2025房屋买卖协议书下载.docx

编号：__________

2025房屋买卖协议书下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的签订时间和地点
1.3 合同的生效条件
1.4 合同的解释权
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、地址和面积
2.2 房屋的所有权证明
2.3 房屋的使用权证明
2.4 房屋的共有情况
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋的买卖价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款事宜
3.5 尾款支付
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 过户事宜
4.4 税费承担
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋维修期限
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋管理责任
6.3 房屋保险
第七章：违约责任
7.1 买方的违约责任
7.2 卖方的违约责任
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 诉讼或仲裁的管辖地
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：双方声明及承诺
10.1 买方的声明及承诺
10.2 卖方的声明及承诺
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋使用权证复印件
11.3 房屋共有人同意出售证明
11.4 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 房屋交易后的物业费用
第十三章：合同的签字盖章
13.1 买方签字盖章
13.2 卖方签字盖章
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的修改
14.3 合同的终止条件
合同编号789056
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 买方：____________，身份证号：____________
1.1.2 卖方：____________，身份证号：____________
1.2 合同的签订时间和地点
1.2.1 签订时间：____年____月____日
1.2.2 签订地点：____________
1.3 合同的生效条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同的解释权
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置、地址和面积
2.1.1 房屋地址：____________
2.1.2 房屋面积：____平方米
2.2 房屋的所有权证明
2.2.1 房屋所有权证编号：____________
2.3 房屋的使用权证明
2.3.1 房屋使用权证编号：____________
2.4 房屋的共有情况
2.4.1 房屋共有人：____________（如有）
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋的买卖价格
3.1.1 房屋总价为：____元人民币（大写：____________元整）
3.2 定金支付
3.2.1 买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付定金：____元人民币。
3.3 首付款支付
3.3.1 买方应在本合同签订之日起____日内向卖方支付首付款：____元人民币。
3.4 贷款事宜
3.4.1 买方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。
3.5 尾款支付
3.5.1 房屋过户完成后，买方应支付尾款：____元人民币。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.1.1 双方约定房屋交付时间为：____年____月____日。
4.2 房屋交付条件
4.2.1 房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。
4.3 过户事宜
4.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。
4.4 税费承担
4.4.1 双方按照相关法律法规规定承担房屋交易过程中的税费。
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题。
5.2 房屋维修责任
5.2.1 卖方对房屋质量问题承担维修责任。
5.3 房屋维修期限
5.3.1 房屋维修期限为：____年。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋管理责任
6.2.1 买方承担房屋管理责任，包括但不限于物业费用的支付。
6.3 房屋保险
6.3.1 买方负责购买并支付房屋保险费用。
第七章：违约责任
7.1 买方的违约责任
7.1.1 买方违反本合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
7.2 卖方的违约责任
7.2.1 卖方违反本合同的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
7.3 违约金的计算方式
7.3.1 违约金的计算方式按照本合同约定的比例和总价款进行计算。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 诉讼或仲裁的管辖地
8.2.1 任何争议均应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：双方声明及承诺
10.1 买方的声明及承诺
10.1.1 买方声明对所提供的个人信息的真实性负责，并承诺按约定履行合同义务。
10.2 卖方的声明及承诺
10.2.1 卖方声明对所提供的个人信息的真实性负责，并承诺按约定履行合同义务。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋使用权证复印件
11.3 房屋共有人同意出售证明
11.4 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.1.1 双方约定房屋交易过程中产生的其他费用包括但不限于评估费、中介费等，由买方承担。
12.2 房屋交易后的物业费用
12.2.1 房屋交易后，物业费用由买方承担。
第十三章：合同的签字盖章
13.1 买方签字盖章
13.2 卖方签字盖章
第十四章：合同的生效、修改和终止
14.1 合同的生效时间
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修改
14.2.1 合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同的终止条件
14.3.1 合同终止条件按照本合同约定的条款执行。
签字：
买方（盖章）：
卖方（盖章）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定房屋的出售价格和支付方式。
说明：甲方应确保房屋的出售价格合理，并有权选择支付方式，如现金、转账等。
2. 甲方应保证房屋的质量，如有质量问题，应承担维修责任。
说明：甲方应对房屋的质量负责，如在交付后发现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋的正常使用。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
说明：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续，并承担由此产生的税费和其他费用。
4. 甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
说明：甲方应对房屋的权属情况进行明确，确保房屋不受任何法律纠纷的影响，如因权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权决定购买房屋的价格和支付方式。
说明：乙方应确保购买价格合理，并有权选择支付方式，如现金、转账等。
2. 乙方应承担房屋交易过程中的税费和其他费用。
说明：乙方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费和其他费用，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方应合理使用和管理房屋，并遵守物业管理规定。
说明：乙方作为房屋的购买者，应合理使用和管理房屋，并遵守物业管理规定，确保房屋的正常使用和维护。
4. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
说明：乙方应提供必要的文件和资料，协助甲方办理过户手续，并承担由此产生的税费和其他费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，提供专业服务。
说明：第三方中介在房屋交易过程中应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、透明的服务，确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介应协助双方办理房屋交易手续，并提供相关咨询和服务。
说明：第三方中介应协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、过户手续等，并提供相关的咨询和服务，确保交易的顺利进行。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并明确告知双方。
说明：第三方中介在提供服务时，应收取合理的佣金，并在合同中明确告知双方，确保交易的公平和透明。
4. 第三方中介应对交易过程中的信息保密，保护双方的隐私。
说明：第三方中介在交易过程中应对涉及双方隐私的信息保密，不得泄露给无关第三方，保护双方的隐私权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋使用权证复印件
3. 房屋共有人同意出售证明
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋交易税费计算明细
6. 贷款合同及相关文件
7. 物业费用缴纳证明
8. 房屋保险单复印件
9. 第三方中介资质证明
10. 房屋交易过程中产生的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定金额的，视为乙方违约。
3. 双方未按约定时间完成过户手续的，视为双方违约。
4. 第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合行业标准的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 房屋使用权：指房屋的使用人依法对房屋享有使用和收益的权利。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 过户手续：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的手续。
5. 第三方中介：指在房屋交易过程中，为双方提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付的期限，或要求甲方支付违约金。
2. 遇到乙方延迟支付款项的情况，甲方可以与乙方协商延迟支付的期限，或要求乙方支付违约金。
3. 遇到过户手续办理缓慢的情况，双方应积极配合相关部门，提供必要的文件和资料，加快办理进度。
4. 遇到第三方中介服务不规范的情况，双方可以与第三方中介协商解决，或向相关机构投诉。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
4. 涉及房屋贷款的房屋买卖。
5. 房屋买卖过程中产生的相关税费支付。
6. 房屋买卖合同的签订、履行和终止。