共享办公室租赁合同书范文(2025版).docx

编号：__________

共享办公室租赁合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

共享办公室租赁合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
第二章：租赁办公室及设施
2.1 办公室基本情况
2.2 租赁面积与范围
2.3 租赁设施与设备
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：租赁押金与退租
4.1 押金金额与支付
4.2 退租条件与程序
4.3 押金退还及扣除
第五章：租赁期间的费用
5.1 租赁期间的费用承担
5.2 水电费及其他费用
5.3 费用支付与结算
第六章：使用与保管
6.1 租赁物的使用规定
6.2 租赁物的保管责任
6.3 使用期间的维修与保养
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任及承担方式
8.3 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律诉讼管辖地
第十章：其他约定
10.1 合同的转让
10.2 合同的附件
10.3 合同的生效与解除
第十一章：甲方（出租方）的权利与义务
11.1 甲方权利
11.2 甲方义务
第十二章：乙方（承租方）的权利与义务
12.1 乙方权利
12.2 乙方义务
第十三章：丙方（共享平台）的权利与义务
13.1 丙方权利
13.2 丙方义务
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的签署日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，并得到丙方（共享平台）的支持与协助。
1.1.2 甲方为出租方，拥有并管理所出租的共享办公室。
1.1.3 乙方为承租方，租赁共享办公室及相关设施。
1.1.4 丙方为共享平台，提供在线租赁服务，协助甲方和乙方完成租赁交易。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 本合同的目的是明确甲乙双方在租赁共享办公室过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.2.2 本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 法律法规适用
1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：租赁办公室及设施
2.1 办公室基本情况
2.1.1 甲方出租的共享办公室位于____________________（地址），建筑面积为____________________平方米。
2.1.2 办公室内设有____________________等设施设备，具体配置以甲方提供的《办公室设施清单》为准。
2.2 租赁面积与范围
2.2.1 乙方租赁的共享办公室面积为____________________平方米。
2.2.2 租赁范围包括办公室内的____________________等区域。
2.3 租赁设施与设备
2.3.1 甲方提供给乙方的租赁设施设备包括但不限于____________________等。
2.3.2 乙方可根据实际需要使用租赁设施设备，但需遵守甲方的使用规定和维护要求。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为____________________个月，自合同签订之日起计算。
3.1.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 乙方向甲方支付的租金为每月____________________元。
3.2.2 乙方应按照约定的支付方式，每月____________________日前将租金支付给甲方。
3.3 租金调整条款
3.3.1 在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。
第四章：租赁押金与退租
4.1 押金金额与支付
4.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金____________________元。
4.1.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善交付租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
4.2 退租条件与程序
4.2.1 乙方提前____________________个月向甲方提出退租申请。
4.2.2 乙方按照本合同约定完成退租手续，包括支付相关费用，办理物品清点、交接等。
4.3 押金退还及扣除
4.3.1 租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
4.3.2 乙方逾期未支付租金或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
第五章：租赁期间的费用
5.1 租赁期间的费用承担
5.1.1 租赁期间，乙方向甲方支付租金，不包括其他费用。
5.1.2 租赁期间产生的其他费用包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，由甲方承担。
5.2 水电费及其他费用
5.2.1 水电费按实际使用量计算，由甲方定期向乙方提供费用清单。
5.2.2 乙方如有特殊需求，产生的额外费用由乙方承担。
5.3 费用支付与结算
5.3.1 乙方应按照甲方的费用清单支付相关费用。
5.3.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方应向乙方出具费用结算报告，并退还剩余押金。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.1.1 乙方逾期支付租金、押金或其他费用，视为违约行为。
8.1.2 甲方未按约定提供租赁物或服务，视为违约行为。
8.2 违约责任及承担方式
8.2.1 乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。
8.2.2 甲方违约，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。
8.3 违约纠纷解决方式
8.3.1 甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。
8.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。
9.2.2 如甲乙双方未达成仲裁协议，应通过诉讼解决争议。
9.3 法律诉讼管辖地
9.3.1 本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：其他约定
10.1 合同的转让
10.1.1 未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。
10.1.2 甲方同意转让的，转让行为应签订书面转让协议，并经丙方确认。
10.2 合同的附件
10.2.1 本合同附件包括《办公室设施清单》、《租赁押金支付凭证》等，与本合同具有同等法律效力。
10.2.2 附件内容如有变更，应以书面形式签订补充协议。
10.3 合同的生效与解除
