2025版厂房买卖合同书协议书书.docx

编号：__________

2025版厂房买卖合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版厂房买卖合同书协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的成立与生效
第二章：厂房概述
2.1 厂房的基本情况
2.2 厂房的现状
2.3 厂房的使用权与所有权
第三章：购买价格与支付方式
3.1 购买价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间的约定
第四章：交付与验收
4.1 交付时间与地点
4.2 交付条件
4.3 验收程序与标准
第五章：权利与义务
5.1 卖方的权利与义务
5.2 买方的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地域与机构
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同的修订
10.2 合同的签署与备案
10.3 合同的生效日期
第十一章：附件
11.1 厂房的相关证件与文件
11.2 付款凭证与交付凭证
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定事项
12.2 补充协议
第十三章：签署条款
13.1 签署人的身份证明
13.2 签署人的授权证明
13.3 合同的签署日期与地点
第十四章：附录
14.1 合同的草签版本
14.2 合同的审批文件与批复
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
（1）厂房：指位于________的工业厂房，土地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。
（2）买方：指具有合法经营资格，愿意购买厂房的________公司（或个人）。
（3）卖方：指拥有厂房所有权和土地使用权的________公司（或个人）。
（4）交付：指卖方将厂房及相关权利和义务按照合同约定转移给买方的行为。
（5）验收：指买方对厂房及相关权利和义务进行查验，确认符合合同约定的行为。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件为准，如有冲突，以附件为准。
1.4 合同的成立与生效
本合同自双方签署之日起成立，自买方支付首付款之日起生效。
第二章：厂房概述
2.1 厂房的基本情况
厂房位于________，土地使用权证号为________，建筑结构为________，建筑用途为________。
2.2 厂房的现状
厂房目前处于________状态，是否有租赁关系，租赁方名称为何，租赁期限至何时等具体情况应在本章节中说明。
2.3 厂房的使用权与所有权
卖方保证其对厂房拥有完全的使用权和所有权，无任何抵押、查封等权利限制。
第三章：购买价格与支付方式
3.1 购买价格
双方协商确定厂房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 支付方式
买方应通过银行转账等方式向卖方支付款项，具体支付方式由双方协商确定。
3.3 支付时间的约定
买方应按照合同约定的期限和方式支付购买价格，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，具体违约金计算方式由双方协商确定。
第四章：交付与验收
4.1 交付时间与地点
厂房的交付时间定为____年__月__日，交付地点为________。
4.2 交付条件
（1）厂房应符合合同约定的使用条件；
（2）厂房应办理完毕所有转移手续；
（3）卖方应提供厂房的权属证明和相关文件。
4.3 验收程序与标准
买方应在交付时对厂房进行验收，如不符合合同约定的，买方有权要求卖方在规定期限内进行修复或调整。
第五章：权利与义务
5.1 卖方的权利与义务
（1）保证厂房的权利和状况符合合同约定；
（2）协助买方办理厂房的权属转移手续；
（3）提供厂房的相关文件和证明；
（4）按照合同约定交付厂房；
（5）履行合同约定的其他义务。
5.2 买方的权利与义务
（1）按照合同约定支付购买价格；
（2）协助卖方办理厂房的权属转移手续；
（3）对厂房进行验收；
（4）履行合同约定的其他义务。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的地域与机构
本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）买方按照合同约定完成购买；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
9.2 合同终止后的处理事项
合同终止后，双方应按照合同约定处理完毕剩余的事宜，包括但不限于交接、支付、赔偿等。
第十章：附则
10.1 合同的修订
本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同的签署与备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。
10.3 合同的生效日期
本合同自____年__月__日起生效。
第十一章：附件
11.1 厂房的相关证件与文件
（1）土地使用权证；
（2）建筑规划许可证；
（3）施工许可证；
（4）其他相关证件和文件。
11.2 付款凭证与交付凭证
（1）付款凭证；
（2）交付凭证。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他约定事项
（1）________；
（2）________；
（3）________。
12.2 补充协议
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：签署条款
13.1 签署人的身份证明
