、市场价值、评估方法等内容。
第四章：借款事项
4.1 借款金额
乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 借款用途
乙方向甲方借款主要用于（详细说明借款用途）。
4.3 借款期限
借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.4 借款利率
借款利率为年利率____%，按月计息。
第五章：抵押物权属证明
5.1 抵押物权属证明文件
甲方应向乙方提交抵押物的所有权证明、使用权证明等相关权属证明文件。
5.2 抵押物权属证明的提交时间
甲方应于合同签订之日起10日内，向乙方提交抵押物的权属证明文件。
5.3 抵押物权属证明的保管
乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件，未经甲方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。
第六章：抵押担保的设立
6.1 抵押担保设立的时间
抵押担保自本合同签订之日起设立。
6.2 抵押担保设立的条件
本合同签订且甲方已按照约定提供抵押物及相关权属证明文件。
6.3 抵押担保设立的手续
甲方、乙方、丙方共同向贷款银行提交抵押设立申请，按照银行要求提供相关材料，办理抵押设立手续。
第七章：抵押担保的变更
7.1 抵押担保变更的条件
抵押担保变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 抵押担保变更的手续
甲方、乙方、丙方应按照变更协议约定的内容，向贷款银行办理抵押担保变更手续。
7.3 抵押担保变更的效力
抵押担保变更自书面变更协议签订之日起生效，对各方具有法律约束力。
第八章：抵押担保的解除
8.1 抵押担保解除的条件
抵押担保解除的条件如下：
1）乙方按期偿还完毕借款本息；
2）甲方、乙方、丙方协商一致解除抵押担保；
3）法律规定或者合同约定的其他解除条件。
8.2 抵押担保解除的手续
甲方、乙方、丙方应签订书面解除协议，明确解除抵押担保的事由、时间、范围等事项。
8.3 抵押担保解除的效力
抵押担保解除自书面解除协议签订之日起生效，各方不再享有抵押担保的权利和义务。
第九章：借款的偿还
9.1 借款偿还的方式
1）按月等额本息偿还；
2）按月等额本金偿还；
3）一次性还本付息；
4）其他双方约定的偿还方式。
9.2 借款偿还的时间
乙方应在每个借款周期届满之日起____个工作日内，向甲方支付当期借款本息。
9.3 借款偿还的地点
乙方应在每个借款周期届满之日起____个工作日内，向甲方支付当期借款本息。
第十章：违约责任
10.1 借款人的违约行为
1）未按约定时间偿还借款本息；
2）未按约定用途使用借款；
3）转让、出租、抵押、毁损抵押物；
4）其他违反合同约定的行为。
10.2 抵押人的违约行为
1）未按约定提供抵押物；
2）未按约定办理抵押设立、变更、解除手续；
3）未按约定保管抵押物；
4）其他违反合同约定的行为。
10.3 担保人的违约行为
1）未按约定提供担保；
2）未按约定履行担保义务；
3）未按约定办理担保变更、解除手续；
4）其他违反合同约定的行为。
10.4 违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
本合同争议的解决方式如下：
1）双方协商解决；
2）提交仲裁机构仲裁；
3）向人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的地点
争议解决的地点为（具体地点）。
11.3 争议解决的时间
争议双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，按照本章约定的方式解决。
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效的条件
本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。
12.2 合同变更的条件
合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。
12.3 合同解除的条件
合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保管
本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同的复制
任何一方不得复制、泄露、转让或者用于其他目的。
13.3 合同的转让
本合同不得转让，但法律规定或者合同约定的除外。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
本合同的解释权归（甲方/乙方/丙方）所有。
14.2 合同的修订
本合同的修订需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止
1）借款期限届满，乙方按期偿还完毕借款本息；
2）抵押物依法被征收、毁损或者灭失，抵押担保消灭；
3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
丙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权提前解除抵押担保，但应提前____个月书面通知乙方和丙方。
说明：甲方在满足提前解除条件的情况下，有权书面通知乙方和丙方解除抵押担保，以减少不必要的财务成本和风险。
1.2.1 要求乙方立即偿还全部未偿还的借款本息；
1.2.2 依法处置抵押物，用以偿还借款本息；
1.2.3 要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未偿还借款本息的____%。
说明：为保护甲方的利益，确保乙方按期偿还借款本息，特设定了违约金条款，以督促乙方履行合同义务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提前偿还借款本息的，应提前____个月书面通知甲方和丙方。
说明：乙方若希望提前偿还借款本息，需提前书面通知甲方和丙方，以便甲方和丙方做好相应的安排。
2.2 若甲方未按约定提供抵押物，乙方有权要求甲方在____个月内履行合同约定的抵押物提供义务。
说明：为确保乙方权益，特设定甲方提供抵押物的期限，若甲方未能在约定时间内提供抵押物，乙方有权要求甲方履行义务。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证甲方、乙方、丙方之间的信息沟通畅通，及时处理合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介在合同履行过程中起到重要的沟通和协调作用，确保各方之间的信息传递畅通，便于及时解决问题。
3.2 第三方中介应按照约定向甲方、乙方、丙方收取中介费，中介费的收取标准和方式如下：
3.2.1 中介费为借款金额的____%；
3.2.2 中介费在合同签订后____日内支付；
3.2.3 中介费的支付方式为（银行转账/现金支付等）。
说明：为明确第三方中介的权益，特设定中介费的收取标准和方式，确保第三方中介在提供服务后能够获得相应的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 借款合同
3. 抵押担保设立申请表
4. 抵押担保变更申请表
5. 抵押担保解除申请表
6. 借款偿还证明
7. 违约金计算公式说明
8. 第三方中介服务协议
9. 中介费支付证明
10. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供抵押物
未按约定办理抵押设立、变更、解除手续
未按约定保管抵押物
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未按约定时间偿还借款本息
未按约定用途使用借款
转让、出租、抵押、毁损抵押物
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为：
未按约定提供担保
未按约定履行担保义务
未按约定办理担保变更、解除手续
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方占有、使用、收益的财产。
2. 借款合同：指甲方与乙方之间，就甲方借款给乙方事宜达成的书面协议。
3. 抵押担保：指甲方以其所有的抵押物，为乙方的借款债务提供担保。
4. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的金钱赔偿。
5. 中介费：指第三方中介为甲方、乙方、丙方提供服务，并按约定收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 抵押物价值下降：
solution: 定期进行抵押物价值评估，确保抵押物价值充足。
2. 借款人无力偿还：
solution: 提前制定风险预案，包括借款人还款能力评估和违约金计算。
3. 抵押物权属纠纷：
solution: 要求甲方提供完整的权属证明文件，并咨询法律专家以确保文件的有效性。
4. 合同履行过程中的沟通问题：
solution: 第三方中介应确保各方之间的沟通畅通，及时解决问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为企业，需要资金扩大生产，向乙方借款，并提供抵押物作为担保。
2. 乙方为个体工商户，需要资金进货，向甲方借款，并接受甲方提供的抵押物担保。
3. 丙方为担保公司，为甲乙双方的借款合同提供担保服务。
4. 第三方中介作为融资服务平台，协助甲方、乙方、丙方达成借款合同。