10.3.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.3.2 在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同，并按照本合同约定处理后续事项。
第十一章：甲方（出租方）的权利与义务
11.1 甲方权利
11.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。
11.1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管租赁物。
11.2 甲方义务
11.2.1 甲方应按照合同约定提供租赁物及设施设备。
11.2.2 甲方应保证租赁物符合约定的使用和安全条件。
第十二章：乙方（承租方）的权利与义务
12.1 乙方权利
12.1.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物及设施设备。
12.1.2 乙方有权要求甲方提供约定的服务。
12.2 乙方义务
12.2.1 乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。
12.2.2 乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行保管和维护。
第十三章：丙方（共享平台）的权利与义务
13.1 丙方权利
13.1.1 丙方有权要求甲方和乙方遵守平台规则和合同约定。
13.1.2 丙方有权要求甲方和乙方支付平台服务费用。
13.2 丙方义务
13.2.1 丙方应提供在线租赁服务，协助甲方和乙方完成租赁交易。
13.2.2 丙方应定期更新合同模板，确保合同内容的合法性和有效性。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归甲乙双方所有。
14.1.2 如对本合同的解释发生争议，应提交至合同签订地人民法院进行解释。
14.2 合同的修订与更新
14.2.1 本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。
14.2.2 本合同的修订和更新，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。
14.3 合同的签署日期与地点
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。
说明：甲方应确保乙方有足够的时间做出相应的调整和准备。
1.2 甲方应保证租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在24小时内进行维修。
说明：如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方提前退租的，应支付给甲方一个月的租金作为违约金。
说明：乙方提前退租会给甲方带来一定的损失，因此需要支付违约金。
2.2 乙方使用租赁物时，应遵守甲方的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
说明：乙方应确保租赁物的安全和使用寿命，遵守相关规定。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 丙方应确保甲乙双方的信息真实有效，如因丙方原因导致合同纠纷，丙方应承担相应的责任。
说明：丙方作为中介，有责任确保合同双方的信誉和信息的真实性。
3.2 丙方应提供专业的租赁咨询服务，协助甲乙双方完成租赁交易。
说明：丙方作为专业人士，应提供专业的服务，帮助甲乙双方解决问题。
附加条款四：共同约定
4.1 甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
说明：甲乙双方都有责任遵守国家的法律法规，确保租赁活动的合法性。
4.2 甲乙双方应相互配合，共同维护租赁物的正常运行和使用。
说明：甲乙双方都有责任维护租赁物的正常运行和使用，确保租赁物的安全。
附加条款五：违约处理
5.1 如甲乙双方任何一方违约，应承担违约责任，并支付给对方因此造成的损失。
说明：甲乙双方都应遵守合同的约定，如一方违约，应承担相应的责任。
5.2 甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。
说明：甲乙双方应积极沟通，通过协商解决纠纷，避免不必要的损失。
附加条款六：合同的变更和解除
6.1 甲乙双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方同意。
说明：甲乙双方都有足够的时间做出相应的调整和准备。
6.2 甲乙双方如要解除合同，应按照合同约定处理后续事项，包括支付相应的违约金等。
说明：甲乙双方在解除合同时，应按照合同约定处理相关事项，确保双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 《办公室设施清单》
2. 《租赁押金支付凭证》
3. 《租金支付记录》
4. 《租赁合同变更协议》
5. 《违约金计算公式》
6. 《维修保养记录》
7. 《退租申请表》
8. 《损失赔偿计算公式》
9. 《租金调整通知》
10. 《合同解除协议》
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金视为违约行为。
2. 甲方未按约定提供租赁物或服务视为违约行为。
3. 未经甲方同意，乙方将合同项下的权利义务转让给第三方视为违约行为。
4. 甲方同意转让，但未经丙方确认视为违约行为。
5. 乙方未按约定使用和保管租赁物视为违约行为。
6. 乙方提前退租未支付违约金视为违约行为。
7. 乙方利用租赁物从事非法活动视为违约行为。
8. 甲乙双方未履行合同约定的配合义务视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有并管理共享办公室的主体。
2. 承租方：指租赁共享办公室并进行使用的主体。
3. 共享平台：指提供在线租赁服务的中介机构。
4. 租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。
5. 租金：指承租方支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7. 损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。
8. 维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可终止提供服务并要求支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径。
3. 问题：乙方未按约定使用和保管租赁物。
解决办法：甲方应提醒乙方遵守使用规定，必要时可终止租赁并要求赔偿损失。
4. 问题：乙方提前退租未支付违约金。
解决办法：甲方应及时告知乙方违约金计算公式，并要求乙方支付违约金。
5. 问题：乙方利用租赁物从事非法活动。
解决办法：甲方应立即终止租赁，并向有关部门报告乙方的违法行为。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，出租方提供办公室及设施，承租方支付租金。
2. 甲乙双方因租赁事宜产生争议，通过协商或法律途径解决。
3. 甲方为主导时，调整租金、提供服务、要求乙方遵守规定。
4. 乙方为主导时，支付租金、使用租赁物、要求甲方提供服务。
5. 丙方作为中介，提供在线租赁服务，协助甲乙双方完成租赁交易。
6. 甲乙双方违反合同约定，对方要求支付违约金或损失赔偿。
7. 甲乙双方解除合同，按照约定处理后续事项，包括支付违约金等。