（1）买方签署人：________，身份证号：________；
（2）卖方签署人：________，身份证号：________。
13.2 签署人的授权证明
（1）买方签署人授权证明；
（2）卖方签署人授权证明。
13.3 合同的签署日期与地点
本合同于____年__月__日在________签署。
第十四章：附录
14.1 合同的草签版本
（1）草签版本；
（2）附件。
14.2 合同的审批文件与批复
（1）审批文件；
（2）批复。
买方（盖章）：
________年__月__日
卖方（盖章）：
________年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方在任何第三方有意向购买厂房时，享有优先购买权。第三方意向购买者需向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后30日内决定是否行使优先购买权。甲方行使优先购买权的，应与第三方签订购买合同；甲方放弃优先购买权的，第三方有权与卖方签订购买合同。
2. 甲方变更权
甲方有权在合同签订后，根据生产经营需要，要求卖方对厂房进行扩建、改造或调整。扩建、改造或调整费用由甲方承担。卖方应在甲方提出变更要求后3个月内完成变更。
3. 甲方租赁权
甲方有权在购买厂房的同时，与卖方签订厂房租赁合同，租赁期限自合同生效之日起至厂房交付之日止。租金按照双方协商确定的标准支付。
4. 甲方经营权
甲方自厂房交付之日起，享有厂房的经营权。甲方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。
5. 甲方转让权
甲方在厂房交付后，有权将厂房转让给第三方。甲方转让厂房的，应提前30日通知卖方，并支付转让手续费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付期限调整权
乙方有权在合同签订后，根据资金状况，申请延长支付购买价格的期限。延长期限及付款方式由双方协商确定。
2. 乙方提前交付权
乙方有权在合同签订后，根据生产经营需要，要求提前交付厂房。提前交付的，乙方应支付提前交付所产生的相关费用。
3. 乙方质量异议权
乙方有权在厂房交付后1年内，对厂房的质量问题提出异议。卖方应在收到异议后3个月内，按照乙方的要求进行修复或调整。
4. 乙方租赁权
乙方有权在购买厂房的同时，与卖方签订厂房租赁合同，租赁期限自合同生效之日起至厂房交付之日止。租金按照双方协商确定的标准支付。
5. 乙方经营权
乙方自厂房交付之日起，享有厂房的经营权。乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意，本次厂房买卖合同的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。中介费用由甲方支付。
2. 中介服务内容
（1）协助双方进行合同谈判；
（2）提供厂房相关信息；
（3）协助双方办理合同备案手续；
（4）提供合同履行过程中的咨询服务。
3. 中介保密义务
中介机构应对双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
4. 中介责任
中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。中介机构因故意或过失提供虚假信息，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。
5. 中介报酬
中介机构完成服务后，应向甲方支付报酬。报酬支付方式及时间由双方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房土地使用权证
2. 厂房规划许可证
3. 厂房施工许可证
4. 厂房现有租赁合同
5. 厂房现状照片
6. 厂房所有权证明
7. 付款凭证
8. 交付凭证
9. 厂房质量检测报告
10. 厂房验收报告
11. 买卖双方的身份证明
12. 授权委托书
13. 合同草签版本
14. 合同审批文件与批复
二、违约行为及认定：
1. 卖方未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的质量标准。
2. 买方未能按照合同约定时间支付购买价格，或支付的款项不符合约定的支付方式。
3. 卖方提供的厂房信息不真实、不准确或不完整，导致买方遭受损失。
4. 买方在厂房交付后，未能按照合同约定合法经营，违反国家法律法规。
5. 双方未能按照合同约定履行其他义务，导致合同目的无法实现。
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指位于特定地点，具有特定面积和用途的工业建筑。
2. 买方：指具有合法经营资格，愿意购买厂房的个人或企业。
3. 卖方：指拥有厂房所有权和土地使用权的个人或企业。
4. 交付：指卖方将厂房及相关权利和义务按照合同约定转移给买方的行为。
5. 验收：指买方对厂房及相关权利和义务进行查验，确认符合合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房交付时间延迟：卖方应按照合同约定承担延迟交付的违约责任，买方有权要求延长交付时间或要求赔偿。
2. 厂房质量问题：卖方应在买方提出异议后3个月内按照买方的要求进行修复或调整。
3. 付款问题：买方未能按照合同约定时间支付购买价格的，应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定。
4. 经营问题：买方在厂房交付后，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。
五、所有应用场景：
1. 厂房买卖双方为个人或企业。
2. 厂房位于特定地理位置，具有特定面积和用途。
3. 买方具有合法经营资格，愿意购买厂房。
4. 卖方拥有厂房所有权和土地使用权。
5. 厂房交付后，买方有权合法经营，遵守国家法律法规。
6. 合同双方通过第三方中介进行厂房买卖。